Avis propale terrasse beton / dalle constructeur

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Le 19/04/2021 à 14h22 Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne

Hello hello,

J'aimerais vos avis concernant la proposition de notre constructeur d'une terrasse béton (inclu dans le CCMI) et une terrasse dalle sur plot (en option):

. TERRASSE BETON (6.60 x 3.50).
* Terrassement en décapage de terre végétale sur 15 à 20 cm environ de profondeur à l'emplacement de la terrasse
et 1 ml au pourtour.
* Terrassement en rigoles pour fondations à environ 30 cm de profondeur.
* Béton de fondations en 50 x 25.
* Armatures préfabriquées type S35.
* Soubassement en agglos de 20 sur 2 rangs.
* Elévation d'une planelle en périphérie de la terrasse.
* Remblai intérieur en tout venant de carrière compris
compactage.
* Forme béton armé de 8cm avec armature par treillis soudé
l'ensemble sur film polyane compris forme de pente vers extérieur
brute sans surfaçage.
* Enduit d'étanchéité sur mur du pavillon accolé à la terrasse.
NOTA :
- Terrasse brut de béton avec légère forme de pente vers extérieure pas d'enduit en retombée au pourtour ni de surfaçage, ni de chape de redressage de prévu au devis, niveau -0.17 par rapport au sol fini du pavillon.
- Si terrasse en option et validée après la journée technique, une plus-value devrait être appliquée.

==> 2700 euros

Et l'option :

VARIANTE 1 : TERRASSE CARRELAGE SUR PLOTS de 3.50 x 6.60ml sur remblai compacté PERMEABLE
fourniture et pose de carrelage grès cérame 60x60 OUTDOOR 2.00 ECOLABEL
(prix public 60€/m2 TTC en fourniture) à POSE SUR PLOTS à vérin type Vérindal. (Dalle sans jointoiement)
Pose des retombées de dalle sur plots en carreaux coupés ou profil ALU.

==> 2700 + 3350 = 6050 euros !

Je trouve ça extrêmement cher et j'aimerai savoir si c'est jouable de faire sois même sans prendre trop de risque.

J'ai l'impression que le plus dur c'est le terrassement, que je pourrai éventuellement demander de faire par le constructeur (+/- 23m2 en plus doit pas changer grand chose au devis...)
Me resterait grosso modo 60x23 = 1380 euros pour les dalles. A ça ajouter les plots j'imagine + un bidim ?

Comment peuvent-ils justifier les 6050 euros ?

Merci de votre lecture.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.

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Le 19/04/2021 à 15h36 Membre super utile Env. 3000 message Rhone

Bonjour,

je viens de couler moi même une dalle de terrasse de 25 m2, j'en à eu pour environ 1350 € de matériaux. Pour la première partie, le tarif me semble cohérent.

Mon récit de construction : [69] Maison passive dans les Monts d'Or

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Le 19/04/2021 à 16h05 Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne

Coroebus a écrit:Bonjour,

je viens de couler moi même une dalle de terrasse de 25 m2, j'en à eu pour environ 1350 € de matériaux. Pour la première partie, le tarif me semble cohérent.

Bonjour,
Merci pour ce retour.
Effectivement, la première partie me semble pas particulièrement excessive, c'est la variante qui me parait cher.

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Le 19/04/2021 à 16h36 Membre super utile Env. 3000 message Rhone

xn0made a écrit:
Coroebus a écrit:Bonjour,

je viens de couler moi même une dalle de terrasse de 25 m2, j'en à eu pour environ 1350 € de matériaux. Pour la première partie, le tarif me semble cohérent.

Bonjour,
Merci pour ce retour.
Effectivement, la première partie me semble pas particulièrement excessive, c'est la variante qui me parait cher.

Oui d'autant que c'est assez simple à faire si vous êtes un peu bricoleur.

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Le 19/04/2021 à 16h38 Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne

Coroebus a écrit:
xn0made a écrit:
Coroebus a écrit:Bonjour,

je viens de couler moi même une dalle de terrasse de 25 m2, j'en à eu pour environ 1350 € de matériaux. Pour la première partie, le tarif me semble cohérent.

Bonjour,
Merci pour ce retour.
Effectivement, la première partie me semble pas particulièrement excessive, c'est la variante qui me parait cher.

Oui d'autant que c'est assez simple à faire si vous êtes un peu bricoleur.

Question personnelle: pourquoi avez-vous opté pour une dalle béton pour la terrasse ?

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Le 20/04/2021 à 07h03 Membre super utile Env. 3000 message Rhone

C'est plus un trottoir qui courre le long de la maison qu'une terrasse. A l'avenir ce sera carrelé.

