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Appt - trou dans la dalle chauffe-eau, odeurs d'égouts

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 115 fois
Atlantide92
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 mois
Le 01/10/2019 à 23h15
Appt - trou dans la dalle chauffe-eau, odeurs d'égouts
Bonjour à tous,

Je ne savais vraiment pas où placer ce sujet, si un admin passe par là et que c'est pas au bon endroit, je lui serai gré de bien vouloir le déplacer

Alors, mon souci que j'expose à la communauté : nous habitons un appartement qui nous a été livré en 2012.
Nous avions déjà à l'époque fait des réserves concernant une odeur d'égouts provenant du placard ballon d'eau chaude, situé dans la pièce à vivre (cuisine totalement ouverte).

Après maintes recherches (à chaque fois qu'ils venaient ça sentait pas...) le promoteur n'a pas donné suite.

De notre côté ce pb continue d'exister, à certaines périodes de l'année plus que d'autres.. Nous avons fait intervenir nombre de plombiers, entre ceux qui ne voient rien, celui qui nous a affirmé que c'était syphon du système de sécurité (le petit récipient dans lequel tombent les gouttes pour soulager la pression du ballon), puis après qu'il l'ait changé (150€ !) et que ca sentait toujours, il nous a dit que c'est parce qu'il était au sec en nous disant de relâcher de l'eau, ce qui a eu pour effet d'épuiser le système de sécurité, et donc d'avoir besoin de le changer au global.

Cependant banco, le plombier (le dernier du coup) qui est venu le changer - au printemps - a trouvé que, derrière le ballon, à l'endroit où les tuyaux vont dans le sol, la dalle n'était pas scellée, il y avait du gravier qui recouvrait le "trou" mais en fait c'est un accès direct aux égouts ... ce que j'ai pas bien compris car on est au 3ème... les autres dalles devraient elles être scellées non ?

Bref, il a mis du joint en bonne masse pour un truc "temporaire", qui a quand même pas mal tenu, sauf que depuis cet été rebelote, et en ce moment c'est invivable...

J'essaye de contacter mon syndic qui ne répond pas, du coup si vous pouviez m'aider ce serait sympa !

Je souhaite faire réparer ce truc, mais je ne sais pas si c'est un problème privatif ou de copropriété (les dalles appartiennent à qui ??)

Dans tous les cas, l'immeuble est encore en garantie décennale, est-ce que ce pb peut en faire partie ?

Merci par avance pour toute l'aide que vous pourriez m'apporter.
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lecoq 44

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 10 mois
Le 02/10/2019 à 12h17
Bonjour 
est ce que ce ne serait pas l'eau du  siphon de vidange du chauffe-eau qui s'évapore avec le temps et qui laisserait remonter les odeurs ; surtout si vous est au 3 eme étage et que les voisins du dessous n'on pas d"odeur , il faudrait remettre de l'eau dans le siphon et voir 
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Atlantide92
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 mois
Le 03/10/2019 à 20h53
Bonjour,
merci pour votre réponse
c'est ce que nous a dit le premier plombier (qui nous a changé le siphon et qui nous a dit de relacher de l'eau dedans) sauf que cela n'a rien changé à part détériorer le groupe de sécurité
le problème est bien celui d'un trou dans la dalle, je l'ai vu (et senti !) moi-même
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renoir

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
De : St Etienne (42)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 03/10/2019 à 23h34
Bonsoir

Il y a probablement une gaine technique derrière le placard qui permet de passer les canalisations sur toute la hauteur de l'immeuble. Possible qu'une conduite soit endommagée ou mal collée et que l'odeur remonte et passe chez vous (comme un courant d'air quand on laisse une fenêtre ouverte). Il faudrait commencer par explorer ce trou en dégageant le gravier et éventuellement le boucher avec des sacs plastiques roulés en boule et une couche de mortier de ciment (en protégeant les tuyaux) mais ça va dépendre de ce que vous trouvez en dessous. Pour le groupe de sécurité, il est conçu pour être manipulé régulièrement (Robinet d'arrêt et soupape)  , ça évite le calcaire. Ça devait être encore un truc à pas cher.
Bonne continuation 
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