Avis plan maison 68m² habitable

Bonjour à tous, et merci à ceux qui m'ont déjà aidé sur d'autres parties du forum.

Je reviens vers vous pour avoir des avis, critiques, sur le plan de la maison que j'aimerais avoir. Je suis en train d'acheter une parcelle de jardin (la forme verte).
Le PLU m'impose d'être à 1m90 ou en limite. Je serai donc à 1m90 au Nord (le Nord est parfaitement en haut du cadastre) et à 1m90 l'Est. J'aurais une terrasse de 5m au Sud, qui ira en se resserrant jusqu'à 3m au minimum en allant vers l'Ouest.

La maison fait 8,06m / 10,15m. Je prends tous les conseils, avis, critiques. Je suis très limité au niveau budget, cette maison est pour moi un investissement pour mes vieux jours. Mon objectif est de m'endetter le moins possible, mais d'avoir un toit à ne plus payer pour ma retraite. Je n'ai pas envie d'avoir une très belle ou une très grande maison, je veux quelque chose d'extrêmement simple pour payer moins cher à l'achat et avoir moins cher en entretien (Cela n'empêche que je veux quand même une maison en dur, donc Tiny House, Mobil Home et Van aménagé, non merci   ). Mais la fonctionnalité est importante tout de même, et je préfère un grand espace de vie que de grande chambre. J'ai vu plusieurs constructeurs en Bretagne, et un constructeur m'a sorti un plan similaire à celui-là. Je ne mets pas l'original car je ne sais pas si j'ai le droit.

Merci d'avance à vous pour avis éclairés !