Evaluer le cout de la maison et passage par Architect ou MOE ? Département 42 LOIRE

Bonjour à tous,

Je suis nouveau sur le forum ! Merci d'avoir accepter l'adhésion au forum.

Je souhaiterais svp avoir votre aide afin de ne pas me tromper sur le Chiffrage de la construction de ma maison.

En effet, j'envisage le projet ci dessous et souhaite donc avoir un retour concernant le montant de la construction selon vote retour d'expérience svp :

- Lieux entre St Chamond et Rive de Gier (42 LOIRE)
- Terrain plat pas de gros terrassement déjà viabilisé
- Maison traditionnelle à étage 190 m2 sur 2 niveaux pas de sous sol + garage 40m2 au total deux volumes.
- Construction parpaing
- Plaquo sur rail
- Tirage des terrasses et casquette sur 3 façades environ 4 mètres chacune.
- Chauffage => plancher chauffant PAC ou PAC Gainable (je ne reste pas fermé pour autres choses)
- Menuiserie Alu
- Raccordement à l'égout pas de fausse ou autres
- Je m'occupe des Finitions : carrelage et peinture donc ne pas l'embarquer dans le prix.

L'idée étant d'avoir une fourchette afin de savoir si je peux investir en fond propre ? et savoir s'il me restera de la marge pour inclure une piscine béton (car je préfère la réaliser au début des travaux pendant que nous sommes en plein chantier) ?

Enfin, est il préférable dans mon cas de figure de passer par un pilotage de bout en bout par un Architecte ou Maitre d' oeuvre ? je reste preneur de contact sérieux et de prix pour les 2 modes de pilotages ?

N'hésitez pas à me faire part de vos remarques et vos suggestions en fonction de votre retour d'expérience svp !
On a pas fini d'apprendre

Encore une fois merci pour votre aide.