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Garder la dalle sur un projet de demolition/reconstruction ?

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Env. 10 message Finistere
Bonjour,

Actuel proprietaire d'une maison cosmos des annees 80 (similaire maison phoenix, mais ossature et charpente bois au lieu de metal).
Il s'agit d'une maison de 120m2 avec le garage, plain pied, charpent industrielle. Il y a de l'isolation, mais cette derniere n'est pas tres bonne (fine couche de laine de verre entre le placo et les panneaux de fibrociment, avec une lame d'air qui empeche la mise en oeuvre d'une isolation exterieure efficace).

Nous suspectons que le fibro ciment contienne de l'amiante. Nous aimerions detruire la maison, et en reconstruire une pour une budget le plus serre possible.

Nous savons que l'amiante risque nous penaliser grandement au niveau des frais. Cela dit il n'y a pas d'etage, et globalement la maison est tres legere par rapport a une construction classique en parpaings.

N'y connaissant rien en batiment, j'aurais voulu savoir si il etait possible de demolir la maison, et reconstruire une sur la dalle qui supporte la maison actuelle. En effet, aucun glissement/fracture a constater jusqu'ici.

Inversement, j'imagine que si il faut demolir, evacuer, et reconstruire une dalle de ~120m2, les prix vont exploser

Qu'en pensez vous ?

Merci d'avance pour votre aide
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 3 mois
 
Env. 10 message Finistere
Ne vous prenez pas la tête pour pour la démolition complète d'un batiment...

Allez dans la section devis démolition du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de démolisseurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les démolisseurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-123-devis_demolition.php
 
Membre super utile Env. 7000 message Gard
Bonjour, dans ce cas il faudra demander un permis de construire, et vous aller avoir plein de frais administratif ( qui ne serve quasiment à rien) et très certainement des taxes à payer.

tout cela en plus des frais de démolition .

pourquoi ne pas conserver l'ossature et tout refaire en intérieur ?

et pour l'amiante vous deviez la faire voir pour être sûr qu'il y en a
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Finistere
Merci pour votre reponse. Pour l'amiante, en effet, je sais qu'il faut faire appel a un professionnel dans tous les cas avant la demolition. Le probleme principal est qu'une refection totale par l'interieur (ITI) demandera beaucoup d'efforts et de renovation, tout en perdant de la surface habitable, et sans gros gains a esperer. Alors que si je refais entierement la maison, le cout sera superieur, mais sera en partie rattrape par la surface supplementaire obtenue (nous aimerions faire un etage). Concernant le permis pour la demolition/reconstruction, en effet il y aura des couts et des delais, mais de memoire, pas d'architecte necessaire en dessous de 150m2.
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 3 mois
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