Crépi façade exterieure trempée tout autour vide sanitaire, fuite d'eau ?

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LORGUES83 Picto info

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Le 24/04/2021 à 19h00 Env. 10 message Var

Bonjour,
Depuis 5 ans que j'habite une maison construite en 1992 sur vide sanitaire, je n'ai eu aucun problème sur la façade extérieure, depuis une semaine le crépi est trempé tout autour de la maison au niveau du vide sanitaire. et là je ne dors plus !!! je n'ai fait aucune modification sur la structure de la maison, ni le jardin qui l'entoure, aucune forte pluie depuis longtemps, pas de travaux de voisinage.
Je suis rentrée dans le vide sanitaire qui est facilement accessible est voici ce que j'ai constaté :
1 - forte condensation sur le polystyrène du plancher
2 - briques trempées (ce qui passe sur façade exterieure)
3 - pas de fuite d'eau sur les pvc d'évacuation
4 - sol mouillé mais pas innondé

Après recherches sur le site, il est vrai, manque de grille aération : 3 grilles de 12 cm x 11 cm genre nicoll claustra, positionnées : 2 sur la même façade, 1 sur la façade de gauche et ce pour 80 m2
Mais pourquoi le problème arrive maintenant ? depuis 5 ans, aucun problème, aucune modification dans le jardin ou la structure.

N'aurais je pas une fuite d'eau dans l'eau froide ou l'eau chaude ?
1 - Eau froide : le compteur d'eau ne bouge pas donc pas de fuite eau froide
2 - Eau chaude du cumulus : et si une fuite peu importante dans la sortie d'eau chaude existait ?
- j'ai de l'eau chaude toute la journée
- par contre, je remarque dans la cuisine, sur une superficie de moins de 1 m2, lorsque je marche pied nu sur le carrelage, une certaine source de chaleur est ressentie (je m'en aperçois maintenant, peut être cette chaleur est là depuis forte longtemps et qu'elle serait normal et je ne m'en suis jamais aperçue)

Dans le vide sanitaire : aucun tuyau d'eau froide et chaude n'est visible, il pourrait peut être être sous le polystyrène mais comment savoir si fuite d'eau car la condensation sous le plancher est pourrait être aussi dû à une mauvaise ventilation ?

Pour moi, je pense que j'ai les deux problèmes :
- problème d'aération du vide sanitaire
- problème de fuite d'eau (puisqu'avant aucun problème, et la fuite d'eau a augmenté la condensation du VS)

Ma question : Comment pourrais je déceler une fuite d'eau ???

Je suis un peu perdue !!! et je m'inquiète !!!
Si une personne pourrait m'aider à savoir si j'ai une fuite d'eau, je le remercie vivement par avance !!
Bien cordialement

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bubeline67 Picto info

Le 24/04/2021 à 19h12 Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin

Bonjour ,
Chauffage au sol ?

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president13 Picto info

Le 24/04/2021 à 20h16 Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne

Oui, bonne question de la part de bubeline67 .

Si vous avez une chaudière, quelle est la pression du manomètre?

Il serait intéressant d'analyser les précipitations de ces derniers temps et comparer avec les années précédentes.

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LORGUES83 Picto info

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Le 26/04/2021 à 11h59 Env. 10 message Var

bubeline67 a écrit:Bonjour ,
Chauffage au sol ?

non pas de chauffage au sol
mais par contre à 1 mètre du cumulus électrique, dans la cuisine, j'ai mis ce matin un thermomètre sur le carrelage : 26° !!!! et lorsque je touche le tuyau de sortie d'eau chaude du cumul il est toujours chaud alors que je n'ai pas tiré d'eau chaude.
Est ce un problème de cumulus ou fuite d'eau sur réseau d'eau chaude et qui me ferait la condensation anormale dans le VS ?

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Le 26/04/2021 à 12h05 Env. 10 message Var

president13 a écrit:Oui, bonne question de la part de bubeline67 .

Si vous avez une chaudière, quelle est la pression du manomètre?

Il serait intéressant d'analyser les précipitations de ces derniers temps et comparer avec les années précédentes.

Bonjour,
lire la réponse que je viens de faire à bubeline
Pour moi, je pense que le problème de mon vide sanitaire vient ou du cumulus ou d'une fuite d'eau du réseau d'eau chaude
Mais si j'avais une fuite d'eau sur réseau eau chaude pourquoi le compteur général des eaux ne bouge pas ???
Je ne sais plus quoi penser !! je suis paniquée !!!!

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Le 26/04/2021 à 13h53 Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne

LORGUES83 a écrit:
bubeline67 a écrit:Bonjour ,
Chauffage au sol ?

non pas de chauffage au sol
mais par contre à 1 mètre du cumulus électrique, dans la cuisine, j'ai mis ce matin un thermomètre sur le carrelage : 26° !!!! et lorsque je touche le tuyau de sortie d'eau chaude du cumul il est toujours chaud alors que je n'ai pas tiré d'eau chaude.
Est ce un problème de cumulus ou fuite d'eau sur réseau d'eau chaude et qui me ferait la condensation anormale dans le VS ?

