Problème fuite noue toit zinc faible pente

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Simpson12 Picto info

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Le 21/05/2021 à 08h54 Env. 10 message Aveyron

Bonjour à tous

Je sollicite vos conseils pour un problème de fuite de toit sur ma maison neuve de moins de 10 ans. Je ne suis pas passé par un constructeur (donc pas de CMI ni dommage ouvrage)
Le problème est apparu 3 ans après la construction mais existe depuis l'origine (à voir l'état du bois de charpente).
Le professionnel qui a fait la couverture est déjà intervenu au moins 6 fois en 1 an et demi mais le problème n'est toujours pas réglé et maintenant il semble s'empirer.

Il s'agit de fuites au niveau d'une noue qui traverse un toit en zinc faible pente (fuites localisées au endroit ou les pliures de zinc tombent sur la noue).

De ce que j'ai lu, la noue réalisée ne semble pas respecter la DTU pour ce type de toit et pente de toit (10%).
Sur la DTU, il est précisé que pour les pentes inférieure à 15% il faut une noue encaissée.
Or il s'agit d'une noue à simple agrafure (les feuilles de zinc se replie sur les bords de la noue) et il n'y a pas de larmier ou bande dégout.

J'ai mis en PJ, une image avec les éléments trouvés sur la DTU et les écarts avec mon toit

Je pense qu'en respectant la DTU, le problème ne peut pas se produire. Mais apparemment, de ce que j'ai lu sur Internet, le professionnel n'a pas obligation de respecter la DTU si cela n'est pas écrit sur le devis (c'est mon cas).

Je précise que le professionnel semble de bonne foi (il a aussi bonne réputation dans le département), déplace ses équipes à chaque fois (forcément dès lors qu'il ne pleut plus) pour tenter de faire quelque chose.
Mais rien n'y fait, c'est même pire maintenant (le problème s'est déplacé au dessus de la chambre de mon bébé) d'où mon désarroi.
Ce qui a été fait pour corriger c'est de mettre du Sika (qui ne tient pas) sur des pliures de feuilles de zinc + "courbature" des extrémités des feuilles de zinc au niveau de la noue. (photos en PJ).
Il me dit qu'il va mettre maintenant du mastic spécial zinc.

Pour moi, vu inefficacité des actions entreprises il faudrait refaire une partie de toit mais forcément il n'est pas de cet avis...

Je suis sur le point de lui adresser une mise en demeure pour corriger cette malfaçon (et acter juridiquement la malfaçon).
Est-ce la bonne méthode ?
Quid de la réparation des dégâts (pour l'instant pas trop méchant mais cela va empirer donc au cas où dois-je faire constater des maintenant les infiltrations ?) : laine de verre, placo, moisissure bois de charpente...

En vous remerciant pour vos conseils

https://imagizer.imageshack.com/img922/5014/cFkb1i.jpg
https://imagizer.imageshack.com/img923/7822/doXJ9W.jpg
https://imagizer.imageshack.com/img922/2087/MNp2VA.jpg
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jeandulux Picto info

Le 23/05/2021 à 07h55 Membre super utile Env. 2000 message Luxembourg

Bonjour,
Je pense que ce n'est à vous de savoir si c'est bien fait ou mal fait...votre artisan vous doit une garantie décennale..donc vous lui envoyez une mise en demeure..
Le sika n'est pas une réparation pérenne mais provisoire ce qui signifie que l'ouvrage doit être refait de façon a être parfaitement étanche et suivant les règles en vigueur...
Concernant ce type de noue, je les réalise à double agraphure ( photos ci-jointes). Dans le cas présent ayant de grandes longueurs de bacs, j'ai fait un V au milieu de la noue pour éviter que les eaux d'un versant ne viennent rebondir sur l'autre versant..
Bien cordialement,
Jean

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Simpson12 Picto info

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Le 23/05/2021 à 21h24 Env. 10 message Aveyron

jeandulux a écrit:Bonjour,
Je pense que ce n'est à vous de savoir si c'est bien fait ou mal fait...votre artisan vous doit une garantie décennale..donc vous lui envoyez une mise en demeure..
Le sika n'est pas une réparation pérenne mais provisoire ce qui signifie que l'ouvrage doit être refait de façon a être parfaitement étanche et suivant les règles en vigueur...
Concernant ce type de noue, je les réalise à double agraphure ( photos ci-jointes). Dans le cas présent ayant de grandes longueurs de bacs, j'ai fait un V au milieu de la noue pour éviter que les eaux d'un versant ne viennent rebondir sur l'autre versant..
Bien cordialement,
Jean