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Le 20/04/2021 à 09h43 Membre ultra utile Env. 8000 message Conflans En Jarnisy (54)

Bonjour
J'ai demandé la construction d'une dalle sur VS 8 x 3.5 à la construction Cout 4480€ puis j'ai posé des dalles 1.2 x 0.30 sur plots 1890 €

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Le 20/04/2021 à 09h55 Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne

Bonjour,

Merci, j'ai un peu parcouru le forum (notamment ce thread: https://www.forumconstruire.com/construire/topic-373274-dura[...]rrasse-plots-dalle.php) et j'ai l'impression que c'est tout à fait faisable les dalles sur plot voire les dalles sur gravier directement, par un novice tel que moi. Je vais en chier pour le terrassement mais bon on est pas pressés pour la terrasse.
Je pense partir sur cette solution.

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Le 20/04/2021 à 11h09 Membre utile Env. 600 message Sarthe

xn0made a écrit:

Comment peuvent-ils justifier les 6050 euros ?

Bonjour, la réponse est simple: ils n'ont pas à justifier. Vous acceptez ou pas.
Sinon, tout ce qu'est terrassement/bétonnage c'est le maçon qui le fait, donc un sous-traitant habituel pour qui cela représente une petite fraction de ce qu'il fait déjà sur votre chantier. Pas de déplacement en +, béton commandé déjà en grosse quantité pour la maison donc tarifs bas. Maintenant, c'est pas lui qui va poser des plots et dalles. C'est une personne en + pour qui vos 25m2 représentent plus d'ennuis que de revenu, commande des plots+dalles en petite quantité etc... Franchement, une fois la dalle béton coulée vous en faites ce que vous voulez, poser la terrasse sur plots (dalle, carrelage ou bois) est à portée de tous, sauf des bras trop cassés.

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Le 20/04/2021 à 11h17 Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne

And a écrit:
xn0made a écrit:

Comment peuvent-ils justifier les 6050 euros ?

Bonjour, la réponse est simple: ils n'ont pas à justifier. Vous acceptez ou pas.
Sinon, tout ce qu'est terrassement/bétonnage c'est le maçon qui le fait, donc un sous-traitant habituel pour qui cela représente une petite fraction de ce qu'il fait déjà sur votre chantier. Pas de déplacement en +, béton commandé déjà en grosse quantité pour la maison donc tarifs bas. Maintenant, c'est pas lui qui va poser des plots et dalles. C'est une personne en + pour qui vos 25m2 représentent plus d'ennuis que de revenu, commande des plots+dalles en petite quantité etc... Franchement, une fois la dalle béton coulée vous en faites ce que vous voulez, poser la terrasse sur plots (dalle, carrelage ou bois) est à portée de tous, sauf des bras trop cassés.

Bonjour,
L'avantage de ne pas bétonner est de limiter la surface perméable, ainsi qu'une économie de plus de 2000e.

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And

Le 20/04/2021 à 11h28 Membre utile Env. 600 message Sarthe

xn0made a écrit:
Bonjour,
L'avantage de ne pas bétonner est de limiter la surface perméable, ainsi qu'une économie de plus de 2000e.

Oui, entièrement d'accord. Mais là, si je comprends bien, la dalle béton est comprise dans CCMI, alors que le deuxième variant va en plus de la dalle qui, elle ne sera pas faite. A mon avis, en dehors de CCMI (donc en réalisation par un tiers), les 2 ne devraient pas avoir trop d'écart de prix, or ici c'est plus que double.

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Le 20/04/2021 à 11h32 Membre super utile Env. 3000 message Rhone

xn0made a écrit:Bonjour,
L'avantage de ne pas bétonner est de limiter la surface perméable, ainsi qu'une économie de plus de 2000e.

Oui je pense que c'est une bonne idée.
Lorsque l'on a une terrasse assez carrée la pose sur plot avec du gravier dessous est intéressante pour conserver la perméabilité du terrain. Il n'y aura pas d'évacuation d'eau pluviales à prévoir et peu de découpes des dalles.
Après sur un trottoir le long d'une maison la pose sur dalle est possible mais moins appropriée à mon avis.

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Le 21/04/2021 à 12h30 Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne

Coroebus a écrit:
xn0made a écrit:Bonjour,
L'avantage de ne pas bétonner est de limiter la surface perméable, ainsi qu'une économie de plus de 2000e.

Oui je pense que c'est une bonne idée.
Lorsque l'on a une terrasse assez carrée la pose sur plot avec du gravier dessous est intéressante pour conserver la perméabilité du terrain. Il n'y aura pas d'évacuation d'eau pluviales à prévoir et peu de découpes des dalles.
Après sur un trottoir le long d'une maison la pose sur dalle est possible mais moins appropriée à mon avis.

Merci pour ce retour, je pense qu'on va faire comme ça, à voir avec les autres propositions en attente de chiffrage.

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