Remontées capillaires sur mur de sous-sol avant isolation-aménagement : grave ?
Ce sujet comporte 2 messages et a été affiché 200 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
1 personne surveille ce sujet |
S'abonner
Bonjour,
j’aimerais votre opinion sur mon sous-sol enterré, en parpaing, avec mitoyenneté.
Il s’agit d’une maison de 1985 sur vide sanitaire (comme toutes les autres maisons du quartier, mais en réalité, accessible et 2m de haut donc plutôt un sous-sol). Les anciens propriétaires ont fait couler une dalle béton d’environ 10cm sur environ 10cm de pierres concassées avec, entre les 2, une bâche plastique).
Il y’a un puisard avec 2 drains (qui semblent mal posés car visiblement, ils partent légèrement vers le fond ! donc à mon avis, la pente n’est pas respectée…) mais je ne sais pas si tout le sous-sol est drainé (mon sous-sol est séparé en 2 par un mur, donc peut-être qu’une seule partie est drainée, car la partie des murs avec les traces d’humidité est à l’opposé de ce puisard). A noter qu’une partie de la dalle n’a pas été bétonnée (environ 2m² où j’ai juste les pierres concassées sur les 70m², et font office de « cave ») donc c’est là que j’ai pu mesurer l’épaisseur de la dalle, voir la bâche en dessous et les pierres concassées.
Enfin, la moitié du sous-sol est enduite et l’autre simplement en parpaing « nu ». Etrangement, c’est la partie enduite où j’ai des traces d’humidité. Donc je me demande si ce n’est pas un enduit qui a été mis pour traiter ces remontées d’humidité (visiblement, avant que la dalle soit coulée).
Je constate au bas de 2 murs (dont 1 grand en mitoyenneté) qu’il y’a des remontées d’humidité et un peu de salpêtre.
Je ne pense pas que la trace "jaunie" soit due à l'humidité (mais pas sûr, j'ai l'impression qu'il y'a des tâches de coloration sur l'enduit qui n'ont rien à voir avec de l'humidité)
C’est très léger mais souhaitant isoler, j’ai peur que cela pourrisse mon isolation.
Je comptais isoler soit en GR32 120mm (mais risque d’éponger l’humidité), soit en plaques de polystyrène extrudé (XPS). Puis, je pense, un pare-vapeur (mais n’est-ce pas prendre le risque de bloquer l’humidité) et des planches type « clair-voie » ou bien une sorte de bardage home-made pour un aspect « chalet ».
Mes questions :
1 - Il y’a une dilatation entre la dalle béton et le mur d’où me semble remonter un peu d’humidité. Cette humidité semble faible, mais j’aimerais aménager ce sous-sol et donc aimerait la traiter (même si le gros de l’humidité doit remonter par le mur par capillarité).
Savez-vous ce que je peux faire pour combler cet espace entre la dalle et le mur ?
2 - J’hésite à appliquer un traitement anti-remontées capillaires par la méthode des trous tous les 10-15cm et injections d’un traitement (genre Fixateur de sels hygroscopiques ; je n’ai pas une grande confiance dans les cartouches type SikaMur InjectoCream prévus à cet effet).
Autre solution : casser la dalle autour des murs à problème et insérer un drain. Comme je compte installer une salle d’eau dans le sous-sol, je vais dans tous les cas faire des tranchées dans la dalle béton. Mais ça fait bcp de travail alors que les remontées sont très faibles. En fait, je ne sais pas si je m’inquiète pour pas grand-chose : j’ai peur qu’après isolation, l’humidité soit piégée et que cela prenne plus d’ampleur. A moins de ne pas mettre de pare-vapeur pour minimiser ce fait et de bien dimensionner la VMC que j’installerai dans le sous-sol.
L'autre option, c'est de passer une sorte de drain ou petite gaine de ventilation percée régulièrement, venant d'une bouche d'entrée d'air extérieur, tout autour du sous-sol et de la brancher sur la VMC afin de créer un flux d'air en bas du mur, derrière l'isolation. Mais ça fait "bricolage".
j’aimerais votre opinion sur mon sous-sol enterré, en parpaing, avec mitoyenneté.
Il s’agit d’une maison de 1985 sur vide sanitaire (comme toutes les autres maisons du quartier, mais en réalité, accessible et 2m de haut donc plutôt un sous-sol). Les anciens propriétaires ont fait couler une dalle béton d’environ 10cm sur environ 10cm de pierres concassées avec, entre les 2, une bâche plastique).
