Prêt à l'Accession Social

non il faut un pret prive du type vivrelec ou patronal.

moi c'est ce que j'ai fait avec le patronal

Même si mon prêt complémentaire (ministère de la défense) est assimilé à un prêt d'apport personnel par ma banque ?

Alors, j'ai réussit, très difficilement, à avoir une réponse, et, oui, mon prêt complémentaire peut financer les frais de notaires et d'hypothèque s'il finance aussi l'accession à la propriété.

J'ai donc rendez-vous avec le banquier pour modifier la demande de prêt. D'ailleurs, pensez-vous que le taux sera le même que ce soit un prêt ordinaire ou un prêt pas ?

D'y moi quelles sont les modalités pour bénéfier du prêt à l'ascension sociale? Le prêt à taux 0 j'y ai droit mais pour le passe je ne sais pas.

Tiens, va voir LA ;)

De plus, il faut savoir que le prêt PAS ne peut financer les frais de notaires et les frais d'hypothèque (l'hypothèque est obligatoire).

Bon bah on est au dessus du plafond!! Dommage...

Bonsoir,
Suite à ce post, quelqu'un connait-il le taux pratiqué pour le prêt PAS ?
Merci d'avance pour votre réponse.

VIVI03 a écrit:

Bonsoir,
Suite à ce post, quelqu'un connait-il le taux pratiqué pour le prêt PAS ?
Merci d'avance pour votre réonse.

C'est les même taux que les autres prêts.
Nous, c'est le prêt à taux zéro qui a financé les 10%. Pas d'apport personnel non plus.

aucune banque nous avais proposé ce prêt alors que nous sommes nettement en desous du plafond

coucou

nous aussi il nous intéresse, on est également en dessous et les banques ne nous l'ont pas proposé

apparament, on peut toucher de l'apl avec
il est 0,6 % en dessous des taux normaux
on peut commencer à payer une fois clé en main, on a pas les frais intercalaires à payer

MAIS il faut verser je crois 10 % de la somme direct

Voilà, j'suis pas sur mais apparament c ça, on doit prendre rendez vous pour en savoir plus car on signe pour le terrain la semaine prochaine et on a pas encore choisi le constructeur ni rien

on a un budget serré, mais faisable! enfin normalement !

Si quelqu'un sait avec certitude ce qu'on peut avoir et ce qu'il faut avoir, merci de nous éclairer

vous croyez que le lien est toujours d'actualité ?

missbluelady a écrit:

coucou

nous aussi il nous intéresse, on est également en dessous et les banques ne nous l'ont pas proposé

apparament, on peut toucher de l'apl avec
il est 0,6 % en dessous des taux normaux
on peut commencer à payer une fois clé en main, on a pas les frais intercalaires à payer

MAIS il faut verser je crois 10 % de la somme direct

Voilà, j'suis pas sur mais apparament c ça, on doit prendre rendez vous pour en savoir plus car on signe pour le terrain la semaine prochaine et on a pas encore choisi le constructeur ni rien

on a un budget serré, mais faisable! enfin normalement !

Si quelqu'un sait avec certitude ce qu'on peut avoir et ce qu'il faut avoir, merci de nous éclairer

j'ai un credit pas et je te rassure les frais intercalaires tu les payent quand même ^^

missbluelady a écrit:

coucou

nous aussi il nous intéresse, on est également en dessous et les banques ne nous l'ont pas proposé

apparament, on peut toucher de l'apl avec
il est 0,6 % en dessous des taux normaux
on peut commencer à payer une fois clé en main, on a pas les frais intercalaires à payer

MAIS il faut verser je crois 10 % de la somme direct

Voilà, j'suis pas sur mais apparament c ça, on doit prendre rendez vous pour en savoir plus car on signe pour le terrain la semaine prochaine et on a pas encore choisi le constructeur ni rien

on a un budget serré, mais faisable! enfin normalement !

Si quelqu'un sait avec certitude ce qu'on peut avoir et ce qu'il faut avoir, merci de nous éclairer

Bonjour,

Alors, plusieurs points

1) le prêt PAS peut effectivement ouvrir droit aux APL (sous conditions de ressources bien évidemment).
2) le taux du PAS est soumis à un minima et un maxima, c'est la banque qui décide de son taux (pour ma part, le taux était le même que pour un prêt normal).
3) le fait de ne pas payer les frais intercalaires n'a rien à voir avec le PAS. Certaines banques permettent d'inclure ces frais dans le montant du prêt, ce qui signifie que tu ne paies rien pendant la construction, mais étant donné que ces frais sont inclus dans le prêt, tu paieras des intérêts sur ces intérêts (les frais intercalaires étant des intérêts).
4) le prêt PAS ne peut financer les frais de notaire ainsi que les frais hypothèques, il faut donc pour cela avoir un apport personnel (ou un prêt pouvant être assimilé à un apport).

Sinon, je répond à ma question première : mon prêt fonctionnaire est bien assimilé à un apport personnel, j'ai donc pu bénéficier du prêt PAS.
A savoir aussi est que lors de l'achat du terrain, pour le 1èr déblocage de fond (terrain + frais de notaire + hypothèque), le notaire ne doit demander comme déblocage que le montant du terrain, ses frais et hypothèque devront être réglé par votre apport (je souligne ce fait car notre notaire s'est lamentablement planté et a fait une demande de déblocage du montant total, mais avec l'aide de la banque, nous avons pu "arranger" son erreur )

Bonjour,

Je viens de trouver les taux sur le site logement.gouv.fr

http://www.logement.gouv.fr/article.php3?id_article=3238

Quand je vois les taux, je me demande ou sont les avantages d'un tel prêt.

Après ce sont les banques qui fixe le taux, si le taux est en effet égal ou inférieur au taux pratiquer habituellement, la d'accord avec un tel prêt nous sommes gagnants, avec par exemple une aide gratuite en cas de perte d'emploi, une aide pour rembourser l'emprunt etc etc.

Mais avec un taux supérieur au taux actuel, personnellement je ne voit pas ou est l'avantage.