Mon voisin compte poser un mur entre nous

Bonjour,

Je ne comprends pas bien votre problème : votre voisin veut faire construire un mur sur sa propriété, apparemment ça vous arrange aussi... Pourquoi ne pas simplement le laisser faire, au lieu de vous embêter avec des questions de mitoyenneté ?

D'habitude on a plutôt la question inverse, à savoir "mon voisin veut que je participe aux frais, est-ce que j'y suis obligé" ; dans votre cas, je ne vois pas pourquoi vous devriez vous compliquer la vie puisque votre voisin ne vous demande rien.

Bonjour,
Je le conçois, c'est probablement un faux problème.
J'avais simplement un peu de mal avec l'idée de "profiter" de son mur sans y participer mais je me suis probablement compliqué la vie pour rien.
Je me suis donc un peu trop avancé sans vraiment y réfléchir, je vais sûrement lui conseiller de faire ça de son côté (et passer pour une girouette au passage mais ça m'apprendra ;) )

padri18 a écrit:

Bonjour à tous,

Fraîchement propriétaire depuis 1 mois, j'ai appris que mon voisin du fond souhaitait faire construire un mur pour s'isoler un peu mieux.
Aujourd'hui, seuls un grillage et quelques panneaux en bois (en mauvais état pour ces derniers), qui sont de mon côté, nous séparent. De mon côté la situation actuelle n'est pas spécialement problématique puisque nous n'allons pas beaucoup au fond du jardin, mais j'avoue que le mauvais état des panneaux en bois me fait un peu tiquer.

J'ai émis, probablement un peu trop naïvement (ou plutôt trop gentiment), l'idée d'éventuellement participer aux frais de l'élaboration de ce mur qui au final nous rendrait service à tous les deux (même si j'ai des doutes sur le seul devis qu'il avait fait faire, à savoir 6000€ pour un mur en parpaing de 15m de longueur et 2m de hauteur).
Que conseillez-vous ?

Mur mitoyen sur nos propriétés pour partager les frais ?
Le laisser faire son mur de son côté pour que chacun soit "chez soi" ? Dans ce cas là peut-être néanmoins participer financièrement mais dans une bien moindre mesure ?


Je n'ai pas envie de "profiter" gratuitement de son mur, mais je ne suis pas fan de l'idée d'avoir des contraintes potentielles dans le futur (autant suivant mes besoins que ceux du voisin, ou bien en cas de changement de propriétaire).

Merci d'avance.

Bonjour
si le voisin ne demande rien, laissez le faire, vous aurez juste à vérifier que le mur, et les fondations n'empiètent pas chez vous, donc il faudra peut être prévoir un bornage ou vérifier les bornes.
Ensuite vous pourrez toujours cacher le mur en mettant quelque chose devant, sans vous appuyer dessus.

Bonjour,

En fait le problème est que vous avez déjà proposé de participer et que maintenant vous vous dites que ce serait bien de faire quelques économies peut-être

Au pire proposez lui qu'il fasse ça sur son terrain pour éviter d'avoir à vous occuper du mur et faites une nouvelle proposition de participation moindre.

Par curiosité, vous avez prévu de faire crépir le mur de votre côté ou ça vous est égal ?

En fait le problème n'est pas spécialement monétaire (même si ce n'est pas une dépense que nous pensions faire prochainement, surtout que nous avons d'autres choses priorités dans la maison); mais bien un souci de voir si c'est bien sage de faire un mur mitoyen ou, par précaution, si il ne vaut mieux pas laisser le voisin faire le mur de son côté et être tranquille par la suite.

Quitte en effet à participer dans une certaine mesure (par exemple le crépi des deux côtés peut-être).
Concernant le crépi de mon côté, même chose ce n'est pas spécialement une priorité mais ça serait quand même plus sympa d'avoir un mur bien habillé donc payer les deux côtés pourrait être envisageable je pense.

Bonjour, et bien moi je dis que votre réflexion elle est bonne!!! Et respectueuse, parce que dans cette société de plus en plus égocentrique, beaucoup voient souvent le bénéfice à tirer d'une situation sans rien faire, mais si l'autre fait un truc qui ne plaît pas, alors on vient se plaindre.
Beaucoup vous diront que vous n'avez pas à participer, et c'est vrai. Mais je trouve, dans votre cas, normal de proposer une participation, car vous allez tirer bénéfice d'une situation,c'est tout à votre honneur!🙂

C'est surtout chercher les complications... S'il participe, autant que le mur soit mitoyen, sinon il n'aura pas son mot à dire sur l'aspect, le coût, l'entretien, etc., du mur. Et la mitoyenneté, c'est quand même une sacrée source de problèmes potentiels...

Il peut aussi participer pour un mur privé appartenant au voisin, oui ; mais si le voisin décide soudain de vendre ou y est contraint et que le nouveau choisit d'abattre le mur, c'est du gaspillage d'argent. Là encore, padri18 n'aura rien à dire.


Moralement, une participation aurait été bienvenue si padri18 avait incité son voisin à construire ce mur, mais ça n'a pas l'air d'être le cas ici. Est-ce qu'il faudrait aussi verser une contribution financière chaque fois qu'un voisin plante un bel arbre ou fait faire un ravalement de façade, parce qu'on profite aussi de la vue améliorée... ?

