Aide pour terrasse construite sur vide sanitaire

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paulo45 Picto info

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Le 16/09/2023 à 11h12 Env. 10 message Loiret

Bonjour à tous, je souhaiterais obtenir de l’aide ou des conseils sur notre future terrasse.
Nous faisons construire notre maison actuellement.
Les murs sont montés et la maison couverte.
Nous avons fait faire une terrasse sur vide sanitaire en même temps que la maison.
Le maçon vient de posé les appuis de fenêtre et surprise… la hauteur entre la dalle en béton brut et l’appui de fenêtre des baie vitrée et nulle… Les appuis de fenêtre des baies vitrées sont collés à meme le sol. Du coup si nous voulons faire une chape sur la dalle brut pour avoir un aspect lisse et avoir une pente de 2% nous arriverons donc à la hauteur de l’appui de fenêtre sans avoir mis de carrelage ou de latte en bois qui nous ferait avoir une terrasse au dessus des seuils de baie vitrée….
Nous ne savons pas quoi faire ….
Si quelqu’un a des idées ou des voies de recours envers le constructeur nous sommes preneurs…
Merci

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Alyénor Picto info

Le 16/09/2023 à 11h14 Membre super utile Env. 3000 message Essonne

Bonjour,
Est-ce un CCMI ?
Si oui, réserve à la réception !

aamoi8428

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paulo45 Picto info

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Le 16/09/2023 à 11h25 Env. 10 message Loiret

Oui c'est un CCMI mais sur quel appui légal puis-je m'appuyer pour émettre cette réserve ?
Merci

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Alyénor Picto info

Le 16/09/2023 à 11h42 Membre super utile Env. 3000 message Essonne

Ce que vous décrivez est clairement une malfaçon. Vous indiquez comme réserve : "terrasse à reprendre".

Vous consignez les 5 derniers pourcents à la CDC.

Comme le coût de reprise de la terrasse sera au moins de l'ordre de ces 5%, vous serez en position de force pour négocier et espérer in fine garder ces 5%.

Pour le reste, adhésion à l' aamoi obligatoire !

aamoi8428

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aamoi

Le 18/09/2023 à 01h24 Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)

Bonjour,

Mettez plutot en réserve "défaut altimétrique entre la terrasse et/ou la maison".

Une réserve décrit le défaut qui est apparent, plutôt que son origine où ce qu'il faut faire pour le corriger.

La recherche de solution viendra plus tard. Ce qui est important c'est de préserver vos droits en signalant l'anomalie à la réception, même si apparemment il est impossible de la reprendre.

Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.

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Richard45 Picto info

Le 18/09/2023 à 12h28 Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret

Alyénor a écrit:Ce que vous décrivez est clairement une malfaçon. Vous indiquez comme réserve : "terrasse à reprendre".

Vous consignez les 5 derniers pourcents à la CDC.

Comme le coût de reprise de la terrasse sera au moins de l'ordre de ces 5%, vous serez en position de force pour négocier et espérer in fine garder ces 5%.

Pour le reste, adhésion à l' aamoi obligatoire !

Je ne suis pas d'accord.

À mon avis, les niveaux du bâtiment et de la terrasse doivent figurer sur les plans du PC. Il faut avant tout savoir si c'est conforme à ces plans ou non.
La pente sur la terrasse est demandée au DTU, or, on le sait, les constructeurs n'ont pas l'obligation d'être conforme au DTU.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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Alyénor Picto info

Le 18/09/2023 à 15h09 Membre super utile Env. 3000 message Essonne

Richard45 a écrit:La pente sur la terrasse est demandée au DTU, or, on le sait, les constructeurs n'ont pas l'obligation d'être conforme au DTU.

En effet, il n'y a pas d'obligation d'être conforme aux DTU si leur respect ne figure pas au contrat. Tant qu'il n'y a pas de désordre (cf Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 10 juin 2021, 20-15.277 20-15.349 20-17.033).

Par contre, s'il y a désordre, il en est autrement, et l'expert judicaire s'appuie sur les DTU, y compris si leur respect ne figure pas au contrat.

aamoi8428

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