Toiture 2 pan ou 4 ?

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StDno26 Picto info

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Le 26/03/2021 à 07h17 Env. 40 message Drome

Bonjour â tous,

Je commence à construire ma maison et mon constructeur m’a établi un devis avec une toiture 4 pan et mur en agglo.
Hors les conditions d’optention du PC interdisent les toits 4 pans.
Donc je me rabat sur des 2 pans avec des murs en brique et plus en agglo.
Il me dit que pour la brique sa va couter 2500€ en plus environ et que la toiture sera plus chère aussi à cause dd la façade qui sera pas la même et qu’il y a 4 pignons au lieu de 3.
Je ne suis pas un expert mais il me semble que 2 pan c’est plus basique pensez-vous qu’il a raison ?
Merci de votre réponse

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Bobthefrog Picto info

Le 26/03/2021 à 09h04 Membre ultra utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

Bonjour
La plupart des constructeurs que j'ai rencontré m'ont confirmé que le 4 pans est plus cher que le 2 pans. Assez logique somme toute car plus complexe à mettre en place. Par contre sur un 4 pans pas besoin de pignons...
Je confirme que la brique est plus chère que l'agglo.

Après tout dépend aussi du design de votre maison. Peut-être qu'une architecture spécifique ferait que le 2 pans serait plus cher, mais sans voir la maison difficile de se prononcer.

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jc_fc

Le 26/03/2021 à 10h00 Membre ultra utile Env. 20000 message Bassin D'arcachon (33)

C'est clair que les maisons 2 pans sont moins chere que les 4 pans : pas de decoupe de tuile, pas de faitière, charpente basique. Le coup de la charpente 4 pans moins chère, c'est étonnant...

Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici

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Le 26/03/2021 à 11h00 Env. 40 message Drome

Bonjour,
Merci pour ces réponses.
J'ai une toiture en forme de L avec 4 pignons 1 a l'entrée 1 au garage au salon et chambre.
Avec la 4 pan sa en aurait fait que 3 parce qu'il aurait fallu faire une noue en aretier.

Cordialement

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Le 30/03/2021 à 18h08 Env. 40 message Drome

Bonjour,
Il n'y a pas d'autres avis ?
La pente du garage est de 32 et du salon 28.

Je peux vous envoyer les plans si vous le voulez.
Je m'adresse a des connaisseurs.
Cdlt

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smirkro Picto info

Le 01/04/2021 à 09h25 Env. 50 message Moselle

Bonjour, si vous basculez d'une version à l'autre (2 ou 4 pans), la version avec une toiture 4 pans est généralement plus onéreuse au final, en revanche (selon la toiture) la différence de coût n'est pas supérieure à 2000€, j'ai déjà eu le cas de projet au même coût au final pour une toiture de 10m x 10m.

2 pans :

- pignons en maçonnerie en moins
- enduit extérieur en moins
- toit moins onéreux
- tuiles de rive en plus

4 pans :

- pas de maçonnerie au-delà du chainage
- pas d'enduit en pignons au-delà du chainage
- charpente plus onéreuse
- zinguerie (gouttières) 2 x plus onéreux
- arêtiers en plus + tuile
- tuiles de rives en moins
- coupes de tuiles supplémentaires 3 x plus onéreux
- débord de toit (s'il y en a) 2 x plus onéreux

Edit : après, comme demandé plus haut, sans plan, dur de vous donner plus d'infos

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Le 01/04/2021 à 18h16 Env. 40 message Drome

smirkro a écrit:Bonjour, si vous basculez d'une version à l'autre (2 ou 4 pans), la version avec une toiture 4 pans est généralement plus onéreuse au final, en revanche (selon la toiture) la différence de coût n'est pas supérieure à 2000€, j'ai déjà eu le cas de projet au même coût au final pour une toiture de 10m x 10m.

2 pans :

- pignons en maçonnerie en moins
- enduit extérieur en moins
- toit moins onéreux
- tuiles de rive en plus

4 pans :

- pas de maçonnerie au-delà du chainage
- pas d'enduit en pignons au-delà du chainage
- charpente plus onéreuse
- zinguerie (gouttières) 2 x plus onéreux
- arêtiers en plus + tuile
- tuiles de rives en moins
- coupes de tuiles supplémentaires 3 x plus onéreux
- débord de toit (s'il y en a) 2 x plus onéreux

Edit : après, comme demandé plus haut, sans plan, dur de vous donner plus d'infos

Bonjour,

Merci pour cette réponse claire.
Je peux vous envoyer les plans en MP si vous voulez ?

Cordialement