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Maison construite sur sol argile alea fort

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Env. 10 message Alpes Maritimes
Bonjour,
Actuellement en recherche de maison, nous apprecions tout particulierement une petite maison construite en 1968, sur un sol argileux aux « aléas fort ». Cette maison est construite avec « plancher avec ou sans remplissage donnant sur terre-plein ». Elle ne presente cependant aucune fissure visible ni a l´interieur, ni a l´exterieur.
N’etant pas du tout dans le domaine de la construction, je m’y perd un peu..
Est-ce quelle a beaucoup de risque de fissurer a l´avenir ? Y a t’il des documents a demander en particulier pour etre « rassuré » ? Est ce qu’une etude de sol peu etre effectuée maintenent ou est ce trop tard ?
Merci d’avance pour vos reponses !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 mois
 
Env. 200 message Loire Atlantique
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Env. 10 message Vendee
Bonjour, essayer de trouver des infos avec les voisinages proche et regarder les maison proche si elle ont "bouger" ca peut aider a en savoir un peu plus ! et demader a des amis connaissant un peu ou ayant déja acheter plusieurs bien de venir avec vous pour avoir un oeil "extérieur" .
elle a 50 ans passé si fissure il y avait eu a avoir, cela ce verrait deja depuis belle lurette sauf si ca été caché..
Messages : Env. 10
Dept : Vendee
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Bonjour,
Même si la maison n'a pas bougé depuis 50 ans, il suffit d'une sècheresse ou à l'inverse une pluviométrie exceptionnelle pour qu'elle fissure.
Il faut surtout essayer de connaître les fondations ( plans, visuel etc...)avec un professionnel.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Photographe Env. 200 message Loire Atlantique
Bonsoir,

En cas d'aléa fort il y a des "principes" à respecter qui ont été donnés par le BRGM (Géologie nationale).

Des infos sur le phénomène:
https://www.ecologie.gouv.fr/sites/default/files/dgaln_guide[...]s_argiles_aout_2007.pdf

Et le moyen de le limiter:
https://fr.calameo.com/read/0057191211f1945768516

Une étude de sol pourquoi pas mais même si par hasard il s'avérait que les fondations ne soient pas adaptées auriez vous les moyens ou l'envie de faire de la reprise en sous-oeuvre?

Je suis d'accord avec @jpaul. Une maison peut très bien n'avoir pas bougé depuis sa construction c'était le cas pour la plupart des sinistres de la sécheresse de 2004... Nous avons des étés de plus en plus arides mais des hivers qui restent sensiblement pluvieux.

Comme l'explique le document sur calameo (BRGM) il y a des moyens de limiter les phénomènes d'évapo-transpiration ou de saturation des argiles, généralement biens moins coûteux que de la reprise de fondation sur de l'existant.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 200 message Loire Atlantique
Lola1234567890 a écrit:Bonjour,
Actuellement en recherche de maison, nous apprecions tout particulierement une petite maison construite en 1968, sur un sol argileux aux « aléas fort ». Cette maison est construite avec « plancher avec ou sans remplissage donnant sur terre-plein ». Elle ne presente cependant aucune fissure visible ni a l´interieur, ni a l´exterieur.
N’etant pas du tout dans le domaine de la construction, je m’y perd un peu..
Est-ce quelle a beaucoup de risque de fissurer a l´avenir ? Y a t’il des documents a demander en particulier pour etre « rassuré » ? Est ce qu’une etude de sol peu etre effectuée maintenent ou est ce trop tard ?
Merci d’avance pour vos reponses !

Petit complément à ma réponse précédente, un dallage sur terre plein sur un sol d'aléa argileux fort ce n'est effectivement pas la bonne solution car si l'argile "gonfle" ou se rétracte la dalle est soit soulevée soit des tassements apparaissent.
Bonne soirée et bonne réflexion  
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
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