Retour
Menu utilisateur
Menu

Mur de Soutènement - Interdit PLU que faire ?

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 151 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Hautes Alpes
Bonjour à tous, 
Actuellement sur la construction de notre maison, nous réfléchissons à l'aménagement extérieur. Notre terrain est en pente et pour optimiser son usage, nous souhaitons réaliser un mur de soutènement entre notre parcelle et celle de notre voisin. 
MAIS ! Le PLU/réglement lotissement indique : 

"Le profil initial du terrain doit être rétabli autour des bâtiments après travaux. L'établissement d'une plateforme horizontale créée par accumulation de terre sous forme d'une butte limitée par des talus de profil géométrique régulier est interdit. Les murs cyclopéens sont interdits."

Si j'en suis la logique du code de l'urbanisme, je n'ai pas besoin de demander DP ou de modification de permis dans le cas d'un mur de soutènement. 

Est-ce le PLU prend le pas sur le code de l'urbanisme ? 
Et avez-vous des idées/solutions/astuces dans ce type de cas pour réussir à aplanir le terrain. 

Merci à tous pour votre aide  
Messages : Env. 10
Dept : Hautes Alpes
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
ludacrisy a écrit:
"Le profil initial du terrain doit être rétabli autour des bâtiments après travaux. L'établissement d'une plateforme horizontale créée par accumulation de terre sous forme d'une butte limitée par des talus de profil géométrique régulier est interdit. Les murs cyclopéens sont interdits."

Si j'en suis la logique du code de l'urbanisme, je n'ai pas besoin de demander DP ou de modification de permis dans le cas d'un mur de soutènement. 

Est-ce le PLU prend le pas sur le code de l'urbanisme ? 
Et avez-vous des idées/solutions/astuces dans ce type de cas pour réussir à aplanir le terrain.

Bonjour
En restant en règle, à part attendre la modification du PLU, il n'y a pas grand chose à faire.
Sinon, ne pas suivre les règles, à vos risques et périls.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Hautes Alpes
ManuTaden a écrit:
ludacrisy a écrit:
"Le profil initial du terrain doit être rétabli autour des bâtiments après travaux. L'établissement d'une plateforme horizontale créée par accumulation de terre sous forme d'une butte limitée par des talus de profil géométrique régulier est interdit. Les murs cyclopéens sont interdits."

Si j'en suis la logique du code de l'urbanisme, je n'ai pas besoin de demander DP ou de modification de permis dans le cas d'un mur de soutènement. 

Est-ce le PLU prend le pas sur le code de l'urbanisme ? 
Et avez-vous des idées/solutions/astuces dans ce type de cas pour réussir à aplanir le terrain.

Bonjour
En restant en règle, à part attendre la modification du PLU, il n'y a pas grand chose à faire.
Sinon, ne pas suivre les règles, à vos risques et périls.

Il est bien mentionné dans le règlement du lotissement que le niveau initial doit être rétabli au niveau des limites de la parcelle. Quid d'un mur de soutenement édifié à 50cm de la limite du terrain et où le niveau sur la limite serait l'initial ? 

Merci. 
Messages : Env. 10
Dept : Hautes Alpes
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre utile Env. 500 message Essonne
Est-ce ma lecture mais c'est la création de plateforme par accumulation qui est interdite ? Donc si au lieu d'accumuler de la terre, vous décaissez et évacuez le surplus vous êtes bon non ? C'est peut-etre pour éviter que les constructeurs n'utilisent la terre enlevée de l'emplacement des bâtiments pour faire des buttes disgracieuses.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 mois
En cache depuis le mardi 02 mars 2021 à 01h05
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis maçonnerieArtisan
Devis maçonnerie
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Temps de séchage du béton
Temps de séchage du béton
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de maçonneries, élévation des murs
Photos de maçonneries, élévation des murs
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Enduirama : comparez les rendus des enduits
Enduirama : comparez les rendus des enduits
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

4
abonnés
surveillent ce sujet
Voir