Avis/conseils pour notre future maison R+1

Bonjour à tous,
 
Cela fait plusieurs mois que je consulte régulièrement ce forum, et me note des conseils et remarques importantes qui y sont prodigués.
J'ai notamment été impressionné par la qualité des échanges sur les projets de mmimlav, 666lestat, 3msc,.. qui m'ont vraiment tenus en haleine
 
Les choses devenant enfin concrètes pour nous, je me décide donc à poster ici et solliciter vos avis, remarques, etc.
 
Pour vous situer le contexte : 
Nous sommes un couple de trentenaire avec un enfant en bas age, et un second en route !

Nous avons réservé (après plusieurs mois de recherches...) un terrain d'un peu plus de 4 ares dans un petit lotissement, avec une orientation plutôt sympa (critère important pour nous) :
 



Voici notre cahier des charges pour notre future maison en R+1 :
- RDC :

• Entrée avec placard intégré
• Pièces de vie (avec cuisine ouverte) d'env. 45m2
• Bureau/chambre de secours, avec salle d'eau
• WC séparé
• Celier/buanderie, idéalement attenant au garage et à la cuisine

- Etage :

• 3 chambres avec emplacement placards intégrés
• Salle de bain avec douche, baignoire et double vasque
• 1 WC (pas forcément séparé, il pourra être dans la sdb)
• Piédroit 140cm minimum 

- Garage :

• Pour un véhicule, mais suffisamment large/long pour des rangements (vélo, étagères...)

- Extérieur :

• Porche d'entrée

Concernant l'implantation : façade entre 3 et 5 mètres par rapport à la rue, et limite ou 3m pour les côtés.
 
Nous avons eu une 1ère proposition d'un constructeur, qui semble cocher de nombreuses cases par rapport à nos critères :

RDC (le garage est en limite est) :



Etage :


J'aimerais avoir vos avis et remarques sur ce plan. 
Et vos idées pour pour l'améliorer ?

Merci d'avance,
Zos.