Avis plan maison terrain atypique svp

Bonjour,

Vos plans s'affichent en assez petit sur mon écran, je n'arrive pas à lire les côtes, mes remarques vont donc être limitées.

Ce que je trouve positif:
C'est d'avoir une entrée fermée, avec les escaliers séparés de la pièce principale et les WC assez éloignés (mais il serait préférable que la porte des WC s'ouvre vers l'entrée, je ne vois pas non plus s'il y a un lave-mains)
Les chambres ont l'air assez spacieuses.
Dans l'ensemble les pièces paraissent de bonnes dimensions.

Les points négatifs:
L'entrée un peu étroite, qui donne plutôt l'effet d'un couloir.
La partie du salon qui se trouve à proximité du bureau va être sombre.
A l'étage j'aurais essayé de regrouper les SDB au-dessus du cellier, cela éviterait l'écoulement dans la salle à manger.
Je me demande si les façades seront esthétiques?

bap a écrit:

Bonjour,

Vos plans s'affichent en assez petit sur mon écran, je n'arrive pas à lire les côtes, mes remarques vont donc être limitées.

Ce que je trouve positif:
C'est d'avoir une entrée fermée, avec les escaliers séparés de la pièce principale et les WC assez éloignés (mais il serait préférable que la porte des WC s'ouvre vers l'entrée, je ne vois pas non plus s'il y a un lave-mains)
Les chambres ont l'air assez spacieuses.
Dans l'ensemble les pièces paraissent de bonnes dimensions.

Les points négatifs:
L'entrée un peu étroite, qui donne plutôt l'effet d'un couloir.
La partie du salon qui se trouve à proximité du bureau va être sombre.
A l'étage j'aurais essayé de regrouper les SDB au-dessus du cellier, cela éviterait l'écoulement dans la salle à manger.
Je me demande si les façades seront esthétiques?

Bonjour et merci pour vos commentaires. Je re poste des plans en espérant que ceux ci seront plus visible . Je prends notes pour les sdb. Pour ce qui est de la façade effectivement à l’avant cela ne semble pas être très harmonieux.

Je re poste également le plan du terrain pour plus de visibilité.
Merci

Bonjour

C'est quoi, la bande rouge qui traverse le terrain en diagonale ?
C'est une ligne électrique aérienne ?

Si oui, quelle puissance ?

C'est le gaz

elisa21 a écrit:

C'est le gaz

Pas sûr, parce que sur le plan de masse il est noté que la servitude pour le terrain du fond est aussi tréfoncière tous réseaux... j'ai compris que le gaz, c'est dans cette bande de terrain en servitude 

Edit
Au temps pour moi !  c'est noté aussi pour la conduite gaz
Faut que je me refasse faire des bifocales ( avec autant de zyeux, ça va douiller   )

Bref.....

ça fait beaucoup

Chacun voit midi à sa porte, mais moi, je n'aimerais pas voir une conduite gaz à la mienne... même souterraine.

Bonjour,

J'aurais plutôt mis les pièces d'eau côté servitude, et des ouvertures plus grandes à l'est pour profiter de la bande de terrain dans un esprit patio.

Au rdc ça fait à droite en entrant: escalier, cellier, cuisine, sàm, et à gauche, wc et placard, bureau, salon.
ou alors à droite: escalier, bureau, cellier, cuisine et à gauche wc et placard, salon, sàm.

et à l'étage:
à droite: sdb, suite parentale
à gauche: 3 chambres

Bonjour panoptès c'est un tuyau de gaz sous terrain

Panoptès a écrit:

Bonjour

C'est quoi, la bande rouge qui traverse le terrain en diagonale ?
C'est une ligne électrique aérienne ?

Si oui, quelle puissance ?

Oui, je l'ai vu après avoir posé la question

Vous avez bien pesé les contraintes liées à cette servitude ?
Il n'y a pas que le non aedificandi, il y a aussi le non plantandi et le non sylvandi.

Mais aussi la garantie de libre accès aux agents chargés de la surveillance et de la maintenance du réseau.

ça fait beaucoup, non ?

Bonjour, Nous avons bien réfléchi à cette contrainte en amont bien évidemment. Tous le quartier résidentielle est fait ainsi depuis des années avec plus d'une dizaines de Maisons ayant le gaz qui passe dans leurs jardins. Je vous rassure nous en sommes conscients. M

Panoptès a écrit:

Oui, je l'ai vu après avoir posé la question

Vous avez bien pesé les contraintes liées à cette servitude ?
Il n'y a pas que le non aedificandi, il y a aussi le non plantandi et le non sylvandi.

