Toiture poreuse, faut-il vraiment la remplacer complètement ?

Bonjour,

silentdie a écrit:

...
A votre avis ? Vous feriez quoi ?...

je ferais réparer l'abergement de cheminée ... et je prendrais le temps pour réfléchir à la suite.

ps : pas de devis à tiroirs, 1 seule ligne : réparation.

Bonjour,
L'histoire des tuiles poreuses est souvent un moyen de justifier des travaux inutiles. Est-ce que vos tuiles se désagrégeant ? elles se cassent ? Je ne pense pas. Vu la photo, elle a l'air nickel.
J'ai une toiture en tuiles qui fête ses 96 ans et ce qui pêche, c'est toujours les mortiers de scellement et les entourages de cheminée. Il y a dix ans, on m'a aussi dit que mes tuiles étaient vieilles et qu'il fallait changer.
Il faut entretenir, réparer ce qui doit l'être, et ne pas se faire avoir par des indélicats qui ne veulent que vendre des produits chimiques qui font plus de mal que de bien. Un démoussage et un léger coup de karcher pas trop fort et pas trop souvent et c'est bon.

Sebastien91160 a écrit:

Bonjour,
L'histoire des tuiles poreuses est souvent un moyen de justifier des travaux inutiles. Est-ce que vos tuiles se désagrégeant ? elles se cassent ? Je ne pense pas. Vu la photo, elle a l'air nickel.
J'ai une toiture en tuiles qui fête ses 96 ans et ce qui pêche, c'est toujours les mortiers de scellement et les entourages de cheminée. Il y a dix ans, on m'a aussi dit que mes tuiles étaient vieilles et qu'il fallait changer.
Il faut entretenir, réparer ce qui doit l'être, et ne pas se faire avoir par des indélicats qui ne veulent que vendre des produits chimiques qui font plus de mal que de bien. Un démoussage et un léger coup de karcher pas trop fort et pas trop souvent et c'est bon.

Merci pour votre réponse.

D'après l'artisan qui est monter sur le toit et pense avoir colmaté la fuite (c'est un ami de mon fils) le précédent nettoyage de la toiture a été fait avec un produit trop fort qui a retirer la protection des tuiles, du coup au final elle sont devenu beaucoup trop poreuse et donc elle vont se casser facilement, pour lui dans 1 an ou 2 max il faut remplacer la toiture complète.

Niveau visu au pied de la maison elle a l'air nickel c'est vrai ainsi qu'avec contrôle par drone.

J'ai aussi du mal à y croire, je n'ai pas une confiance absolu, ça reste un artisan qui veut gagner sa vie.

Du coup si toutefois il dit vrai concernant la porosité des tuiles, mettre un produit hydrofuge afin de faire récupérer la protection des tuiles pourrait être une bonne solution ? ou ça ne sert à rien ? Tout en réparant bien sur les fuites au niveau cheminée.

Merci pour votre aide

Bonjour, 
Vous avez fait quoi finalement ?
Même problématiques que vous actuellement. 
Merci. 

Bonsoir,

Avant de refaire la toiture, il faut d'abord vérifier l'état des tuiles et l'état général de la toiture. La définition de votre photo n'est pas suffisante.

Lorsqu'une toiture est bonne à refaire, généralement les tuiles sont dites gelées et des morceaux sont visibles dans les gouttières. La quantité augmente avec le temps (plus il y en a, plus c'est en mauvais état et bonjour les dégâts). De plus, il y a des éclats visibles sur les tuiles. Les vôtres sont en terre cuite apparemment. On dirait un modèle de Monopole. D'après la photo, on voit que le faîtage scellé a déjà été réparé et qu'il est partiellement descellé.

Pour information, sauf cas particulier, l'application d'un hydrofuge se fait surtout sur des matériaux reconstitués comme des tuiles en béton ou des ardoises en fibrociment. Avec les années, ces types de matériaux deviennent plus ou moins poreux, et les mousses et lichens se développent.

Le meilleur conseil que je peux vous donner et de consulter un autre couvreur. Peut-être que de simples réparations suffiront.

