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Fondations mitoyennes et règles des 3/2

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Env. 400 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Nous devons réaliser deux fondations en limite de propriété donc parallèles, et j'ai connaissance d'une règle de 3/2.

Si mes souvenirs sont bons, la règle précise que pour des fondations parallèles on doit respecter pour une hauteur de 2m par exemple une distance de 3m.

Parle t'on ici de la hauteur d'ancrage au bon sol ? ou simplement du niveau fini ou repose la semelle armée ?

Car de mon coté, il s'agira d'une partie maison avec un ancrage en redans qui aura une reprise en gros béton donc il y aura une profondeur d'ancrage d'un point A de départ à 1.20 m à un point B à 2.50 m soit une moyenne de 1.50 m.

Donc pour une SF armée de 40 cm de haut j'aurai en moyenne 1.00 m de gros bétons sur lequel reposera la semelle armée et qu'on remplira de 50 cm de béton pour avoir aussi 5 cm d'enrobage en bas et en haut.

Donc mon voisin doit construire un garage et je lui conseillais de faire les fouilles de fondations au même niveau, en parlant d'ancrage compris afin de ne pas avoir de contrainte sur la règle des 3/2. Car étant en limite de propriété nous allons simplement laisser 4-5 cm de joint de dilatation entre les deux fondations.

Pouvez vous me confirmer ou m'infirmer mon raisonnement ? ou m'apporter des précisions plus justes
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Bonjour,
enice a écrit:Nous devons réaliser deux fondations en limite de propriété donc parallèles, et j'ai connaissance d'une règle de 3/2.

Si mes souvenirs sont bons, la règle précise que pour des fondations parallèles on doit respecter pour une hauteur de 2m par exemple une distance de 3m.

Elle sort d'où cette règle !!!!
JC
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Env. 400 message Bouches Du Rhone
Bonsoir c'est une règle defini dans les rapports de geotechnicien quelqu'un partage cet avis
JCdu26 a écrit:Bonjour,
enice a écrit:Nous devons réaliser deux fondations en limite de propriété donc parallèles, et j'ai connaissance d'une règle de 3/2.

Si mes souvenirs sont bons, la règle précise que pour des fondations parallèles on doit respecter pour une hauteur de 2m par exemple une distance de 3m.

Elle sort d'où cette règle !!!!
JC
Basss Ilovir Lichar44
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Je suis ignorant dans ce domaine mais j'aime bien comprendre...
Cà veut dire quoi concrètement : "pour des fondations parallèles, on doit respecter pour une hauteur de 2m une distance de 3m" ?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Ok merci
donc rien à voir avec les propos de enice  "hauteur: 2m ; distance: 3m"
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Env. 400 message Bouches Du Rhone
Tu as mal compris le schéma dit exactement ce que j'ai dit pour 2 fondations parallèles une hauteur de 2 pour une base de 3 ca revient à dire ce que j'ai dit donc si une différence de hauteur de 2m entre 2 fondations parallèles alors il faut un éloignement d'une distance de 3m
JCdu26 a écrit:Ok merci
donc rien à voir avec les propos de enice  "hauteur: 2m ; distance: 3m"
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Env. 7000 message 06 (6)


Bonjour

A tout hasard, extrait du DTU  13.12 de fondations superficielles.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
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De : 06 (6)
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Env. 400 message Bouches Du Rhone
Yes le schéma est le bon c'est toujours plus clair. Par contre la vrai question de mon côté est parle ton de différence de niveau de hauteur de la SF fini ou de l'ancrage ? On parle darrete donc je dirai fini mais je voudrai être sûr que mon interprétation n'est pas fausse, mais dun autre côté on parle du niveau d'assise donc du coup je sais pas.
Ilovir a écrit:

Bonjour

A tout hasard, extrait du DTU  13.12 de fondations superficielles.
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Env. 200 message Cotes D'armor
Bonjour,
Vous devez considérer la base du gros béton sauf dispositions particulières selon le texte sous le schéma joint par ILOVIR.
Les dispositions particulières peuvent être:
-un blindage des fouilles
-un bétonnage par plots alternés du gros béton
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Env. 400 message Bouches Du Rhone
Bonjour oui tout a fait, le niveau d'ancrage sera effectivement en gros béton donc si j'ai bien compris cela signifie que le niveau d'ancrage doit être identique pour deux fondations parallèles comme c'est le cas en mitoyenneté ?
breton2250 a écrit:Bonjour,
Vous devez considérer la base du gros béton sauf dispositions particulières selon le texte sous le schéma joint par ILOVIR.
Les dispositions particulières peuvent être:
-un blindage des fouilles
-un bétonnage par plots alternés du gros béton
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Membre super utile Env. 1000 message Essonne
Oui deux fondations mitoyennes doivent être fondées au même niveau pour ne pas avoir à prendre en compte les interactions de l'un des ouvrages sur l'autre.
On peut déroger à cette règle, mais il faut que ce soit dimensionné par un bureau d'étude.
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Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le jeudi 22 janvier 2026 à 23h15
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