Des avis sur le coût/la complexité de mon projet ?

Bonjour à tous,
 
Nous souhaitons réaliser une extension attenante à notre maison qui sera dédiée au sport. J'aimerai votre avis concernant les deux options que j'envisage. D'un point de vue permis de construire/demande préalable de travaux, ce que j'ai le droit de faire vis à vis du PLU ou non je suis ok à ce niveau je ne cherche pas de réponse

La contrainte : nous souhaitons de la hauteur sous plafond afin d'installer ce genre de chose : 



La solution la plus simple et la plus économique (j'imagine) :

- ossature parpaing
- revêtement bac acier (panneaux sandwichs)
- 3,9 mètres par 6,5 mètres par 4m de haut coté maison

Points positifs : j'ai un ami qui peut m'aider, il est maçon depuis 20 ans, ça me coûtera bien moins cher et ça sera fait plus rapidement qu'une entreprise, quand je vois les délais actuels...
Points négatifs : je suis obligé de raccourcir en longueur afin d'aller chercher la hauteur sous plafond dont j'ai besoin

 

Seconde solution :

Même chose mais toiture 2 pants donc on gagne de la hauteur sous plafond et on allonge d'un mètre en longueur :

J'ai mis une pente de 45 degrés et une autre de 20 degrés, pour les 2 exemples.


   

Quelle est la différence de complexité entre les deux, et en terme de coût ? Je n'arrive pas à m'imaginer.

Merci pour vos retours 

PS : dans les 2 cas nous aurions une porte de service sur le devant, et non une porte de garage qui isolera mal.