Hall cave avec placo qui moisi

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Josy La Josette Picto info

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Le 13/02/2021 à 15h16 Env. 10 message Drome

Bonjour,

Après avoir lu plusieurs article sur votre blog, je n'ai pas trouvé de problème identique au nôtre, alors je vous pose ma question !

Notre maison est récente, puisque nous avons débuté les travaux en mars 2020 et emménagé début 2021 !

Nous avons créé une cloison entre la cave et le garage. Le garage étant au niveau 0 et la cave au niveau -1, comme indiqué sur le plan ci-dessous :

Il s'agit de fermer l'accès aux escaliers qui descendent à la cave.

Tout allait bien, mais nous rencontrons actuellement un problème majeur puisque le placo de la cloison moisi.... La cave est bien aéré et l'hygrométrie y est de 80% ce qui est normal pour une cave.
Pour limiter la casse pour le moment, nous maintenons la porte pour accéder au garage ouverte, mais malgré tout la moisissure continue de se développer vraiment. Nous sommes étonnés car personne ne nous avait alerté sur cette problématique, ni même le plaquiste.

Bref, nous savons aujourd'hui que nous descendrons max à 75% d'hygrométrie ce qui ne sera probablement pas suffisant pour arrêter la propagation de la moisissure sur le placo. Nous sommes au max de l'aération et nous voulons à terme fermer la porte d'accès la cave, ce qui accentuera très certainement ce problème. Nous avons déjà essayé de peindre en pensant que ça arrêterait la moisissure, mais sans aucun succès....

Nous sollicitons donc votre aide aujourd'hui pour savoir s'il est possible de mettre un enduit ou autre pour protéger le placo du moisi ? Si oui lequel ? Si non, je crains qu'il ne nous reste plus qu'a tout arracher....

Nous avons pensé utiliser un enduit de protection (type étanchéité sous carrelage) comme celui utilisé sous la faïence pour les salles de bains, mais nous ne sommes pas convaincu du résultat....

Voici quelques photos pour vous permettre de mieux comprendre le problème et la configuration :

A votre disposition si certains éléments ne sont pas clairs ou si vous avez des questions.

Un grand merci d'avance pour votre aide !

Mélissa

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president13 Picto info

Le 14/02/2021 à 12h19 Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne

Bonjour, votre cave et peut-être bien ventilée mais je pense pas pour la descente d'escalier. En plus je vois des joints de porte.
Le garage était-il plutôt bien isolé ou chauffé ?
J'ai comme l'impression que les murs du haut sont plutôt chaud et l'air de la cave froid. Et sans ventilation, ça condense, et ça moisit.

La solution serait peut-être d'installer une ventilation mécanique là-haut dans le cas d'un manque de ventilation naturelle avérée. Pour les murs il faut rénover quand le problème d'humidité sera résolu.

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gg0_150 Picto info

Le 14/02/2021 à 12h43 Membre super utile Env. 5000 message Saint Thurial (35)

Bonjour, vous avez une mauvaise étanchéité entre le placostil et le mur en brique (à droite sur la photo)
Le polystyrène est taillé en haut à 45°, (passage d'air).
Le passage de la gaine, laisse également passer de l'air.

Je vous conseille de mettre de la mousse expansive sur toute la hauteur de la plaque de placostil.

Autrement je rejoint president13, pour la ventilation.

la construction un long fleuve tranquille ou pas

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Josy La Josette Picto info

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Le 15/02/2021 à 13h39 Env. 10 message Drome

Bonjour,

Merci beaucoup president13 et gg0_150.
Nous allons ajouter une VMC en haut de l'escalier pour expulser l'air directement dehors, mieux isoler le placo des briques et nous avons déjà mis en place un absorbeur d'humidité pour limiter un peu la propagation des prochains jours...

Hier j'ai vu qu'il commençait à y avoir des traces dans le garage aussi....
Je vous confirme que le garage est isolé, maintenant que vous nous l'avez expliqué, nous avons bien compris le fond du problème.

Nous sommes bons pour appliquer un peu de javel les prochains jours !
Je vous tiendrais informé des résultats, nous espérons que ce sera suffisant !
En tout cas encore merci pour votre aide Laugh

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president13 Picto info

Le 15/02/2021 à 14h21 Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne

Josy La Josette a écrit:Bonjour,

Merci beaucoup president13 et gg0_150.
Nous allons ajouter une VMC en haut de l'escalier pour expulser l'air directement dehors, mieux isoler le placo des briques et nous avons déjà mis en place un absorbeur d'humidité pour limiter un peu la propagation des prochains jours...

Hier j'ai vu qu'il commençait à y avoir des traces dans le garage aussi....
Je vous confirme que le garage est isolé, maintenant que vous nous l'avez expliqué, nous avons bien compris le fond du problème.

Nous sommes bons pour appliquer un peu de javel les prochains jours !
Je vous tiendrais informé des résultats, nous espérons que ce sera suffisant !
En tout cas encore merci pour votre aide

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