Infiltrations d'eau dans une maison hors d'eau hors d'air - que pensez-vous des réparations proposées ?

Bonjour,

quel matériau isole les murs ? ... en effet si on est sur une laine minérale, elle est foutue ... et le placo doit pas aimer non plus (placo vert ne veut pas dire placo qu'on arroser !)

Autant le dialogue se passe bien ... tant que tout va bien et que vous acceptez avec le sourire leur proposition de pansement sur une jambe de bois.
J'attends de voir comment ils vont réagir quand vous leur demanderez de tout redéposer et refaire ...
Qui va prendre en charge ? L'archi ? le couvreur ? Le menuisier ? ... ce n'est pas supposé être votre problème mais il va falloir s'armer de patience.

Si votre archi assume et qu'il fait reprendre l'isolation, vous pourrez lui faire de la pub pour son honnêteté !

Ne lâchez pas l'affaire car vues les photos, vous avez des zones complètes qui ont perdu 90% de leurs caractéristiques d'isolation ... d'une maison RT 2012 sur le papier, je ne suis même pas persuadé que vous atteindrez la RT 2005.

Bon courage pour la suite.

Bonjour

Merci pour votre retour.

L'isolation est de la laine de verre donc je suis plutôt de votre avis.

La dernière fois que nous lui avons parlé de refaire toute l'isolation (à l'oral), il nous a dit qu'il pouvait "sonder" d'abord pour voir le taux d'humidité ... Je ne sais pas en quoi ça consiste....

Le soucis, c'est que même si elle finit par sécher, la laine de verre a perdu ses performances en ayant absorbé de l'eau. Vous risquez même le développement de moisissures derrière le placo !

Qu'il fasse un sondage mais rapidement et en votre présence pour vérifier la pertinence des points de mesure.
Pour vérifier que sa mesure est cohérente, demandez de faire un point zéro (zone sèche) et un point "haut" par exemple en emportant une éponge humide (mais pas détrempée).

En fonction de l'appareil qu'il va utiliser, de quel matériau va-t-il mesurer l'humidité : du placo ou de la LdV ??

Très bonnes questions, je vais investiguer.
Et merci pour les conseils je vais suivre cela de près.
J'espère avoir un retour de sa part rapidement.

Bonne soirée

Bonjour

C'est déjà pas mal gratiné, je trouve.

Seuil

Si c'est une recharge en mortier qui est faite sur le seuil brut, il se peut qu'elle soit décollée horizontalement : cherchez une éventuelle fissure horizontale sur la face verticale devant. Et la recharge doit sonner creux si elle est décollée. Une photo depuis ce devant serait pas mal.

La réparation valable est de déposer la menuiserie, casser la recharge, et refaire.

Sinon, pour traiter la fissure du dessus, effectivement ouvrir et mastiquer, en remontant le plus possible sous le seuil de menuiserie.
Ca tiendra ce que ça tiendra, mais en cas de défaillance, ça ne sera pas dramatique.

Infiltration par toiture

La sous-toiture qui coule vers l'intérieur, c'est vraiment pas malin. Mais je voudrais voir l'extérieur, pour tout comprendre.
Et surtout, pourquoi autant d'eau et partout, qui traverse cette toiture ? Ce n'est pas du tout normal. La sous-toiture est là pour les infiltrations accidentelles, par exemple tuiles cassées, neige poudreuse, tempête ... Je voudrais en savoir plus sur cette toiture qui fuit autant (déjà).

Le sondage dans la LdV, c'est un petit trou à travers le placo, et le gars qui vous dit, « oui, ça va »

Pour le calfeutrement de menuiserie par l'extérieur, ça parait déjà super caraque. Ce n'est pas ce qu'on attend sur du neuf.

Mais pour bien comprendre et évaluer les risques, il faudrait avoir le plan coupe de la menuiserie, ce que vous ne devez probablement pas avoir.

Bonjour

Merci pour vos conseils.

Alors...les réparations ont été faites mais il a plu hier et ça coule encore par les fenêtres et par la fissure de seuil donc cela n'a pas été résolu, comme on pouvait s'y attendre.

C'est même pire car en ouvrant et en rebouchant la fissure du seuil (qui continue à fuir en plus photo 1), le maçon à abîmé le cadre de la menuiserie à la meuleuse et a tenté de le maquiller avec du mastic noir (photo 2).

Concernant la toiture, le couvreur a ajouté un larmier au niveau de la gouttière. On n'y connaît rien, voir l'écran de sous-toiture qui dépasse et qui trempe dans la gouttière cela nous semble un peu bizarre (photo 3)? De plus, le larmier ne semble pas fixé mais simplement posé ? Qu'en pensez-vous ?

Nous avons donc bien fait de prendre un expert indépendant qui viendra demain constater les dégâts et donner ses préconisations.

Photo 1 :



Photo 2 :



Photo 3 :

Bonjour, comme vous a dit Ilovir autant d'eau dans la maison de part la toiture ce n'est pas normal, un pare pluie et pas fait pour recevoir toute cette eau, vous avez forcement un problème au niveau de la pose des tuiles , il faut absolument voir cela

Un peu bizarre tout ça, effectivement. Vous n'auriez pas une photo montrant le côté intérieur de la tuile, prise depuis l'égout comme vous l'avez fait, mais depuis l'autre côté (flèche). Pour essayer de voir l'emboitement.