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Création bande de propreté

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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour,
Je constate des fissures sur le crépi en bas d'une façade. La maison date du milieu des années 80 et le crépi de 2004.
Les fissures sont apparues depuis 2 ans (je suis arrivé dans la maison depuis 2015, il n'y avait rien)
Mon avis est que cela vient de mouvements de terrain (terrain argileux en Hte-Garonne) avec les épisodes de pluie et de canicule. 
Un artisan considère que cela viendrait plutôt du fait que le crépis est en contact avec la terre et qu'au fil du temps l'eau s'est infiltrée et à décollée le crépis
Bien que pas convaincu que cela soit la cause réelle, cela fait du sens de vouloir protéger le crépis du contact avec la terre.
Je compte donc faire une bande propreté d'environ 40cm de large (pas prévu d'en faire un passage) avec des graviers décoratif
Je viens de faire qq sondages dans le sol sur 20/30cm de profondeur pour voir sur quoi je tombais et ce que je rencontrerais pour mon futur chantier. 

A noter que la maison est en 2 parties:
- la partie d'origine des années 80. Entre 10 et 20cm sous le niveau du crépis je tombe sur du béton qui "dépasse" d'environ 10/15 du mur. Je suppose qu'à l'époque de la fondation de la maison, cela permettait justement d'écarter les éventuels écoulement d'eau. Je ne compte pas y toucher cela limitera par conséquence ma profondeur de gravier sur cette bande
- la partie des années 2000, je trouve un Delta MS qui protège les fondations 

A noter également que le terrain est en légère pente (environ 70cm de dénivelé pour 20m de long)

Je compte poser un géotextile puis recouvrir avec  du gravier blanc probablement en 15/25 sur toute la profondeur (donc entre 10 et 30 cm selon les endroits). Et bien sur délimiter la zone avec une bordure. A priori avec des bordure sen béton. Je n'ai pas trouvé mieux pour l'instant (peur que le bois pourrisse rapidement)

Auriez vous des conseils/commentaires à me faire à la fois:
- sur la cause possible des fissures
- sur l'origine/utilité de ce béton qui "déborde"
- ma manière de faire la bordure

Merci d'avoir pris le temps de me lire

Cdt





Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
 
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Env. 40 message Gard
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Dept : Gard
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