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Terrasse sur vide sanitaire et emprise au sol Résolu

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 370 fois
Kadeox
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 mois
Le 04/07/2018 à 12h43
Terrasse sur vide sanitaire et emprise au sol
Bonjour à tous,
ayant un projet de construction sur un terrain autorisant 125m² d'emprise au sol, je suis à la recherche de ce qui compte ou ce qui ne compte pas !

Pour les terrasses, je n'arrive pas à avoir d'informations précises :
Citation: "Seules les terrasses de plain pied ou n'ayant ni surélévation significative, ni fondations profondes ne sont pas constitutives d'emprise au sol."


Ce que je comprend, c'est qu'une terrasse sur terre-plain ne compte pas.

Mais qu'en est-il des terrasses sur vide sanitaire (dans le prolongement de la maison) ?
Le terrain étant plat, la terrasse serait au niveau du sol avec un vide sanitaire de 50cm.

Merci beaucoup !
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Sujet résolu !
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Tornes

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 1 an
Le 04/07/2018 à 12h53
Bonjour,

Concernant les terasse ce n'est pas une histoire de terre plein ou vs mais plutôt de savoir si elle sera au niveau du tn (terrain naturel) ou sur-eleve de 1,2 ou 3 etc...rang de parpaing.

Dans le premier cas la terasse ne compte pas et pas besoin de permis d'en constuire d'aileurs Une simple dp si je me trompe pas.
Dans le deuxième permis et emprise au sol comprise
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Cécilie69

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 80
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
Le 04/07/2018 à 14h06
Bonjour,

Nous allons construire chez nous une terrasse sur vide sanitaire. Notre maison est surélevée de +50cm par rapport au terrain naturel (obligation du PLU) nous faisons donc une terrasse surélevée de +45cm par rapport au terrain naturel. La mairie nous a demandé de faire une déclaration préalable de travaux qui a été acceptée et ensuite nous avons du afficher un panneau (similaire a ceux des permis de construire) avec le n° de notre demande etc... Et il y a donc les délais de recours des tiers.
Quand on avait demandé à la communauté de commune le monsieur qu'on a eu lui nous avait dit qu'il n'y avait pas besoin de déclaration préalable donc à votre place je contacterai le service urbanisme de votre mairie pour faire ce qu'ils ont envie pour être sûre de ne pas avoir de problème.

Du coup pour nous la terrasse rentre en compte dans l'emprise au sol de notre terrain mais nous sommes sur une zone dite de ruissellement je ne pourrais donc pas vous dire si c'est à cause de cette zone ou si c'est toujours comme ça pour les terrasses sur vide sanitaire.
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Kadeox
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 mois
Le 09/07/2018 à 08h53
D'accord, donc les fondations ne sont prises en compte que lorsque la terrasse est surélevée. Ce n'était pas ce que j'avais compris au premier abord, mais étant donné que notre terrasse serait au niveau du sol, ça m'irait très bien
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safmyself

Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 31/12/2018 à 01h47
Terrasse sur vide sanitaire
Bonsoir Kadeox(ou bonjour selon l’heure
Je me pose la même question que vous concernant la terrasse sur vide sanitaire mais qui sera après remblais autour au niveaux de la maison donc en plain pied.Avez vous eu réponse à vos questions?
Avez vous dû faire une démarche,permis de construire ou déclaration ?
Est elle prise en compte dans le CES?
Merci d’avance pour vos reponse.
Cordialement
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