Toiture poreuse, faut-il vraiment la remplacer complètement ?

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silentdie Picto info

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Le 30/01/2021 à 15h05 Env. 200 message Harnes (62)

Bonjour,

Suite à une petite fuite dans mon salon au niveau de mon conduit de cheminée j'ai fait venir un couvreur, celui-ci me dit que suite à un précédent nettoyage de la toiture avec un produit qui attaque, celle-ci est devenu poreuse, qu'il faut la changer rapidement (1 an ou 2 maximum).

Celle-ci est encore dans un très bon état visuel, elle as environs 35 ans, aucune fissure sur les tuiles à part quelques exceptions.

Voici la photo de celle-ci prise avec mon drone pour vous donner une idée :

Je pensais qu'avec un produit imperméabilisant hydrofuge de ce style ça pourrait être parfait non ?
https://www.leroymerlin.fr/v[...]e1401238949

Et tout simplement faire réparer la fuite au niveau du conduit de cheminée, ceci n'aurait rien à voir niveau tarif (20 000 euros changement de toiture VS maximum 2000 euros pour une réparation + application du produit hydrofuge)

A votre avis ? Vous feriez quoi ?

Et si je fais ma solution pour mettre le produit hydrofuge il faut d'abord faire nettoyer complètement la toiture j'imagine ?

Merci

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elisa21 Picto info

Le 30/01/2021 à 19h03 Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour,

silentdie a écrit:...
A votre avis ? Vous feriez quoi ?...

je ferais réparer l'abergement de cheminée ... et je prendrais le temps pour réfléchir à la suite.

ps : pas de devis à tiroirs, 1 seule ligne : réparation.

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Sebastien91160 Picto info

Le 30/01/2021 à 23h07 Membre utile Env. 500 message Essonne

Bonjour,
L'histoire des tuiles poreuses est souvent un moyen de justifier des travaux inutiles. Est-ce que vos tuiles se désagrégeant ? elles se cassent ? Je ne pense pas. Vu la photo, elle a l'air nickel.
J'ai une toiture en tuiles qui fête ses 96 ans et ce qui pêche, c'est toujours les mortiers de scellement et les entourages de cheminée. Il y a dix ans, on m'a aussi dit que mes tuiles étaient vieilles et qu'il fallait changer.
Il faut entretenir, réparer ce qui doit l'être, et ne pas se faire avoir par des indélicats qui ne veulent que vendre des produits chimiques qui font plus de mal que de bien. Un démoussage et un léger coup de karcher pas trop fort et pas trop souvent et c'est bon.

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silentdie Picto info

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Le 31/01/2021 à 09h27 Env. 200 message Harnes (62)

Sebastien91160 a écrit:Bonjour,
L'histoire des tuiles poreuses est souvent un moyen de justifier des travaux inutiles. Est-ce que vos tuiles se désagrégeant ? elles se cassent ? Je ne pense pas. Vu la photo, elle a l'air nickel.
J'ai une toiture en tuiles qui fête ses 96 ans et ce qui pêche, c'est toujours les mortiers de scellement et les entourages de cheminée. Il y a dix ans, on m'a aussi dit que mes tuiles étaient vieilles et qu'il fallait changer.
Il faut entretenir, réparer ce qui doit l'être, et ne pas se faire avoir par des indélicats qui ne veulent que vendre des produits chimiques qui font plus de mal que de bien. Un démoussage et un léger coup de karcher pas trop fort et pas trop souvent et c'est bon.

Merci pour votre réponse.

D'après l'artisan qui est monter sur le toit et pense avoir colmaté la fuite (c'est un ami de mon fils) le précédent nettoyage de la toiture a été fait avec un produit trop fort qui a retirer la protection des tuiles, du coup au final elle sont devenu beaucoup trop poreuse et donc elle vont se casser facilement, pour lui dans 1 an ou 2 max il faut remplacer la toiture complète.

Niveau visu au pied de la maison elle a l'air nickel c'est vrai ainsi qu'avec contrôle par drone.

J'ai aussi du mal à y croire, je n'ai pas une confiance absolu, ça reste un artisan qui veut gagner sa vie.

Du coup si toutefois il dit vrai concernant la porosité des tuiles, mettre un produit hydrofuge afin de faire récupérer la protection des tuiles pourrait être une bonne solution ? ou ça ne sert à rien ? Tout en réparant bien sur les fuites au niveau cheminée.

Merci pour votre aide

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