Solution d'étanchéité d'un mur enterré

Bonjour
J'aurais souhaité avoir des avis sur un devis transmis par une entreprise d'étanchéité.
Mon souci est le suivant : j'ai acheté une maison en juillet, avec un sous sol total.
La maison date de 2012. L'un des murs enterrés du sous sol subit des infiltrations d'eau (pour être très clair : je n'ai pas d'eau dans mon sous sol, mais les parpaings sont très tachés et manifestement gorgés d'eau. Cela fait que mon sous sol n'est pas sain : le taux d'humidité y oscille entre 80% et 90% d'humidité).
J'ai fait venir des entreprises pour avoir des devis concernant l'installation d'une VMC, et des macons pour faire en sorte que l'eau ne passe plus dans les parpaings.
Mon hypothèse sur l'origine du problème c'est que ce mur a de l'eau qui stagne dans la terre en face, laquelle finit par passer (c'est le mur nord ouest, donc qui subit le plus les intempéries, avec un mur pignon en plus au dessus, le tout sur un terrain argileux qui retient l'eau). Lors de la construction, un enduit sika avait été posé sur ce mur, mais pas de membrane et pas de drain (et en plus ce sont des parpaings creux, ce qui n'arrange rien).

Les maçons qui sont passés me proposent tous la même chose, à savoir :
1 décaisser le long du mur
2 nettoyer le mur
3 refaire l'enduit
4 poser une membrane delta ms sur le mur
5 faire une gorge en bas du mur
6 poser un drain se jetant dans un puisard
7 remblayer

J'ai 3 devis pour ces prestations oscillant entre 6500€ et 7000€ TTC (le mur fait 8 metres de long et 2m20 de haut). Si j'ai bien compris, ce sont des prestations d'imperméabilisation. Donc si l'eau stagne devant le mur, ca règlera pas forcément le problème à 100%.

Du coup j'ai fait passer une entreprise d'étanchéité, qui me propose la prestation suivante :

- Décaisser le terrain
- Un vernis d'imprégnation à froid
- Une membrane d'étanchéité soudée en plein type FORCE 4000 TRAFIC
- La pose d'une nappe de protection d'étanchéité des murs enterrés type DRAINAX/DELTA MS
- Remblayer

Il n'y a pas de proposition de drain, l'entreprise me disant que c'est inutile puisqu'il s'agit d'une solution d'étanchéité.

Etant donné que pour moi l'étanchéité est plus efficace que l'imperméabilisation (même si l'eau stagne en face, ca ne rentre pas dans le mur), je m'attendais à un prix nettement supérieur.
Or, le devis est au même tarif que celui des maçons.
Connaissez-vous ce type de prestation ? Est-ce effectivement plus efficace que ce que les maçons ont pu me proposer et est ce que cela me garantit que l'eau ne pourra plus rentrer dans le mur ?

Merci pour vos conseils !!