Il y’a un puisard avec 2 drains (qui semblent mal posés car visiblement, ils partent légèrement vers le fond ! donc à mon avis, la pente n’est pas respectée…) mais je ne sais pas si tout le sous-sol est drainé (mon sous-sol est séparé en 2 par un mur, donc peut-être qu’une seule partie est drainée, car la partie des murs avec les traces d’humidité est à l’opposé de ce puisard). A noter qu’une partie de la dalle n’a pas été bétonnée (environ 2m² où j’ai juste les pierres concassées sur les 70m², et font office de « cave ») donc c’est là que j’ai pu mesurer l’épaisseur de la dalle, voir la bâche en dessous et les pierres concassées.
Enfin, la moitié du sous-sol est enduite et l’autre simplement en parpaing « nu ». Etrangement, c’est la partie enduite où j’ai des traces d’humidité. Donc je me demande si ce n’est pas un enduit qui a été mis pour traiter ces remontées d’humidité (visiblement, avant que la dalle soit coulée).
Je constate au bas de 2 murs (dont 1 grand en mitoyenneté) qu’il y’a des remontées d’humidité et un peu de salpêtre.
Je ne pense pas que la trace "jaunie" soit due à l'humidité (mais pas sûr, j'ai l'impression qu'il y'a des tâches de coloration sur l'enduit qui n'ont rien à voir avec de l'humidité)
C’est très léger mais souhaitant isoler, j’ai peur que cela pourrisse mon isolation.
Je comptais isoler soit en GR32 120mm (mais risque d’éponger l’humidité), soit en plaques de polystyrène extrudé (XPS). Puis, je pense, un pare-vapeur (mais n’est-ce pas prendre le risque de bloquer l’humidité) et des planches type « clair-voie » ou bien une sorte de bardage home-made pour un aspect « chalet ».
Mes questions :
1 - Il y’a une dilatation entre la dalle béton et le mur d’où me semble remonter un peu d’humidité. Cette humidité semble faible, mais j’aimerais aménager ce sous-sol et donc aimerait la traiter (même si le gros de l’humidité doit remonter par le mur par capillarité).
Savez-vous ce que je peux faire pour combler cet espace entre la dalle et le mur ?
2 - J’hésite à appliquer un traitement anti-remontées capillaires par la méthode des trous tous les 10-15cm et injections d’un traitement (genre Fixateur de sels hygroscopiques ; je n’ai pas une grande confiance dans les cartouches type SikaMur InjectoCream prévus à cet effet).
Autre solution : casser la dalle autour des murs à problème et insérer un drain. Comme je compte installer une salle d’eau dans le sous-sol, je vais dans tous les cas faire des tranchées dans la dalle béton. Mais ça fait bcp de travail alors que les remontées sont très faibles. En fait, je ne sais pas si je m’inquiète pour pas grand-chose : j’ai peur qu’après isolation, l’humidité soit piégée et que cela prenne plus d’ampleur. A moins de ne pas mettre de pare-vapeur pour minimiser ce fait et de bien dimensionner la VMC que j’installerai dans le sous-sol.
L'autre option, c'est de passer une sorte de drain ou petite gaine de ventilation percée régulièrement, venant d'une bouche d'entrée d'air extérieur, tout autour du sous-sol et de la brancher sur la VMC afin de créer un flux d'air en bas du mur, derrière l'isolation. Mais ça fait "bricolage".
0 
Voir la fiche
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...
Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
0 
Membre ultra utileEn cache depuis le dimanche 02 aout 2026 à 15h09
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
1
personne
surveille ce sujet
surveille ce sujet
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Conseil murs voile béton
16 réponses Forum Bâtiment et maçonnerie -
solidité fondation pour mur parpaing
14 réponses Forum Bâtiment et maçonnerie -
Mur façade 9 rangées : parpaings 20x20 ou 15x20, fondations ?
12 réponses Forum Bâtiment et maçonnerie -
Chaînage horizontal trop haut en raison de la pente de la toiture
1 réponses Forum Bâtiment et maçonnerie
Résolu -
Retenue de terre avec stepock
14 réponses Forum Bâtiment et maçonnerie -
Matériau sous-sol
25 réponses Forum Bâtiment et maçonnerie -
Mur en parpaings
19 réponses Forum Bâtiment et maçonnerie -
Vide entre mur et baie vitrée
17 réponses Forum Bâtiment et maçonnerie -
Supprimer mur de refend ?
14 réponses Forum Bâtiment et maçonnerie
Résolu
