Avis soubassement - maison trop basse ?

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Le 26/07/2021 à 10h50 Nouvel Aviseur Env. 10 message Charente Maritime

Bonjour à tous,

Nous faisons construire une maison dans le 17 avec ma femme. Cela faisait longtemps que nous souhaitions le faire.

Notre chantier a débuté début juillet et nous en sommes aujourd’hui à la fin des soubassements, qui sont composés de 2 rangs de parpaing et d’une bonne épaisseur de béton jusqu’à la roche calcaire.

La maison se trouve à la hauteur convenue avec le CDT mais nous avons l’impression que celle-ci est complètement enterrée sur le fond. En effet, ils ont décaissés des plus d’1,2m à cet endroit.

Aujourd’hui nous avons peur qu’à cause de ça la maison soit humide ou qu’il y ait des remontées capillaires.

N’y connaissant pas grand chose, nous avons décidés d’adhérer à l’AAMOI et ils nous ont conseiller de poster sur ce forum. Que pensez-vous des fondations faites ? Est-ce que cela vous semble correct?

Merci à tous !

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

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Richard45 Picto info

Le 26/07/2021 à 11h16 Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret

Bonjour, il faut vérifier par rapport à vos plans de Permis de Construire.

Avez-vous un plan de coupe sur la maison avec le terrain ? Ou alors un plan avec les niveau du TN et de la maison ?

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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Le 26/07/2021 à 11h27 Nouvel Aviseur Env. 10 message Charente Maritime

Bonjour,

Merci pour votre réponse !

Voici une photo du plan de masse. Normalement a l'endroit de la photo, on est à TN : +0,35

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Richard45 Picto info

Le 26/07/2021 à 13h45 Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret

En effet, au vu de la photo, j'ai peur que les +0.35 au maximum ne puisse être respectés.

Il faudrait demander confirmation à votre constructeur sur votre inquiétude.

Il serait également intéressant de regarder ce qu'ils ont prévu de faire pour protéger la partie habitable de l'humidité de la terre qui revient plus haut sur votre mur.
Il ne faut pas d'imperméabilisation, mais bien une étanchéité complète. Il y a pas mal de poste sur le forum traitant de cela. Je vous laisse chercher un peu.

Et en support de l'étanchéité, il faut un relevé béton sur toute la surface contre terre, la maçonnerie n'est pas adapté au support des étanchéités.

Bonjour les ponts thermiques.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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maxaws Picto info

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Le 26/07/2021 à 15h16 Nouvel Aviseur Env. 10 message Charente Maritime

J'ai rendez-vous avec mon conducteur de travaux demain après-midi à ce sujet.

Je pense lui faire retirer la terre à l'arrière de la construction pour qu'il y ai au moins 2m entre mon mur, et une éventuelle pente douce pour remonter le niveau.

Je pense aussi voir pour lui faire poser un drain tout autour de la maison afin d'éviter d'avoir de l'eau stagnante sur les « points critiques » et aussi pour que les eaux pluviales arrivant du terrain voisin soient évacuées.

Ensuite, concernant l'étanchéité des murs, est-ce qu'il faut qu'ils prévoient un traitement bitumeux comme cela se fait les soubassements ? Je vais chercher d'autres sujets sur le forum pour ça.

Merci pour toutes vos réponses

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Tornes Picto info

Le 26/07/2021 à 21h06 Membre super utile Env. 2000 message Finistere

Bonjour,

Attention, un drain peut être plus néfaste qu'efficace, beaucoup ont trop tendance a l'utiliser sans avoir d'étude de sol qui indique si c'est nécessaire ou non et comment l'installer (écarter ou non de la maison, des fondations etc..)

Pour l'enduit bitumeux ce n'est pas suffisant pour une partie habitable enterrée, c'est plutôt quelque chose comme une membrane soude a chaud

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