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Plusieurs propositions maison de 160 m2

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Env. 10 message Gironde
Bonjour à tous,

Nous sommes un jeune couple avec un enfant (pour l'instant) et nous avons signé un compromis de vente pour un terrain à construire dans le sud ouest.

Nous avons consulté 3 constructeurs de maison avec notre cahier des charges pour avoir plusieurs propositions différentes.

Dans les grandes lignes nous souhaitons une maison à étage partiel d'environ 160 m2, une suite parentale au rez de chaussée, une cuisine fermée, un hall d'entrée séparé ainsi que 3 chambres et une salle de bain à l'étage. Nous souhaitons également des toilettes séparés avec lave mains, un garage de 7x8 m pour 2 voitures, moto, vélos, tondeuse...

Etant donné l'exposition du terrain nous souhaitons avoir une vue sur le jardin depuis le salon vers le sud et l'ouest.

Voici les 3 propositions que nous avons reçu pour l'instant.

Nous nous apprêtons à faire un retour à chacun d'entre eux pour améliorer leurs plans c'est pour cela que nous sollicitons vos avis éclairés !

Merci pour votre aide
















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Messages : Env. 10
Dept : Gironde
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 300 message Pas De Calais
Bonsoir,

J'ai une préférence pour la seconde proposition pour l'implantation (Il y a le maximum de terrain au Sud) et la forme de la maison (peu de décrochés inutiles).

Le plan:
Avec un petit moins sur la disposition de la chambre parentale trop contre le garage.
L'aspect un peu fermé de la cuisine.
Un cellier trop juste alors que le hall me parait trop grand.
Le WC2 sonorise 2 chambres et sa descente tombe entre cuisine et salon.
Ing BBC - BIM - RT2020 (applicable au 01/07/2021 )
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Messages : Env. 300
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Bonsoir
Je vais attendre la 4eme proposition avant de voter.

Celle de l'architecte.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Gironde
Panoptès a écrit:Bonsoir
Je vais attendre la 4eme proposition avant de voter.

Celle de l'architecte.


Malheureusement tous les constructeurs ont l'air de travailler de la même manière et font intervenir l'architecte après la signature pour ne pas le payer pour rien.

A priori il ne ferait que vérifier le plan sans une réelle plus value.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Hamtaro100 a écrit:
Panoptès a écrit:Bonsoir
Je vais attendre la 4eme proposition avant de voter.

Celle de l'architecte.


Malheureusement tous les constructeurs ont l'air de travailler de la même manière et font intervenir l'architecte après la signature pour ne pas le payer pour rien.

A priori il ne ferait que vérifier le plan sans une réelle plus value.

ça s'appelle une signature de complaisance, c'est totalement illégal, on ne fait que le répéter à longueur de sujets.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Hamtaro100 a écrit:
Panoptès a écrit:Bonsoir
Je vais attendre la 4eme proposition avant de voter.

Celle de l'architecte.


Malheureusement tous les constructeurs ont l'air de travailler de la même manière et font intervenir l'architecte après la signature pour ne pas le payer pour rien.

A priori il ne ferait que vérifier le plan sans une réelle plus value.

Bonjour,
Mais au final, c'est vous qui allez le payer l'architecte, effectivement sans réelle plus-value. En plus d'être plus ou moins forcé de marcher dans le fonctionnement illégal du constructeur.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

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Env. 300 message Pas De Calais
Hamtaro100 a écrit:Malheureusement tous les constructeurs ont l'air de travailler de la même manière et font intervenir l'architecte après la signature pour ne pas le payer pour rien.
A priori il ne ferait que vérifier le plan sans une réelle plus value.

Il est en effet difficile de lutter contre ces habitudes... qui ont comme seul avantage de payer une prestation minimale...
Ing BBC - BIM - RT2020 (applicable au 01/07/2021 )
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Messages : Env. 300
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Membre super utile Env. 2000 message Val D Oise
Dans ce cas, pourquoi ne pas chercher un archi et après, trouver un CST qui fera selon le plan de l'archi ou passer par un MO?
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 10 ans
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Env. 10 message Gironde
Nous avons bien réfléchi et ne souhaitons pas travailler avec un maître d'oeuvre ou un architecte pour plusieurs raisons mais ce n'est pas le sujet.

Que pensez vous des propositions ?
Avantages / Inconvénients de chacun ?
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