Bonjour @jeandulux
Effectivement à double agraphure, comme vous le réalisez, je n'aurais pas ce type de problème.
Je vous remercie pour votre retour et toutes ces informations.
Bonne soirée

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Le 05/06/2021 à 15h52 Env. 10 message Aveyron

Bonjour @jeandulux
Les employés de couvreur sont venus il y a 15 jours pour mettre du joint spécial zinc (colozinc je croie) sur toute la longueur de la noue, me garantissant que cette fois je serai tranquille pour un moment (voir photo). Sauf que non, première grosse pluie hier et toujours des infiltrations (peut-être un plus localisées).
J'ai donc envoyé ma lettre de mise en demeure considérant que la situation ne pouvait plus durer et que j'avais été assez patient jusque là.

Par contre, du coup, je ne comprends pas l'origine de ces infiltrations (qui semblent toujours localisées en sortie des pliures de plaques). Serait-ce possible que cela viennent au niveau des joint coulisseau de tête (est-ce le bon terme ?), où l'eau s'écoulerait le long de la pliure des deux plaques de zinc, se retrouverait bloquée par le mastic et donc passerai sous la noue ?

https://imagizer.imageshack.com/img923/9409/7zgkza.jpg
https://imagizer.imageshack.com/img922/9735/yPd8h7.jpg
https://imagizer.imageshack.com/img923/3442/LU9q5S.jpg

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jeandulux Picto info

Le 05/06/2021 à 16h16 Membre super utile Env. 2000 message Luxembourg

Bonjour,
Les joints de coulisseaux de tête ont l'air bon...par contre GROS PROBLEMES au niveau de vos couvertines et de leurs jonctions, car elles également ne sont pas faites selon les règles de l'art...Si je prend l'angle sortant on a un joint qui donne certainement une fuite, fuite qui prend le chemin de la noue...
Toute la toiture est à refaire !
Bon courage

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Le 05/06/2021 à 16h54 Membre ultra utile Env. 7000 message Conflans En Jarnisy (54)

Bonjour
Pour avoir conçu les chéneaux de la gare TGV de st Exupéry à Lyon il y avait ce souci de remontée d'eau en fonction de la configuration d'aile d'avion ADER. J'ai des rebords de noue , je n'en vois pas sur tes photos.

Je ne sait pas si tout est soudé avec les bacs acier ?

Les ondes des bacs sont ils clos hermétiquement au droit de la noue ?
je ne vois pas la garde d'eau , difficile a mon avis vu la pente.
Je ne vois pas comment il ont pu faire une agrafure dans ton arétier inversé.

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Le 05/06/2021 à 18h04 Env. 10 message Aveyron

Merci pour vos retour
@w36xb2w il s'agit à priori d'une noue à simple agrafure, sans larmier, le pliures des plaques de zinc arrivant directement sur l'agrafe noue / plaque et donc une probable infiltration à ce niveau là.
https://imagizer.imageshack.com/img922/2087/MNp2VA.jpg

@jeandulux oui je pense que la solution passe par refaire cette zone de la toiture.
Je n'ai plus confiance en ce toit. Dès qu'il pleut, je suis en stress (je fais ce que je peux pour absorber les fuites mais c'est vraiment la galère). En plus ça passe sur la chambre de bébé...
Par contre, en imaginant un blocage avec le couvreur malgré ma mise en demeure, est-ce qu'un expert en bâtiment confortera à coup sur la nécessité de tout refaire se je dois pousser la procédure plus loin (j'imagine que faire intervenir un expert doit avoir un certain coût alors...)

Encore merci d'avoir pris de votre temps pour m'aider.

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jeandulux Picto info

Le 06/06/2021 à 11h50 Membre super utile Env. 2000 message Luxembourg

Bonjour,
Regardez avec votre assurance habitation dans la mesure où l'habitabilité des locaux est remise en cause...
Sinon oui faut pas lacher l'affaire...un couvreur vous doit une toiture étanche...sinon c'est qu'il n'est pas couvreur...

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