Besoin d'avis sur extension - Fondation
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Bonjour,
Etant néophyte en maçonnerie et toiture, j'ai besoin d'un avis sur l'extension d'une maison que je projette d'acheter,
La maison est de 2004, est situé en moselle dans une zone d'exposition à risque moyen vis à vis du retrait/gonflement avec l'argile, l'ancien propriétaire a réalisé une extension de quasiment 30 m² en 2018.
Le problème est que j'ai beau gratter un maximum je me rends compte que ni lui ni le maçon n'ont l'air d'avoir vérifié que les fondations soit suffisamment solide pour recevoir cette maçonnerie.
Ils ont apriori utilisé les "fondations" d'une partie du vide sanitaire de l'ancienne terrasse pour construire l'extension, qui a été coulé au même moment que celle de la maison.
Le propriétaire m'a envoyé le détail des fondations du document qui ressemble au permis de construire initial
Et la charpente de l'extension est reprise sur la maison.
Bien entendu, pas d'assurance DO (enfin si je peux attaqué le proprio dans les 10 prochaines années si j'ai bien compris) et le proprio n'a toujours pas fait l'enduit exté (pour éviter les fissures..hum.) donc pas d'attestation de conformité de fin travaux..
Mes questions :
Qui dit vide sanitaire dit fondation ?
Es ce qu'il est possible que le vide sanitaire de la terrasse réalisé au même moment, est pu recevoir le même type de fondations de la maison?
Es ce qu'il est possible que la profondeur des semelles côté terrasse soit à une profondeur hors gel?
Le sousbassement ne doit pas se faire en parpaing plein en théorie?
Si les fondations de la terasse sont bonnes, il y'a toujours un risque de tassement différentiel (si j'ai bien lu) Et dans ce cas la charpente n'aurait pas dû est reprise sur l'existant?
Bien sur à l'heure d'aujourd'hui rien ne laisse apparaitre de fissure ou de mouvement dans ce sens.. mais dans 5, 10, 20ans?
A fuir ou à investiguer ?
Merci d'avance pour votre retour et votre expérience.
Etant néophyte en maçonnerie et toiture, j'ai besoin d'un avis sur l'extension d'une maison que je projette d'acheter,
La maison est de 2004, est situé en moselle dans une zone d'exposition à risque moyen vis à vis du retrait/gonflement avec l'argile, l'ancien propriétaire a réalisé une extension de quasiment 30 m² en 2018.
Le problème est que j'ai beau gratter un maximum je me rends compte que ni lui ni le maçon n'ont l'air d'avoir vérifié que les fondations soit suffisamment solide pour recevoir cette maçonnerie.
Ils ont apriori utilisé les "fondations" d'une partie du vide sanitaire de l'ancienne terrasse pour construire l'extension, qui a été coulé au même moment que celle de la maison.
Le propriétaire m'a envoyé le détail des fondations du document qui ressemble au permis de construire initial
Et la charpente de l'extension est reprise sur la maison.
Bien entendu, pas d'assurance DO (enfin si je peux attaqué le proprio dans les 10 prochaines années si j'ai bien compris) et le proprio n'a toujours pas fait l'enduit exté (pour éviter les fissures..hum.) donc pas d'attestation de conformité de fin travaux..
Mes questions :
Qui dit vide sanitaire dit fondation ?
Es ce qu'il est possible que le vide sanitaire de la terrasse réalisé au même moment, est pu recevoir le même type de fondations de la maison?
Es ce qu'il est possible que la profondeur des semelles côté terrasse soit à une profondeur hors gel?
Le sousbassement ne doit pas se faire en parpaing plein en théorie?
Si les fondations de la terasse sont bonnes, il y'a toujours un risque de tassement différentiel (si j'ai bien lu) Et dans ce cas la charpente n'aurait pas dû est reprise sur l'existant?
Bien sur à l'heure d'aujourd'hui rien ne laisse apparaitre de fissure ou de mouvement dans ce sens.. mais dans 5, 10, 20ans?
A fuir ou à investiguer ?
Merci d'avance pour votre retour et votre expérience.
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
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Bonjour
Mon constructeur a construit la totalité des fondations y compris la terrasse extérieure de même constitution.
Donc si demain je veux construire des murs par dessus je n'ai aucun souci.
Au fond a droite mur de la terrasse
Mon constructeur a construit la totalité des fondations y compris la terrasse extérieure de même constitution.
Donc si demain je veux construire des murs par dessus je n'ai aucun souci.
Au fond a droite mur de la terrasse
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Membre super utile 1 Membre super utileMerci pour vos reponses,
Je m'attendais plutôt à des messages disant de prendre les jambes à mon cou.
Du fait du peu d'information à ma dispo, Es ce que 3ans peut laisser entendre que le maintien n'est pas si mauvais ?
Merci pour la remarque pour l'enduit extérieur et sa fonction d'imperméabilisation avec le risque sur l'isolant et placo, grâce à vos infos trouvé sur le.forum je l'ai déjà pris en compte dans le prix.
Par contre fondation et toiture j'ai le sentiment de roulette russe. Je ne comprends pas comment on peut faire l'impasse là dessus.
En cas de pépin d'une extension qui bougerait, qu'es ce qui m'attend ? Une etude de sol, du calcul en bureau d'etude, des micropieux en sous œuvre plus un système particulier pour la charpente?
PS: En reprenant les photos faites sur une ouverture faite en même temps que l'extension, je me rends compte qu'il y'a une fissure que je n'ai même pas vu, on est bien sur une jointure d'un linteau avec un "prélinteau" juste en dessous non? Un avis la dessus?
Même si c'est intéressant de vouloir comprendre la maçonnerie,
vérifier une extension douteuse pour un néophyte de la maçonnerie, je crois que je vais passer mon tour ça sera plus sage..
Je m'attendais plutôt à des messages disant de prendre les jambes à mon cou.
Du fait du peu d'information à ma dispo, Es ce que 3ans peut laisser entendre que le maintien n'est pas si mauvais ?
Merci pour la remarque pour l'enduit extérieur et sa fonction d'imperméabilisation avec le risque sur l'isolant et placo, grâce à vos infos trouvé sur le.forum je l'ai déjà pris en compte dans le prix.
Par contre fondation et toiture j'ai le sentiment de roulette russe. Je ne comprends pas comment on peut faire l'impasse là dessus.
En cas de pépin d'une extension qui bougerait, qu'es ce qui m'attend ? Une etude de sol, du calcul en bureau d'etude, des micropieux en sous œuvre plus un système particulier pour la charpente?
PS: En reprenant les photos faites sur une ouverture faite en même temps que l'extension, je me rends compte qu'il y'a une fissure que je n'ai même pas vu, on est bien sur une jointure d'un linteau avec un "prélinteau" juste en dessous non? Un avis la dessus?
Même si c'est intéressant de vouloir comprendre la maçonnerie,
vérifier une extension douteuse pour un néophyte de la maçonnerie, je crois que je vais passer mon tour ça sera plus sage..
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