Cout construction?

Une maison avec des prestation classique en RT 2012 réalisé par un artisan c'est entre 1500 et 1750 € / m2
Si vous passez par un pavillonneur c'est moins chère avec la qualité de prestation qui va avec.

Bonjour,
Neuf et ancien, C'est pas la même approche...
Faire construire, c'est probablement plus personnalisé, mais c'est probablement plus long aussi... recherche de terrain, projet, construction...
ça dépend du marché local de l'immobilier, des opportunités... de vos souhaits...

titgwen27 a écrit:

Bonjour,

Suite à un rdv avec un courtier, mon conjoint et moi avons une estimation de notre enveloppe. Nous hésitons entre un achat dans le neuf ou ancien sans beaucoup de travaux ou encore une construction. Le problème c'est que nous n'avons aucune idée du coup d'une construction (nous savons cependant que les terrains sont assez chers). Nous voudrions savoir combien il faut a peu près compter pour une maison d'environ 90 a 100m2 avec 3 chambres et un garage en passant par un constructeur? Merci de nous faire part de votre expérience. Nous savons qu'il faut ajouter 20% du prix de la construction à la fin de celle ci (peinture, jardin, cloture...)

Bonjour,
Il faut compter en général entre 100 000 euro à 120 000 euro pour une maison de 100m² RT2012 dont dépend du constructeur et des produits qu'il utilise.

Bonjour,

Le prix cité par Lemajor est bas...après le prix au m² dépend des prestations choisies mais également des régions.
Par chez nous on tourne plus autour des 1400€/m²

Alors j'aurais tendance à ajouter qu'il y a RT2012 et R21012, Une "vrai" maison RT2012, avec les vrais prestations qui doivent aller avec, ne peut pas couter moins chère que 1600 € / m2, c'est un minimum.
Actuellement tu as un paquet de fausse RT2012, qui sont construite comme un maison classique, et ou l'on blinde l'isolation pour compenser le reste.
Cela coûte moins chère que d'avoir une vraie VMC double flux avec de grande baies vitrée et des brises soleil pour le confort d'été, etc....

Le prix au M2 dépend complètement de la prestation, une double flux peux valoir entre 1200 et 5000 €, tu vois c'est compliqué de donner un prix. C'est la même chose pour l'ensemble du matériel.

Certains pavillonneurs commencent même à vendre différents niveau de BBC,

Merci pour vos réponses. Pour info la construction se fera en Haute Normandie si construction il y a. Le choix du département (Eure ou Seine maritime) se fera selon les différents (terrain, impôts,.....)
Nous allons prendre rendez vous avec différents constructeurs et nous essaierons d'effectuer quelques travaux nous mêmes.

Je suis passé par un constructeur moyenne gamme en Basse Normandie et j'en ai eu pour environ 1350€/m2 habitable. Avec PAC air-eau+chauffage au sol, VMC DF, CET, isolation poussée, brique porotherm,certfication BBC,... : on peut avoir quelque chose de correct sans que les prix explosent.
Pour donner un ordre de grandeur:
1000€/m2 pour de l'auto construction
1200€/m2 pour un pavillon RT2005 de base
1500€/m2 pour du RT2012 qui tient la route
2000€/m2 pour du passif
Tout ça hors terrain, hors finitions extérieures,hors prélèvements fiscaux volontaires,...

Bonjour pour notre maison rt2012 de 98m2 (3 chambres) notre constructeur nous facture 106000€, soit environ 1100€/m2

Incluant carrelage au sol hors chambre, chauffage au sol avec pompe a chaleur air/eau, sanitaires.

Cordialement

Bonjour,

quand je vois certains prix, j'hallucine un peu... et je me dis que certains se font bien plaisir !
Pour comparer, voici les prix que je constate dans le sud-ouest.

1000€/m2 pour de l'auto construction => 600€/m2 pour de la VRAI autoconstruction RT2012. Même avec un bon équipement on n'est pas beaucoup plus cher
1200€/m2 pour un pavillon RT2005 de base => 1000€/m2, voire moins
1500€/m2 pour du RT2012 qui tient la route => 1100€/m2 pour du standard
2000€/m2 pour du passif => aucune idée mais on doit pouvoir faire moins

Ces prix sont à diviser par 2 pour la partie garage.
Les prix annoncés ne tiennent pas compte des aménagements extérieurs (Réseaux, accès...), ni étude de sol, étude thermique... à rajouter.

Après, si on choisi un artisan à grosse marge, un constructeur qui doit payer des milliers d'€ de publicité... on arrive à faire plus cher.

Certains artisans arrivent à vous faire une maison de qualité pour moins cher qu'une maison Phenix.
Y'a pas de secret, il faut chercher, le bouche-à-oreille...

On peut aussi faire l'impasse sur le contrat CCMI, faire confiance à l'artisan magique qui a l'amour du travail bien fait tout en bradant ses services. Et quand ça part en sucette, on vient pleurer sur ce forum...