Fissure sous escalier intérieur en béton
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Bonjour,
Je vous expose mon problème qui me tracasse éhttps://www.forumconstruire.com/img/nologo.pngrmément. Ma maison a été construite il y maintenant plus de 3 ans. Étant jeune et très peu informé je me suis lancé dans un projet de construction sans faire d’étude de sol. Ma maison a été construite sur vide sanitaire, montée en brique. Un an plus tard quelques fissures extérieures apparaissent au niveau des menuiseries, et une au niveau du placo de l’escalier. J’ai fais appel à un expert qui a assuré que ce n’était pas structurel.
Mais voilà aujourd’hui je remarque que dans mes toilettes qui se trouvent sous mon escalier en béton une fissure dans toute la largeur des toilettes.
Nous avons fais la peinture il y a 3 ans et avons peint directement sur le béton ( plafond des toilettes).
L’escalier devait être en bois, le constructeur https://www.forumconstruire.com/img/nologo.pngus a conseillé de le faire en béton car finalement obligé de créer un mur porteur pour soutenir l’étage. Ils ont alors monté le mur sur la dalle ( vide sanitaire en dessous le mur ne part donc pas du vide sanitaire mais monté sur la dalle). Je vous joins des photos qui expliqueront mieux.
Je vous expose mon problème qui me tracasse éhttps://www.forumconstruire.com/img/nologo.pngrmément. Ma maison a été construite il y maintenant plus de 3 ans. Étant jeune et très peu informé je me suis lancé dans un projet de construction sans faire d’étude de sol. Ma maison a été construite sur vide sanitaire, montée en brique. Un an plus tard quelques fissures extérieures apparaissent au niveau des menuiseries, et une au niveau du placo de l’escalier. J’ai fais appel à un expert qui a assuré que ce n’était pas structurel.
Mais voilà aujourd’hui je remarque que dans mes toilettes qui se trouvent sous mon escalier en béton une fissure dans toute la largeur des toilettes.
Nous avons fais la peinture il y a 3 ans et avons peint directement sur le béton ( plafond des toilettes).
L’escalier devait être en bois, le constructeur https://www.forumconstruire.com/img/nologo.pngus a conseillé de le faire en béton car finalement obligé de créer un mur porteur pour soutenir l’étage. Ils ont alors monté le mur sur la dalle ( vide sanitaire en dessous le mur ne part donc pas du vide sanitaire mais monté sur la dalle). Je vous joins des photos qui expliqueront mieux.
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...
Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
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Bonjour, 
3 ans = date réception ou début de construction ou signature du contrat ...?
"
Vous avez refusé de la faire et le constructeur a accepté de travailler à l'aveugle ?
svp, avec les dates ce serait plus facile , 1 an + tard après réception ?
Expert indépendant ? expert en quoi ? conseillé par qui ?
avez-vous le rapport ECRIT ?
"le constructeur" ? celui qui suivait le chantier ? conseil oral ou avez-vous un écrit ?
une étude a validé le "conseil" ? modification de contrat ?
Point important en attendant d'autres avis : êtes-vous adhérent AAMOI ? si la réponse est non, faites le dès aujourd'hui, vous risquez d'en avoir besoin.
Cdlt
edit :
jeune mais adulte pour signer -et financer- un CCMI à XXXXXX € 
visiblement vous utilisez facilement votre téléphone et vous n'êtes pas seul ... les photos partagées sont sur ?
on y trouve les photos cuisine et cie avec les avis sur les couleurs et le nombre de tiroirs ?
Nan, j'rigole mais quand même dommage de ne pas être venu consulter TOUTES les rubriques importantes sur CE forum avant de signer.
3 ans = date réception ou début de construction ou signature du contrat ...?
"
Vous avez refusé de la faire et le constructeur a accepté de travailler à l'aveugle ?
svp, avec les dates ce serait plus facile , 1 an + tard après réception ?
Expert indépendant ? expert en quoi ? conseillé par qui ?
avez-vous le rapport ECRIT ?
"le constructeur" ? celui qui suivait le chantier ? conseil oral ou avez-vous un écrit ?
une étude a validé le "conseil" ? modification de contrat ?
Point important en attendant d'autres avis : êtes-vous adhérent AAMOI ? si la réponse est non, faites le dès aujourd'hui, vous risquez d'en avoir besoin.
Cdlt
edit :
jeune mais adulte pour signer -et financer- un CCMI à XXXXXX €
visiblement vous utilisez facilement votre téléphone et vous n'êtes pas seul ... les photos partagées sont sur ?
on y trouve les photos cuisine et cie avec les avis sur les couleurs et le nombre de tiroirs ?
Nan, j'rigole mais quand même dommage de ne pas être venu consulter TOUTES les rubriques importantes sur CE forum avant de signer.
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Membre ultra utile
3 ans après réception du chantier.
Pas de contrat de CCMI car extension d’une maison existante mais totalement indépendante. Donc devis pour extension de maison.
Donc oui un an après réception.
Je ne savais malheureusement même pas ce qu’était une étude de sol, un architecte m’a fais les plans pour le permis de construire, et pour les plans intérieur j’ai tout réalisé seul. L’entreprise n’y a pas vu d’inconvénient pour l’étude de sol…
J’ai fais appel à un expert en bâtiment qui m’a réalisé un document écrit. Le problème pourrait donc venir du fait que le mur des WC ne parte pas du soubassement. Mais comment faire maintenant ? Es ce rattrapable ? Le vide sanitaire mesure seulement 60cm de haut.
0 Merci pour les précisions ;
dommage pour l'AAMOI c'est souvent + facile, ils ont tous les bons tuyaux pour aider mais uniquement en CCMI.
constructeur-entreprise ... Dans votre région on trouve beaucoup d'entreprises TCE (Tous corps d’état) ;
'suis d'accord avec l'expertise
même si ce n'est pas un rapport détaillé, les commentaires sur la seconde page sont sans équivoque.
Vous l'avez transmis à votre constructeur ?
il faudrait voir avec votre assurance afin qu'ils vous orientent vers leur service juridique qui saura vous aider et-ou faire les démarches pour vous (dans leur intérêt).
Si le ou les devis correspondent aux travaux (certains ne facturent pas tout... et se font payer en espèces pour "faire économiser la TVA au client...) ET si l'entreprise existe toujours et est bien assurée (décennale) ce sera plus simple ;
à ce sujet : aviez-vous vérifié ses assurances avant de signer ?...
avez-vous transmis cette étude à l'artisan ?
dommage pour l'AAMOI c'est souvent + facile, ils ont tous les bons tuyaux pour aider mais uniquement en CCMI.
constructeur-entreprise ... Dans votre région on trouve beaucoup d'entreprises TCE (Tous corps d’état) ;
'suis d'accord avec l'expertise
même si ce n'est pas un rapport détaillé, les commentaires sur la seconde page sont sans équivoque.
Vous l'avez transmis à votre constructeur ?
il faudrait voir avec votre assurance afin qu'ils vous orientent vers leur service juridique qui saura vous aider et-ou faire les démarches pour vous (dans leur intérêt).
Si le ou les devis correspondent aux travaux (certains ne facturent pas tout... et se font payer en espèces pour "faire économiser la TVA au client...) ET si l'entreprise existe toujours et est bien assurée (décennale) ce sera plus simple ;
à ce sujet : aviez-vous vérifié ses assurances avant de signer ?...
avez-vous transmis cette étude à l'artisan ?
0 Membre ultra utileEn cache depuis le mardi 28 octobre 2025 à 11h19
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