Mais aussi la garantie de libre accès aux agents chargés de la surveillance et de la maintenance du réseau.

ça fait beaucoup, non ?

Bonjour, Nous avons bien réfléchi à cette contrainte en amont bien évidemment. Tous le quartier résidentielle est fait ainsi depuis des années avec plus d'une dizaines de Maisons ayant le gaz qui passe dans leurs jardins. Je vous rassure nous en sommes conscients. M

Panoptès a écrit:

Oui, je l'ai vu après avoir posé la question

Vous avez bien pesé les contraintes liées à cette servitude ?
Il n'y a pas que le non aedificandi, il y a aussi le non plantandi et le non sylvandi.

Mais aussi la garantie de libre accès aux agents chargés de la surveillance et de la maintenance du réseau.

ça fait beaucoup, non ?

Bon, OK
Je disais ça parce que moi, ça me rebuterait, mais bon, c'est moi, hein...

Allez, demain, je regarde les plans

Bonjour,
J'aime bien votre idée pour l'étage mais je sais pas si ça passe.
Qu'en pensez vous?
Merci

annab74 a écrit:

Bonjour,

J'aurais plutôt mis les pièces d'eau côté servitude, et des ouvertures plus grandes à l'est pour profiter de la bande de terrain dans un esprit patio.

Au rdc ça fait à droite en entrant: escalier, cellier, cuisine, sàm, et à gauche, wc et placard, bureau, salon.
ou alors à droite: escalier, bureau, cellier, cuisine et à gauche wc et placard, salon, sàm.

et à l'étage:
à droite: sdb, suite parentale
à gauche: 3 chambres

Bonjour à tous.

Toujours dans le plan de la future maison je reviens avec de nouveaux plans suite à vos conseils. L’étage est complètement changé et les sdb regroupées. Au rdc l’escalier change, un placard d’entrée et un lave main dans les wc.
Je n’arrive pas à visualiser l’esprit patio conseillé dans un commentaire.
Concernant la cuisine et le cellier a inverser j’y pense et essaye de visualiser tt ça en fonction de l’exposition mais c’est compliqué.

Je vous remercie par avance pour vos conseils et suggestions.

Bonjour

Alors, les observations
- le garage est un peu juste en longueur, il serait possible de l'allonger sans que ça gêne trop l'entrée.... 5,80 m 

- les WC du bas: la porte qui ouvre vers l'intérieur, c'est problématique: avec le lavabo tel que dessiné, ce sera très compliqué d'y pénétrer, il faudra aller se coincer entre la cuvette et le mur extérieur. Et avec la porte ouvrant vers l'extérieur, elle serait en conflit avec la porte d'entrée

Il vaudrait mieux pivoter les WC à 90°, avec la porte ouvrant vers l'extérieur, et réorganiser le cellier/buanderie
comme ça:



La suite parentale

L'accès à la salle d'eau en fond de chambre, c'est ennuyeux, ça oblige à longer le lit pour passer au dressing, or ce passage est étroit ( 62 cm avec le lit de 180 )

ce serait mieux organisé comme ça ( ça ne change rien aux dimensions ) = on ne longe plus le lit


les WC 
là aussi, problème: ils sont trop courts et trop étroits pour y placer un lave mains, et on ne peut pas les allonger
Pourquoi ne pas les intégrer à la salle de bains ?
C'est une porte gagnée et une possibilité de mieux réorganiser l'espace.


A part ça, les questions techniques, comme d'hab  

- l'escalier: il est correct: giron de 26 cm, ça va.
- les chutes EV/EU  elles seront placées dans l'angle de la salle de jeux, ça va
- la distance entre point de production eau chaude/points de tirage
Aïe ....  le ballon est à l'opposé.....avec la montée à l'étage, ça fait plus de 10 mètres de distance

C'est trop... la solution, c'est la boucle d'eau chaude.... quelques billets en plus à prévoir.

Voilà, c'est tout ce que j'ai vu, j'espère n'avoir rien oublié 

Bonjour
Merci pour tous ces conseils. Nous allons les exposer à notre dessinateur.
Pour la salle de bain et les WC c'est effectivement une très bonne idéee c'est beaucoup plus harmonieux.