Bonjour, j'ai moi aussi des Tuiles béton Redland, dès la 20em années des tas de personnes mon dit qu'elles n'étaient pas de bonne qualité et que je devrais les changer, car elle devienne vite poreuse. Cela fait plus de quarante ans quelles sont en place et je n'ai toujours pas eux de problèmes particuliers.

Alors, ok, je les changerais avant d'être trop vieux pour pouvoir le faire, mais ce serait surtout dans le but de poser de la volige un pare-pluie, et des panneaux solaire. (en plus) Et je profiterais de l'occasion pour faire une ITE.

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, j'ai moi aussi des Tuiles béton Redland, dès la 20em années des tas de personnes mon dit qu'elles n'étaient pas de bonne qualité et que je devrais les changer, car elle devienne vite poreuse. Cela fait plus de quarante ans quelles sont en place et je n'ai toujours pas eux de problèmes particuliers.

Alors, ok, je les changerais avant d'être trop vieux pour pouvoir le faire, mais ce serait surtout dans le but de poser de la volige un pare-pluie, et des panneaux solaire. (en plus) Et je profiterais de l'occasion pour faire une ITE.

Bonjour, 
Quand il pleut est ce que vos tuiles sont humides sous les combles ?

Quel entretien faite vous de vos tuiles ? A quel fréquence ?

Mes tuiles beton redland ont 35 ans. Merci. 

Bonjour,

Si vous avez des tuiles en béton, si personne n'a passé un ou plusieurs coups de nettoyeur à moyenne ou haute pression, il n'y a pas trop de risques. Ce type de tuile est un bon rapport qualité-prix.

Pour information, le problème avec les tuiles en béton est qu'il y a une sorte de vernis sur le dessus. Si vous le décapez, il faut appliquer à minima un hydrofuge régulièrement...

Donc pour ce type de tuiles, je conseille simplement d'émousser la toiture lorsque c'est nécessaire et de pulvériser un produit antimousse pour toiture prêt à l'emploi. Avec un minimum de suivi, il suffit de pulvériser un coup d'antimousse tous les 3 à 5 ans avant que les mousses et lichens ne reviennent.

Voici quelques références de produits antimousse de qualité :
- Algimouss
- Sikagard 120 Stop Vert (antimousse spécial traces verte)
- Sika Sikagard 127 Stop Tout en 1 (antimousse et désincrustant)

Bon démoussage ! 

Tous les 3 et 5 mois c'est beaucoup non ?

J'ai quelques tuiles humides en sous face lorsqu'il pleut, sous les emboîtement, est ce inquiétant ? Voir mon sujet sur le forum merci

Pardon, j'ai corrigé. C'est 3 à 5 ans en moyenne (voir un peu plus) selon le produit et l'exposition de la toiture.

Pour information, une toiture n'est pas étanche. Cependant si c'est localisé, vous pouvez peut-être remplacer quelques tuiles à défaut de refaire le toit complètement.

De plus, si les tuiles humides se trouvent par exemple juste en dessous d'un abergement de souche de cheminée, c'est que l'abergement est certainement à refaire ou à minima le solin ciment car celui-ci peut être fissuré.

Merci.
Mon père ainsi que certains de ses voisins n'ont pas touché à leur toiture depuis 15 ans...

bebeayen a écrit:

Bonjour, 
Quand il pleut est ce que vos tuiles sont humides sous les combles ?

Quel entretien faite vous de vos tuiles ? A quel fréquence ?

Mes tuiles beton redland ont 35 ans. Merci. 

Bonjour, oui, pas mal, sont humides, est cela depuis quasiment le début, mais aucune infiltration d'eau, et je ne fais quasiment aucun entretien sur ma toiture, sauf enlever manuellement le peu de mousse qu'il pourrait y avoir.

Ok merci
vous montez sur le toit alors ? je n'ose pas pour ma part

C'est tuiles ont quand même quelques avantages. Leur système de crocher pour les fixer aux liteaux, et leur solidité, on peut marcher dessus même quand les tuiles sont mouillées sans avoir peur de les casser, contrairement aux tuiles en terre cuite.

