Terrasse réalisée avec la construction de la maison

Bonjour
Je n'ai jamais entendu parler de "soubassement sur bêches" mais je ne suis pas une grande professionnelle...

Pour la terrasse j'ai vu 2 types de configurations: soit sur vide sanitaire - et donc de préférence réalisé en même temps que le maison.
Soit sur terre plein (donc dalle à même le sol), et là c'est a priori conseillé d'attendre que la terre se tasse avant de faire la dalle.

Sinon vous pouvez faire une terrasse sur plots en bois et/ou carrelage mais c'est un autre sujet.

Si la réalisation de la terrasse est au contrat alors elle doit être détaillée dans l'avenant, et apparaître sur les plans de PC. Est-ce le cas ?

Dans notre cas nous faisons réaliser en même temps que la maison une terrasse sur vide sanitaire. Les fondations et toutes les cotes apparaissent au PC. Nous avons opté pour cette solution:
1/ car le VS est plus stable dans le temps
2/ ça revient moins cher car tout l'équipement (pelle, toupie, etc...) est déjà sur place
3/ notre jardin ne ressemblera pas (trop) à un champ de bataille une fois le gros oeuvre fini

Bonjour Bobthefrog,

Merci pour votre retour.

Je vais poster une photo de l'avenant qui détaille la réalisation de la terrasse.
Celle-ci apparaît bien sur le permis de construire, mais rien est indiqué de plus..

Sur l'image ci-dessus, ce que décrit l'avenant...🙄

C'est moi ou c'est une terrasse avec une marche entre la fenêtre et la terrasse.
Du coup c'est pas une terrasse si c'est pas à la bonne hauteur.

Pareil je connais pas l'expression mais je ne suis pas pro.

Moi j'ai entendu 2 école, une où il faut impérativement relier la terrasse à la maison. En gros lors des fondations. Cela ne bougera pas si tout est fait ensemble
Et d'autre d'attendre et faire la terrasse par la suite et désolidariser de la maison pour que les 2 bouges de façon à ne pas cassé l'une sur l'autre si on peut dire.

Bref comme c'est marqué je pense à une dalle faite à la va vite.

Perso si la maison et surtout les fondations ne sont pas faire je partir sur la solution 1. Cela demande quasi pas de travail en plus,
Mais je pense que eux sont parti sur la 2eme.
Et même pire ... vous aller avoir une terrasse à 40cm sous le niveau de votre sol. En gros un truc bien casse gueule.

Bon courage avec le constructeur car cela sent pas bon

Merci pour ces précisions.

J'ai prochainement rendez-vous avec mon Chef de chantier avant de tout finaliser et vos conseils mon été précieux pour aborder ce rendez-vous.

Si d'autres personnes souhaitent également donner leur avis n'hésitez pas ?

Merci.

Bonjour, soyez vigilants car votre terrasse sera plus base de 20 à 40 cm que le point zéro de votre maison (hauteur du carrelage).
En plus il est écrit à la libre appréciation du CDT, d'où la phrase marche non prévue.
Je serai vous je ferai retirer cette terrasse réalisée par le constructeur, et la ferai réaliser au même prix en direct avec le maçon.

Autre point important, certains maçon vont vous parlez de normes avec une marche mini de 5 à 10 cm pour accéder à la terrasse.

Personnellement j'ai fait Réaliser ma terrasse bien après la réception, par une entreprise de TP et j'ai choisi la hauteur de ma terrasse (accès en prevision de PMR).
Résultat final j'ai juste 1 cm de franchissement.

gg0_150
Bonjour,

Votre message m'intéresse. Notre construction va commencer prochainement et même si nous n'avons pas demandé la norme PMR, nous avons anticipé au maximum (seuil plat, zone de retournement, largeur des portes, niveau entre habitation et garage fini, etc...).

Pour la terrasse, notre constructeur nous a indiqué que nous devrions partir sur une terrasse en béton + ensuite plot avec dalle pour remonter le niveau jusqu'à la maison (pour pouvoir évacuer la pluie via l'espace laissé entre la maison et les dalles via la dalle béton).

