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Construction maison neuve sur garage attenant

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Nouveau membre Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour à tous,

Nous sommes en cours d’acquisition d’un terrain avec un garage de 90m2. On est parti dans l’idée de construire une maison neuve d’environ 90m2 attenante à ce garage, et dans un deuxième temps de rénover la partie garage pour en rendre habitable la moitié à peu près( soit 45m2) pour en faire une suite parentale avec sdb et dressing ainsi qu’une pièce en plus (cellier ou arrière cuisine ou salle de jeux ...etc).
On a donc consulté des constructeurs et maître d’œuvre. Les constructeurs nous disent « pas de problème, on peut construire votre maison en se collant au garage et en prévoyant une ouverture par la suite pour joindre la maison et le garage réhabilité ». Par contre j’ai l’impression que les constructeur ne pense pas du tout à intégrer la futur rénovation dans leur projet...
Pour les maîtres d’œuvre on attends les proposition de plans de ce qu’il sera possible de faire, eux vont intégrer directement dans leur projet la potentielle rénovation, et après livre à nous de faire tout en même temps ou pas.

Mes questions sont :

- quelqu’un a déjà eu ce genre de chantier ici ?

- le fait de rénover le garage et de le lier à la maison neuve ne posera t’il pas de soucis niveau surface plancher ? On sera à plus de 150m2, devra-t-on passer par un architecte pour la partie rénovée ?
Ne vaut il pas mieux déjà prendre en compte la partie à rénové dans la construction neuve dès le départ ? Et passer directement avec un architecte ?
- jai pleins d’autres questions mais je vous les poserai plus tard

J’espère être clair dans l’idée qu’on se fait du projet et dans les questions qu’on se pose.

D’avance merci à vous !pour vos retours !
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'un garage...

Allez dans la section devis construction garage du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-132-devis_construction_garage.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
Si vous devez passer par un architecte, ce serait dommage de vous en priver pour la majeure partie de la construction.
Sinon il ne faudra pas lier les 2 constructions, la maison devra bien éviter les fondations du garage (si jamais il est sur semelle filante). Mais ça, tout bon professionnel devrait pouvoir vous l'expliquer.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Loire Atlantique
Merci pour votre retour Woofy, pas sûr que je doive passer par un architecte ?! Le garage est t il inclus dans la règle des 150m2 ? On m'a dit que non ... si c'est pas le cas, ça ferait 35m2 pour la partie à rénové et 90m2 de maison neuve.
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : moins d'1m
En cache depuis le jeudi 01 avril 2021 à 15h01
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