Bateau / entrée charretière à moindre coût

Bonjour,

J'ai pour projet de créer 2 logements supplémentaire sur mon terrain (pour du locatif), hors mon chemin actuel desservant déjà 2 logements, le PLU me demande soit un retrait de 5m par rapport à ce chemin actuel (ce qui rends impossible le projet), soit de créer un nouvel accès, option pour laquelle je penche et pour laquelle j'aurai quelques questions.

Donc voici ci-dessous une photo de l'accès actuel de mon terrain (le portail ouvert de gauche), qui est devant une départementale 2 x 2 voies avec un plateau surélevé/passage protégé.



Le service voirie de ma commune me dit que ce serait mieux de faire l'accès collé à mon portail (option n°1 entourée en rose) pour éviter d'avoir plein d'accès un peu partout sur cette départementale, mais vu que c'est une départementale, cette position est à confirmer par le département.
Du coup moi j'aurai souhaité proposer un accès comme indiqué par l'option n°2 en bleu qui m'éviterait les problèmes suivants :
- le changement de niveau lié à ce passage surélevé qui va faire un "bateau" partiel/bizarre
- le pluvial à déplacer qui, je suppose, est placé exprès juste après le passage surélevé pour éviter que ce dernier coince l'eau (d'ailleurs une fois que le trottoir est rabaissé comment on remet ce regard?)
- le déplacement du compteur d'eau (le blanc)
- réseau téléphonique derrière à déplacer aussi

Tout ça engendre des coûts supplémentaires qui nuisent à la rentabilité de mon projet, car il y a déjà à détruire partiellement le mur de clôture, rabaisser le trottoir, faire le bateau, re-goudronner...

Bref, est-ce que certains d'entre vous ont déjà traité ce type de projet, si oui, avez vous des alternatives moins chères à me proposer ? 

D'ailleurs, suis-je obligé de rabaisser le trottoir et faire un bateau, ou existe-t-il des bordures moins "raides" ?
Qu'est-ce que je risque à ne pas réaliser cette entrée supplémentaire si je la mets sur mon permis ? Juste la conformité que je ne peux pas avoir ?

Merci d'avance pour vos réponses