26° ça ne me choque pas si le tuyau d'eau chaude est en-dessous.
chez moi aussi, en marchant à certains endroits je devine les tuyaux d'eau chaude.
l'idée de la fuite d'eau aurait été plausible. Mais si le compteur ne bouge pas....
à moins que:
- le cumuls sur-chauffe (vous avez une idée de la température de chauffe? horaire de chauffe?)
- le groupe de sécurité ne joue pas son rôle de décharge en cas de sur-pression
- il y a une microfuite quelque part qui s'est créée
- tant que la pression du ballon est supérieur à la pression de ville, le compteur ne bouge pas.
ça fait beaucoup de "si"

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Le 26/04/2021 à 18h27 Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin

Bonjour ,
Si le sol est chaud et que vous n'avez pas tiré d'eau chaude
il y a forcément une fuite sur le réseau , coupez l'arrivée principale
pendant la nuit et n'utilisé aucun robinet , si au matin en ouvrant
la vanne de coupure générale vous entendez le réseau se remplir
il y a fuite et surement a l'endroit chaud du sol ,

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Le 26/04/2021 à 18h27 Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin

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Le 27/04/2021 à 16h27 Env. 10 message Var

president13 a écrit:
LORGUES83 a écrit:
bubeline67 a écrit:Bonjour ,
Chauffage au sol ?

non pas de chauffage au sol
mais par contre à 1 mètre du cumulus électrique, dans la cuisine, j'ai mis ce matin un thermomètre sur le carrelage : 26° !!!! et lorsque je touche le tuyau de sortie d'eau chaude du cumul il est toujours chaud alors que je n'ai pas tiré d'eau chaude.
Est ce un problème de cumulus ou fuite d'eau sur réseau d'eau chaude et qui me ferait la condensation anormale dans le VS ?

26° ça ne me choque pas si le tuyau d'eau chaude est en-dessous.
chez moi aussi, en marchant à certains endroits je devine les tuyaux d'eau chaude.
l'idée de la fuite d'eau aurait été plausible. Mais si le compteur ne bouge pas....
à moins que:
- le cumuls sur-chauffe (vous avez une idée de la température de chauffe? horaire de chauffe?)
- le groupe de sécurité ne joue pas son rôle de décharge en cas de sur-pression
- il y a une microfuite quelque part qui s'est créée
- tant que la pression du ballon est supérieur à la pression de ville, le compteur ne bouge pas.
ça fait beaucoup de "si"

Bonjour Président,
1 - le cumul sur- chauffe : je pense que le température de chauffe est d'usine : il doit être vers 65° (mais je ne vous le confirme pas) par contre l'horaire de chauffe est de 13h à 16 h et de 2h du matin à 7 h du mat
2 - il y a une microfuite qui s'est créée : je remarque que toute la journée alors que je ne tire pas d'eau chaude, la sorties d'eau chaude est toujours chaud. Est ce un signal d'une fuite sur le reseau d'eau chaude ?
Merci de ta réponse

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Le 27/04/2021 à 16h38 Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne

Que la sortie du cumulus soit toujours chaud, c'est normal, l'eau à l'intérieur étant chaude, ça irradie les tuyaux environnant.

ça peut venir aussi du réseau de chauffage, mais vous ne m'avez pas répondu concernant la pression du réseau de chauffage.

aussi, le test que propose bubeline67 serait intéressant à faire.

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Le 27/04/2021 à 17h14 Env. 10 message Var

bubeline67 a écrit:Bonjour ,
Si le sol est chaud et que vous n'avez pas tiré d'eau chaude
il y a forcément une fuite sur le réseau , coupez l'arrivée principale
pendant la nuit et n'utilisé aucun robinet , si au matin en ouvrant
la vanne de coupure générale vous entendez le réseau se remplir
il y a fuite et surement a l'endroit chaud du sol ,

Bonjour Bubeline,
Je vois ce que tu dis, mais j'essaie de comprendre
1 - je ferme mon compteur général ce soir, je relève le compteur
Si j'ai une fuite sur le réseau d'eau chaude : l'eau va sortir de ma réserve d'eau de mon cumulus de 150 L qui va se désemplir pendant la nuit
2 - j'ouvre mon compteur général au matin, je le laisse tourner jusqu'à ce qu'il s'arrête
et en ouvrant mon compteur général le matin, pour compenser la perte d'eau du cumulus pendant la nuit, le cumulus va se remplir du nombre perdu de litre et je pourrais voir le nombre de litre qui a disparu suite à ma fuite (bien sûr sans ouvrir aucun robinet, tant que le compteur général ne tourne plus)
Est ce que c'est ça le raisonnement ? (désolé pour la question, mais franchement je ne suis pas doutée en plomberie !!!)
Mais j'ai une autre question à te poser : Est ce que ce raisonnement prouve une fuite que sur le réseau d'eau chaude ? ou la fuite pourrait venir sur le réseau d'eau froide ?
Merci pour ta réponse
Bien cordialement

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LORGUES83 Picto info

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Le 27/04/2021 à 17h25 Env. 10 message Var

president13 a écrit:Que la sortie du cumulus soit toujours chaud, c'est normal, l'eau à l'intérieur étant chaude, ça irradie les tuyaux environnant.

ça peut venir aussi du réseau de chauffage, mais vous ne m'avez pas répondu concernant la pression du réseau de chauffage.

aussi, le test que propose bubeline67 serait intéressant à faire.

Je n'ai pas de réseau de chauffage ( je me chauffe au bois) , le cumulus électrique ne sert qu'à alimenter les sanitaires et l'évier de la cuisine.

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president13 Picto info

Le 27/04/2021 à 17h33 Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne

Ok, on comprend mieux alors.

une autre piste. il n'y aurait pas une fuite sous le mitigeur de la cuisine? ou sur l'évacuation? avec de l'eau qui s'écoule entre la gaine et la dalle au sol?

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