Les puits de perte occasionnent ils des odeurs?

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Le 28/12/2020 à 17h58 Env. 10 message Pas De Calais

Bonjour,

Je suis intéressé par l’achat d’un terrain, mais un point m’interroge. Sont présents sur celui-ci deux puits de perte qui sont reliés à l’assainissement individuel de la co-propriété voisine. Le vendeur précise qu’une servitude devra être établie, et qu’aucun entretien n’est nécessaire pour les puits de perte.

Ma crainte est que cela ne soit pas exact, et que je me retrouve avec des odeurs à certains moments de l’année une fois que ma maison sera construite. D’autant plus que ma terrasse sera construite sur pilotis environ 1m que au dessus de ces puits qui se trouveront malheureusement sur mon terrain.

Merci de me faire part de vos expériences concernant les puits de perte afin que je puisse savoir si cela peut se transformer en désagréable surprise, ou si au contraire cela ne constitue pas un souci majeur à ma construction

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Le 29/12/2020 à 09h17 Membre utile Env. 300 message Aisne

Bonjour,

Tout dépend de ce que vous appelez un "puits de perte" mais également de ce qui ce trouve en amont comme système d'assainissement...

S'il s'agit d'un puit d'infiltration, il a été construit selon des normes précises. Il est précédé d'un assainissement conforme, composé d'un prétraitement et d'un traitement (fosse toutes eaux + filtre à sable vertical drainé ou filtre compact). Il permet une infiltration rapide de l'eau, sans stagnation, donc sans odeurs.

S'il s'agit d'un puisard, il ne répond à aucune règle, reçoit des eaux non traitées en provenance d'une fosse septique sans traitement. Dans ce cas, l'infiltration est parfois moindre, donc l'eau stagne et il peut y avoir des odeurs mais ce n'est pas une généralité.

Il serait peut-être intéressant de blinder votre servitude en précisant que les ouvrages présents sur votre terrain ne devront pas vous créer de nuisances sous peine de rendre la servitude caduque. (Je ne maitrise pas vraiment cet aspect juridique de la servitude mais vous devriez prendre conseil auprès d'un notaire).

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