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Surface réelle inférieure à celle indiquée sur le plan

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Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour,

La maison est au stade de la plâtrerie. Le rdc est fini et l'étage est quasiment fini.

Le cuisiniste est venu prendre les mesures de la cuisine afin de pouvoir lancer la commande et programmer la livraison.

Cependant, nous avons eu la mauvaise surprise de s'apercevoir que les côtes étaient plus petites que celles prévues sur le plan.

Nous avons alors vérifié l'ensemble de la maison et le résultat est le même.

Nous avons 5 cm de moins sur toute la périphérie de la maison. 

Cela impacte donc les surfaces habitables et ne correspond plus à ce qui est indiqué sur le plan.

Après vérification des plans, on vient de s'apercevoir que notre mur composite sur plan (porotherm + briques) ne faisait pas la bonne dimension. 
Le plan a été dessiné avec des porotherms de 15cm et non de 20cm.
Dans les fait le mur a été monté avec des porotherms de 20cm.
Ce qui explique les 5 cm en moins sur tout le pourtour de la maison.

D'après nos calculs il y aurait 12,4 m2 de surface utile en moins de ce qui était prévue. A recalculer plus précisément quand toutes les cloisons seront mises.

D'après vous pouvons-nous demander un dédommagement ? Ou il existe une marge tolérée avec les plans ?

En vous remerciant par avance pour vos retours !
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 300 message Pas De Calais
Bonjour,

5 cm de périphérie en moins c'est une marge d'erreur acceptable.
Par contre 12,4 m² de surface en moins c'est énorme, avez-vous fait vérifier vos calculs par une autre personne ?

Si les calculs s'avèrent corrects (+12 m² ça correspond à une belle chambre) alors :
1. LRAR au constructeur avec le constat et une demande de rdv pour ce point.
2. Prendre contact avec l'assistance juridique de votre assurance
3. Si refus de dialogue du constructeur => constat d'huissier

Après le constructeur peut aussi faire trainer les pieds et la maison prendra du retard... il faut un juste milieu mais toujours en défendant vos intérêts.

Bon courage.
Ing BBC - BIM - RT2020 (applicable au 01/07/2021 )
Messages : Env. 300
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 3 mois
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Paris
Bonjour

sur 5 cm de large, il faut 248 m de longueur de murs pour arriver à 12,4 m².
Refaites vos calculs.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le vendredi 02 avril 2021 à 17h55
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