Mais je préfère quand même une toiture avec volige et écran sous toiture

Pedro et plaquiste je voulais vous demander si je devais me soigner psychologiquement.
Avant j'habitais en appartement au 1er étage donc aucun stress lié à la pluie.

J'ai revendu pour acheter une maison pour faire plaisir à ma femme et pour notre fille car l'appartement était petit. Mais depuis, je n'arrive pas à me détacher de la toiture à chaque fois que je sort je ne peux m'empêcher d analyser les tuiles, de faire la chasse aux éventuel tuiles cassées. Les voisins doivent me prendre pour un fou...

Que faire pour que j arrête de penser au pire ? Merci

Bonjour, les personnes qui vous ont démarché on bien fait leur boulot. ils vous ont rendu fous, pour mieux vous soutirer du fric. S'il y devait y avoir un problème, ce ne sera pas toute votre toiture qui prendra l'eau du jour au lendemain. Cela commencera par une petite infiltration d'eau à un endroit, et si vous intervenant rapidement cela ne coûtera pas grand-chose pour réparer les Degas. Arrêter de penser à cela, il n'y a vraiment pas de quoi se rendre malade.

Merci, je vais essayer d'arrêter de penser à ça.
Juste une question, si un jour infiltration il y a, est ce que je verrai les degats sur le plafond tout de suite, ou ça peut mettre des semaines voir des mois à apparaître ? (fuite silencieuse).

Bonne journée et merci.

Quand il y a de grosses infiltrations, cela se verra tout de suite car l'eau trouve toujours son chemin... Pour de petites infiltrations, cela peut mettre un peu de temps et il faut qu'il pleuve longtemps et sans arrêt. Pour information, lorsque l'isolation est saturée d'eau, l'eau commence à apparaître. Mais il ne faut pas s'affoler pour autant car c'est normal avec une vieille toiture.

Avec les temps, vous serez probablement obligé de refaire votre couverture lorsqu'elle aura vraiment vécue. Cependant, avant d'en arriver là, il faudra probablement refaire certaines parties (zinguerie, abergement de souche de cheminée, sorties de toit, rives ou encore le faîtage).

Pour finir, je pense que vivre dans votre maison est bien plus agréable que dans un immeuble... De plus, si vous n'avez pas de dégâts apparents actuellement, c'est qu'il n'y a pas de réel problème avec votre toiture. Alors essayer de vous détendre. Concernant votre toiture, il suffit de surveiller son état régulièrement, surtout après une tempête afin de réagir tout de suite et éviter d'éventuels désordres plus importants.

Bonjour,
Les produits qui rendent les tuiles poreuses faut s'en méfier...Une fois une équipe de couvreur a utilisé un produit tellement agressif qu'une semaine après il n'y avait plus de tuiles mais carrément du sable...Du coup avec le sable ils ont coulé une dalle sur la toiture...

Humour...non plus sérieusement ce genre de produit n'existe pas... dormez tranquille..faites comme tout le monde..une fois par an une inspection et le tour est joué..

Merci à vous
je vais essayer de me détendre de ne plus penser au pire alors qu'il n'y a rien, je vais "vivre" tout simplement. Le plus important est que ma fille soit en bonne santé et ne manque de rien.

Bonjour , Bien sûr , l'artisan " honnête comme tout " n'aurait pas osé vous prendre pour un lapin de 6 semaines , il n' a pas essayé de vous faire changer les portes et fenêtres , poser des panneaux solaires et une piscine debout dans un coin pour pas prendre de place ?
N'allez pas voir un garagiste pour faire la vidange , il va vous proposer de changer le moteur car l' huile est vielle ?
Du reste pour des travaux , on fait faire plusieurs devis et on demande des avis a plusieurs artisans pour comparer .
Pour changer mes fenêtres et poser avec des volets roulants , j' ai eu des devis du simple au double dans la même qualité .
Bon courage et ne vous affolez pas .