Pour la dalle, il nous a recommandé de voir en direct avec le maçon afin d'économiser (après, j'hésite entre la faire tout de suite, ou attendre que le terrain se stabilise)

Du coup, serait-il possible d'avoir des précisions sur comment a été fait votre terrasse pour arriver à 1cm de franchissement ? Est-ce la dalle en béton qui arrive à 1cm ? Si oui, comment est géré l'évacuation de la pluie ? Combien de temps avez-vous attendu pour la faire ?

Merci pour la réponse gg0_150.

Je n'avais pas forcément compris les 0,20 - 0,40 qui font allusion à la marche..🙄

Et effectivement, pour les normes PMR je ne comprend même pas qu'ils m'ont proposé ça.. On a tout faux sur ce coup là.. Merci encore pour ces infos 😉

L'avenant étant signé, la terrasse étant prévue sur le permis de construire, il y a tout de même possibilité de modifier cela ?

Vous m'avez dit de voir directement avec le maçon, mais passant par un constructeur, il y a tout de même possibilité de voir avec le maçon directement pour ce genre de chose ?

Vraiment désolé si mes questions peuvent paraître "bêtes".. 😅

Oui vous pouvez passer en direct avec le maçon du constructeur.

PtijoGamer a écrit:

Merci pour la réponse gg0_150.

Je n'avais pas forcément compris les 0,20 - 0,40 qui font allusion à la marche..🙄

Et effectivement, pour les normes PMR je ne comprend même pas qu'ils m'ont proposé ça.. On a tout faux sur ce coup là.. Merci encore pour ces infos 😉

L'avenant étant signé, la terrasse étant prévue sur le permis de construire, il y a tout de même possibilité de modifier cela ?

Vous m'avez dit de voir directement avec le maçon, mais passant par un constructeur, il y a tout de même possibilité de voir avec le maçon directement pour ce genre de chose ?

Vraiment désolé si mes questions peuvent paraître "bêtes".. 😅

Bonjour, l'écoulement des eaux de pluie se fait par le côté extérieur de la terrasse (très légère pente), + drainage périphérique.
Pour le délai d'attente, nous n'étions pas concernés par cela car notre maison est construite sur un terrain rocheux sur l'intégralité de la parcelle.

Autrement il est recommandé d'attendre une Année, le temps que la sol se tasse.

Shado a écrit:

gg0_150
Bonjour,

Votre message m'intéresse. Notre construction va commencer prochainement et même si nous n'avons pas demandé la norme PMR, nous avons anticipé au maximum (seuil plat, zone de retournement, largeur des portes, niveau entre habitation et garage fini, etc...).

Pour la terrasse, notre constructeur nous a indiqué que nous devrions partir sur une terrasse en béton + ensuite plot avec dalle pour remonter le niveau jusqu'à la maison (pour pouvoir évacuer la pluie via l'espace laissé entre la maison et les dalles via la dalle béton).

Pour la dalle, il nous a recommandé de voir en direct avec le maçon afin d'économiser (après, j'hésite entre la faire tout de suite, ou attendre que le terrain se stabilise)

Du coup, serait-il possible d'avoir des précisions sur comment a été fait votre terrasse pour arriver à 1cm de franchissement ? Est-ce la dalle en béton qui arrive à 1cm ? Si oui, comment est géré l'évacuation de la pluie ? Combien de temps avez-vous attendu pour la faire ?

gg0_150

Merci pour votre retour et les photos.

J'ai juste du mal à voir la hauteur par rapport au sol fini de l'habitation. J'ai l'impression que la hauteur de 1cm est avec l'appuie de fenêtre et qu'il y a ensuite quelques cm avec le sol fini ?

Dans l'idée, nous aimerions bien partir sur quelque chose dans ce style, pour avoir vraiment une continuité entre l'habitation et la terrasse :