Dyan oui, tu as raison, sauf qu'ici ça l'arrange bien. Il est aussi question de vue et de tranquillité. Et sur la mitoyenneté, je suis là aussi bien d'accord avec toi, je ne suis pas du tout au fait de tout ça. Il faut peser le pour et le contre.

Bonjour,

Pour ma part, mitoyenneté = possibilité de problèmes futurs.

Un voisin sympas peut très bien déménager. Et le nouveau voisin peut être moins...sympas...

A vous de voir, mais il vaut mieux être chacun chez soi ^^

Bonjour

padri18 a écrit:

...(même si j'ai des doutes sur le seul devis qu'il avait fait faire, à savoir 6000€ pour un mur en parpaing de 15m de longueur et 2m de hauteur).
Que conseillez-vous ?

Mur mitoyen sur nos propriétés pour partager les frais ?...

+1 pour éviter la mitoyenneté aucazou les futurs voisins...

Par contre, même sans mitoyenneté,

- oui, le devis est élevé pour 30m² et perso, je ne partagerais pas -les frais et les futures emm**des en cas de pb :
-- 2m de haut, c'est... haut  => il faut que la structure soit bien dimensionnée pour qu'elle tienne.
-- 15m de long, c'est...  => les poteaux intermédiaires sont-ils prévus ? liaisonnés aux fondations ?
-- et ces fondations : elles sont bien prévues hors-gel ?  dimensionnées correctement ? ...


ps : participation financière ne veut pas forcément dire 50/50 .
padri18 , vous pourriez proposer de demander d'autres devis pour comparer.

Bonjour,

Mon amie a fait bâtir un mur mitoyen [en parpaing crépi blanc-crème des deux faces + dessus chaperon gris] dans le jardin : 15 m de long , 1,8m de haut , prix 6000€ TTC (avec une TVA à 10%).

j'ai regardé la réalisation : fondation hors-gel qui dépassent du mur sur chaque coté et 2 poteaux intermédiaires avec joints dans crépi.

La hauteur 1,8m c'est pour être en accord avec la hauteur maxi du PLU.
 
à part ceci, je pense comme Sumotori que c'est tout à votre honneur de participer financièrement à l'édification du mur mais j'irai même plus loin : je proposerais au voisin de le faire en mitoyenneté.

Pourquoi je pense que la mitoyenneté est la meilleure solution :

1/ Raison technique : de ce que j'ai vu, les fondations dépassent allègrement d'au moins 30 cm de part et d'autre du mur, ce qui veut dire dans votre cas qu'un mur bâti en limite séparative côté voisin doit quand même s'appuyer sur une fondation qui dépassera sur votre terrain.

2/ Dans le futur si vous souhaitez faire un appenti de jardin ou même seulement planter des fleurs grimpantes vous pourrez vous adosser au mur mitoyen. Dans le cas d'un mur non mitoyen, vous n'avez même pas le droit d'appuyer un manche de rateau.

3/ Vous aurez votre mot à dire sur la finition de la face du mur de votre côté, imaginez que votre voisin laisse le mur brut en parpaing sur votre face, bonjour le décor ! ce qui vous semble actuellement de la palissage en bois dégradé, vous horripilera lorsque vous verrez les parpaings à l'état brut. Vous essayerez alors d'imaginer des solutions pour cacher ce mur moche (tiens d'ailleurs il existe ici un autre post sur "comment cacher un mur moche")

Ce n'est que mon avis.

sitro a écrit:

Bonjour,

Mon amie a fait bâtir un mur mitoyen [en parpaing crépi blanc-crème des deux faces + dessus chaperon gris] dans le jardin : 15 m de long , 1,8m de haut , prix 6000€ TTC (avec une TVA à 10%).

j'ai regardé la réalisation : fondation hors-gel qui dépassent du mur sur chaque coté et 2 poteaux intermédiaires avec joints dans crépi.

La hauteur 1,8m c'est pour être en accord avec la hauteur maxi du PLU.
 
à part ceci, je pense comme Sumotori que c'est tout à votre honneur de participer financièrement à l'édification du mur mais j'irai même plus loin : je proposerais au voisin de le faire en mitoyenneté.

Pourquoi je pense que la mitoyenneté est la meilleure solution :

1/ Raison technique : de ce que j'ai vu, les fondations dépassent allègrement d'au moins 30 cm de part et d'autre du mur, ce qui veut dire dans votre cas qu'un mur bâti en limite séparative côté voisin doit quand même s'appuyer sur une fondation qui dépassera sur votre terrain.

2/ Dans le futur si vous souhaitez faire un appenti de jardin ou même seulement planter des fleurs grimpantes vous pourrez vous adosser au mur mitoyen. Dans le cas d'un mur non mitoyen, vous n'avez même pas le droit d'appuyer un manche de rateau.

3/ Vous aurez votre mot à dire sur la finition de la face du mur de votre côté, imaginez que votre voisin laisse le mur brut en parpaing sur votre face, bonjour le décor ! ce qui vous semble actuellement de la palissage en bois dégradé, vous horripilera lorsque vous verrez les parpaings à l'état brut. Vous essayerez alors d'imaginer des solutions pour cacher ce mur moche (tiens d'ailleurs il existe ici un autre post sur "comment cacher un mur moche")

Ce n'est que mon avis.

Pas mieux.