Faire ou faire faire? Astuces devis? Résolu

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Adnanas Picto info

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Le 11/12/2020 à 21h06 Env. 10 message Seine Et Marne

Bonjour à tous,

Déjà, un grand merci pour tous les posts, ce forum est une mine d’or.

Voilà, je vous expose mon problème: je consacre plus de temps au domicile familial et c’est vrai que mes parents n’avaient pas forcément les sous d’investir dans de la construction et aménagement. Alors je me lance.

Je compte préparer le futur, et construire une terrasse pour profiter du jardin en été. Quel type de projet? Une terrasse 25m2 avec fondation pour véranda (objectif de construction dès que j’en ai les moyens d’ici 5 ans). Au départ, je comptais le faire moi-même, puis finalement avec mon travail et l’ampleur du projet, je me suis dit autant le faire faire. Éventuellement, je ferais l’allée sur le côté de la maison en béton ou en gravier (env 6m2, pas trop compliqué, je peux m’en occuper).

J’ai appelé 3 professionnels pour devis:
- le premier : 6565€ttc, terrasse+allée beton
- le deuxième: 8000€ ttc terrasse beton (avec fondations veranda 70*30 + canelets evacuation eau + pose carrelage)
- le troisième: pas de devis, il m’a dit ok pour 750€ main d’œuvre, je m’occupe du matos

Je penche pour me deuxième mais je vous avoue, bien que j’ai fait des recherches, je reste novice. Je ne me rends pas compte si :
- des fondations 70*30 sont nécessaires et suffisantes pour une véranda dans le futur (projet non totalement ficelé encore mais je préfère anticiper plutôt que d’avoir à refaire les fondations plus tard)
- si les devis sont trop vagues et peuvent poser souci par la suite
- ca va me coûter certes mais est-ce des prix justes par rapport au marché?
- je vois une plaque polystyrène sur un devis et pas l’autre pour les remontées d’humidité (indispensable?)

Je reste conscient que je dois protéger ma maison, m’assurer que les fondations sont bien solides (gravier tassé, geotextile+polyane, 25cm de béton) et m’assurer de l’évacuation d’eau pour éviter des problèmes par la suite.

Si vous avez des astuces, des conseils, des idées ou des partages d’expérience, je suis preneur 😊

Les devis:
https://ibb.co/sC0N02M
https://ibb.co/r34ZzP9

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation d'une terrasse en dur...

Allez dans la section devis terrasse béton du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-141-devis_terrasse-beton.php

julien77440 Picto info

Le 11/12/2020 à 23h22 Membre utile Env. 900 message Seine Et Marne

Bonjour,
n'ayant jamais fait réalisé ce type de travaux, je ne me prononcerai pas sur les prix.

Plus facile à dire qu'à faire: obtenir des devis DETAILLES (toutes les étapes listées, expliquées et chiffrées).Pour info, je n'ai réussi qu'une fois à en obtenir un conforme...

Renseigne toi sur tous les papiers obligatoires (attestation assurance garantie RC, décennale, etc...) et exige-les.

Comme tu l'as souligné, ce forum est une mine d'or: d'autres viendront donner des avis plus pertinents... Happy

Bon courage

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plaquisteheureux Picto info

Le 12/12/2020 à 07h29 Membre ultra utile Env. 20000 message Gard

Bonjour, je ne me prononcerais pas sur les devis ( sauf le 3em que je refuserais )

pour répondre à la question de votre titre .

je suis un touche-à-tout ( ou presque) .
quand je dois faire des travaux cher moi je me pose la question de ma compétence, de mes connaissances dans ce domaine, et du temps que cela va me prendre .
je calcule ce que je pourrais gagner en travaillent pour mon entrepris pendant ce temps-là.
et je fais le ratio temps perdu, argent perdu, argent gagné .
par contre je suis très rigoureux sur le choix des intervenants ( cela ne m'a pas empêché de me faire avoir une paire de fois quand même )

ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail

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Adnanas Picto info

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Le 12/12/2020 à 07h55 Env. 10 message Seine Et Marne

Merci Julien77440 et plaquisteheureux pour vos conseils.

@Julien77440 : En effet Julien, c'est assez difficile d'obtenir un devis détaillé. Cela m'aurait aidé à faire la part des choses entre ce que je peux faire et ce que je ne peux pas faire (décaissement par ex, en une semaine cela devrait être fait et ça me fera faire un peu de sport en ces temps confinés). Je vais quand même leur demander plus de détail, vous avez raison. Bien vu pour les attestations, je me renseigne, merci.

@Plaquisteheureux : Merci pour les conseils. Je me suis dit que n'étant pas expert, cela me coûterait à peu près 3 à 4000€ max en matériel, 1 ou 2 mois de préparation en parallèle de mon travail actuel (terrain, matériel, etc) et uniquement quelques jours de réalisation (disons 1 semaine). Mais le tout, avec le tracas permanent que le travail peut être à refaire par la suite lorsque j'aurais le projet de la véranda... Mais bon, j'ai déjà fait faire des travaux chez moi, et quelques fois, je me suis rendu compte que je me serais plus appliqué que l'artisan (sûrement par contrainte budget). Et, en faisant mes calculs, 2 à 3000€ de marge sur les devis me semblent un peu excessifs, mais peut-être est-ce le coût d'un travail bien fait et des extras (fouilles ferraillées + canelets pour évacuation d'eau).

Merci beaucoup pour votre aide !

Adnanas

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julien77440 Picto info

Le 12/12/2020 à 10h44 Membre utile Env. 900 message Seine Et Marne

plaquisteheureux a écrit:je fais le ratio temps perdu, argent perdu, argent gagné .
par contre je suis très rigoureux sur le choix des intervenants ( cela ne m'a pas empêché de me faire avoir une paire de fois quand même )

Tout pareil, surtout la fin!

Je me suis fixé une autre règle: je ne toucbe pas à tout ce qui concerne la structure, toiture, fenêtre> trop risqué pour la maison et ses occupants si on fait une bêtise par méconnaissance.
Pour le reste, on apprend progressivement: j'ai commencé très modestement pour ensuite mettre à nu les sol/murs/plafond de la chambre parentale et tout refaire. C'était trop bien de tout casser !!!

.
Ton terrain est-il accessible à un camion-toupie?
Tu pourrais demander à tes artisans de faire les fondations et de mettre en place les évacuations d'eau (very important) et te garder le coulage de la dalle avec tes amis (ceux que tu aimes le moins

)
Pour ce qui est de construire une véranda: je pense que tu as raison d'attendre qques années avant de construire la véranda , le terrain se sera tassé avec le temps.

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