Besoin d'avis sur extension - Fondation

Bonjour,

Etant néophyte en maçonnerie et toiture, j'ai besoin d'un avis sur l'extension d'une maison que je projette d'acheter,

La maison est de 2004, est situé en moselle dans une zone d'exposition à risque moyen vis à vis du retrait/gonflement avec l'argile, l'ancien propriétaire a réalisé une extension de quasiment 30 m² en 2018.

Le problème est que j'ai beau gratter un maximum je me rends compte que ni lui ni le maçon n'ont l'air d'avoir vérifié que les fondations soit suffisamment solide pour recevoir cette maçonnerie.

Ils ont apriori utilisé les "fondations" d'une partie du vide sanitaire de l'ancienne terrasse pour construire l'extension, qui a été coulé au même moment que celle de la maison.

Le propriétaire m'a envoyé le détail des fondations du document qui ressemble au permis de construire initial

Citation:

semelles filantes sous murs porteurs dans terrain de classe A ou B, béton dosé à 300kg/m3 armé de 6 aciers filants de 6. Sousbassement de 3 rangs de parpaings creux de 20cm d'épaisseurs et 20cm de hauteur, enduit hydrofuge vertical est placé sur le dernier rang de parpaing, une coupure d'étancheité horizontales est appliquées sur le dernier rang de parpaings, poutrelle en béton et hourdis reposant sur les murs porteurs avec chainage incorporé, epaisseur 16cm.

Et la charpente de l'extension est reprise sur la maison.

Bien entendu, pas d'assurance DO (enfin si je peux attaqué le proprio dans les 10 prochaines années si j'ai bien compris) et le proprio n'a toujours pas fait l'enduit exté (pour éviter les fissures..hum.) donc pas d'attestation de conformité de fin travaux..















Mes questions :
Qui dit vide sanitaire dit fondation ?
Es ce qu'il est possible que le vide sanitaire de la terrasse réalisé au même moment, est pu recevoir le même type de fondations de la maison?
Es ce qu'il est possible que la profondeur des semelles côté terrasse soit à une profondeur hors gel?
Le sousbassement ne doit pas se faire en parpaing plein en théorie?
Si les fondations de la terasse sont bonnes, il y'a toujours un risque de tassement différentiel (si j'ai bien lu) Et dans ce cas la charpente n'aurait pas dû est reprise sur l'existant?

Bien sur à l'heure d'aujourd'hui rien ne laisse apparaitre de fissure ou de mouvement dans ce sens.. mais dans 5, 10, 20ans?

A fuir ou à investiguer ?

Merci d'avance pour votre retour et votre expérience.