Panoptès a écrit:

Bonjour

Alors, les observations
- le garage est un peu juste en longueur, il serait possible de l'allonger sans que ça gêne trop l'entrée.... 5,80 m 

- les WC du bas: la porte qui ouvre vers l'intérieur, c'est problématique: avec le lavabo tel que dessiné, ce sera très compliqué d'y pénétrer, il faudra aller se coincer entre la cuvette et le mur extérieur. Et avec la porte ouvrant vers l'extérieur, elle serait en conflit avec la porte d'entrée

Il vaudrait mieux pivoter les WC à 90°, avec la porte ouvrant vers l'extérieur, et réorganiser le cellier/buanderie
comme ça:



La suite parentale

L'accès à la salle d'eau en fond de chambre, c'est ennuyeux, ça oblige à longer le lit pour passer au dressing, or ce passage est étroit ( 62 cm avec le lit de 180 )

ce serait mieux organisé comme ça ( ça ne change rien aux dimensions ) = on ne longe plus le lit


les WC 
là aussi, problème: ils sont trop courts et trop étroits pour y placer un lave mains, et on ne peut pas les allonger
Pourquoi ne pas les intégrer à la salle de bains ?
C'est une porte gagnée et une possibilité de mieux réorganiser l'espace.


A part ça, les questions techniques, comme d'hab  

- l'escalier: il est correct: giron de 26 cm, ça va.
- les chutes EV/EU  elles seront placées dans l'angle de la salle de jeux, ça va
- la distance entre point de production eau chaude/points de tirage
Aïe ....  le ballon est à l'opposé.....avec la montée à l'étage, ça fait plus de 10 mètres de distance

C'est trop... la solution, c'est la boucle d'eau chaude.... quelques billets en plus à prévoir.

Voilà, c'est tout ce que j'ai vu, j'espère n'avoir rien oublié 

En complément, l'idée de WC intégrés qui permet d'ajouter une douche à la SdB du haut, et deux idées d'adaptation de la suite parentale, parce qu'à mon avis, le dressing, il est quand même confiné avec peu de linéaire de rangement

Wayeeee j'adore l'idée du dressing xxxl et de la douche en supplément nous allons de suite exploité cela. Merci beaucoup.

Panoptès a écrit:

En complément, l'idée de WC intégrés qui permet d'ajouter une douche à la SdB du haut, et deux idées d'adaptation de la suite parentale, parce qu'à mon avis, le dressing, il est quand même confiné avec peu de linéaire de rangement

Pensez vous qu il soit possible dans l'idée du long dressing d avancer la porte de la chambre 2 sur le couloir et de gagner quelques m2 comme en photo. Je ne sais si ça pourrait passé

Dricc a écrit:

Wayeeee j'adore l'idée du dressing xxxl et de la douche en supplément nous allons de suite exploité cela. Merci beaucoup.

Panoptès a écrit:

En complément, l'idée de WC intégrés qui permet d'ajouter une douche à la SdB du haut, et deux idées d'adaptation de la suite parentale, parce qu'à mon avis, le dressing, il est quand même confiné avec peu de linéaire de rangement

Comme ça ?



On ne peut pas dire qu'on gagne en surface, c'est du passage pour entrer et qui ne peut servir qu'à ça, de toute façon
Par contre, le débattement de porte ne se fait plus dans la surface de la chambre, c'est mieux.
Il faut juste ne pas être rebuté par le visuel d'accès sur le côté du placard.
Et là, c'est une question de goût personnel
Perso, ça ne me dérange pas, mais il y en a qui détestent.

Super merci nous conservons les deux idées.
Nous reviendrons vers vous avec les nouveaux plans.

Panoptès a écrit:

Comme ça ?



On ne peut pas dire qu'on gagne en surface, c'est du passage pour entrer et qui ne peut servir qu'à ça, de toute façon
Par contre, le débattement de porte ne se fait plus dans la surface de la chambre, c'est mieux.
Il faut juste ne pas être rebuté par le visuel d'accès sur le côté du placard.
Et là, c'est une question de goût personnel
Perso, ça ne me dérange pas, mais il y en a qui détestent.

Bonjour à tous j'ai mis un post dans le forum terrain sur l'étudie g1 au cas où quelqu'un aurait un avis car je suis inquiet.
Merci d'avance