Rénovation d' un studio de 22 m2 pour faire de la location.

Bonjour.
A la description , je comprends qu'il y a plus qu'une fenêtre.
un plan....?
Pour un studio , si il y a 2 fenêtre , une pour la salle de bains et l'autre pour le reste , je trouve cela bien.

Bonsoir
Votre pièce jointe, impossible de l'ouvrir, donc pas d'avis de ma part.
Par contre pour les loyers, le rendement est supérieur pour du saisonnier, par rapport aux deux autres options

Bonjour,
Je voudrai avoir l'avis de spécialistes. J'ai un devis pour la rénovation de mon studio qui garde la disposition actuelle de la salle de bains et de la cuisine avec une création d'une douche à l'italienne à la place de la baignoire actuelle et rénovation complète. Côté cuisine, mise en place d'une nouvelle cuisine tout équipée.  
Le deuxième devis me propose d'inverser la salle de bains et la cuisine afin de profiter de la fenêtre de la salle de bains actuelle pour la cuisine. L'opération est un peu plus complexe...
Différence entre les deux devis = 2500 euros.  
Qu'en pensez-vous. Il me reste encore à acheter le lit armoire, l'électroménager, et quelques meubles.
Je vous rappelle que l'objectif est de le louer soit à l'année soit en étudiant et en saisonnier.
Les loyers seraient les même dans un cas comme dans l'autre.
J'ai déjà ma petite idée. Je compte sur vous pour me donner votre avis de façon objective.
Merci d'avance.
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En fait la cuisine est à droite en rentrant, sans fenêtre et la salle de bains juste après dans la continuité à droite avec une fenêtre qui donne sur la terrasse. A gauche se trouve le séjour. Si on inverse c'est la cuisine qui profitera de la finêtre, par contre la salle de bains n'en sur plus….