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Et si une catastrophe arrivait ?...

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Env. 30 message Nord
Lorsque l'on se lance dans une construction en CCMI

si pendant le chantier une catastrophe naturelle ou une épidemie menace les ouvriers et donc empèche l'avancement du chantier sur plusieurs mois.

quelle sont mes recours, sur mes remboursements de prêts débloqués
ou sur les interets intercalaires

existe t'il une protection par assurance suplémentaires pour couvrir ce risque de retard qui ne serait pas imputable directement au constructeur ?

ou est-ce pour ma pomme ?

Voici le genre de question parano que je me pose actuellement, avant de faire le plus gros investissement de ma vie...

Si certains pouvaient me rassurer, je les en remercie d'avance
Messages : Env. 30
Dept : Nord
Ancienneté : + de 17 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 2000 message Landes
Il faut faire marquer dans le contrat que les ouvriers n'ont pas le droit de manger de volailles durant ta construction, cela limitera les risques.
Messages : Env. 2000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)
Tu veux réduire tes risques? Il faut bien choisir son constructeur, vérifier qu'il est sérieux, sans casseroles derrière lui! Faire noter tout ce qu'il dit et le faire ajouter dans le contrat signe car les promesses (non écrites) ne valent que pour ceux qui y croient!
Il faut bien suivre le chantier, adhérer à l'AAMOI par exemple et le faire savoir, négocier un temps de construction raisonnable (pas de 16 mois comme certains) quand 8 sont suffisants. Il faut prévoir dans son budget des marges importantes pour ces coups durs...
Enfin, il faut prier pour que tout se passe bien W00t
La construction, c'est un coup de poker...
Par contre, pour être sérieux, il ne faut JAMAIS montrer que l'on a une faiblesse au constructeur, il va l'exploiter: pas de date limite avant d'avoir fait banqueroute, faire voir que l'on est au bord de la dépression...

Bon courage et bonne chance Biggrin
Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextra[...]logspot.fr/
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Eure (normandie) (27)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
La question n'etait pas trop dans le choix du constructeur, mais plutot dans les galeres possibles qui peuvent arriver...

Je ne connais pas d'assurances dont tu parles, jamais entendu parlé.
Clair que si gros probleme, les assurances rembourseront les degats pour remettre la maison sur pied, et/ou les penalités de retard te seront accordés sur la fin.
Mais, concernant les prets deja debloques et les interets intercalaires, il te faudra malheureusement les assumer tant que tout ne sera pas fini.
En fait, tant que tu n'avances pas d'argent, il n'y a qu'a attendre, mais si tu as debloqué des prets, faut pas trop que ca traine !
Bon apres, des ouvriers malades pour longtemps, c'est rare, et tout le monde aura interet a retrouver d'autres rapidement si vraiment c'est de la longue maladie !
Un chantier prevu en 10 ou 12 mois, c'est large, il y a toujours des temps d'arret compris la dedans, donc...
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
En cache depuis le dimanche 24 mars 2024 à 21h08
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