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Sommes-nous dans les temps?

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Env. 100 message Plein Sud (13)
Bonsoir à tous

Voila j'étais déjà intervenu pour avoir des informations concernant un projet de construction dans le 13 en passant par un représentant d'artisans.

Donc depuis les choses ont avançées et nous aimerions savoir si nous sommes dans les temps.

-Le tour des banques c'est fait avec des propositions.
-Les plans de la maison sont finis pour le dépot du permis de construire.
-Nous avons rendez-vous la semaine prochaine pour signer le compromis du terrain au notaire.
-Dossier pour le prêt patronal quasiment boucler.
-Choix de la banque arrêter et prise de rendez-vous demain pour montage du dossier.

Notre seul soucis est que le banquier nous a dis que le dossier de financement partirai que lorsqu'il aura le document d'accord du prêt patronal.
Hors le dossier du prêt patronal ne sera définitivement boucler qu'avec la copie du compromis.

D'après-vous aurons nous le temps pour tout faire cadrer en temps avant signature définitive de la vente du terrain?
Sachant que pour le prêt patronal on nous a dit quinze jours.

D'avance merci pour vos réponses.
Permis déposé le 06/07/07 et accordé le 27/08/07
Contrats de travaux signés le 09/07/07
Terrain acquis le 08/01/08
Début des travaux le 18/01/08
Emménagement le 02/08/08
Façade finie le 30/08/08
Messages : Env. 100
De : Plein Sud (13)
Ancienneté : + de 16 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 300 message Astis (64)
Tu signe ton compromis de vente le 03/07. Tu auras donc deux mois, pour le reste. En général, les notaires laissent deux mois a l'acquereur pour finaliser le dossier : permis de construire, acceptation de prêt.

Donc oui, tu as du temps devant, mais ne tarde pas quand même pour le prêt. Parce que les banques sont longues parfois à t'envoyer l'offre de prêt (15 jours pour la notre). Et ensuite l'offre de prêt reçu, tu as un minimum de 11 jours de réflexion pendant lesquels tu attend pour renvoyer ton offre signé à la banque pour acceptation définitive.

Si tu n'est pas en lotissement, et que ton offre de prêt est validée, et que tu n'as toujours pas reçu ton permis alors que les deux mois de delai du notaire arrive à échéance, il ne faut pas t'inquétier. Tu appelle ton notaire, pour lui dire que le prêt est ok, normalement, il doit même recevoir un courrier du banquier pour confirmation. Et puis après, le notaire est dans l'obligation d'attendre le permis de construire, même si le delais des deux mois est passé, pour te faire sgner l'acte de vente définitif.

Sauf en lotissement, le notaire n'est pas obligé d'attendre le permis, parce qu'en général, le permis est toujours accepté à cause du cahier des charges que le constructeur doit scrupuleusement suivre.

J'espère t'avoir éclairé un petit peu.
http://rouquine64.blog4ever.com
Travaux commencés le 03 octobre 2007.
Maison receptionnée le 16 juillet 2008
Messages : Env. 300
De : Astis (64)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Plein Sud (13)
Merci beaucoup sandrine640 pour les renseignements,cela me situe un peu mieux dans la suite des évenements.

Encore merci Biggrin
Permis déposé le 06/07/07 et accordé le 27/08/07
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Début des travaux le 18/01/08
Emménagement le 02/08/08
Façade finie le 30/08/08
Messages : Env. 100
De : Plein Sud (13)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 100 message Plein Sud (13)
Bon voila demain nous signons les plans et la demande de permis de construire.
La semaine prochaine compromis au notaire et montage du dossier de financement.
Préparation des devis de marchés de travaux.

Nous pensons être dans la bonne marche de notre projet.

Nous aurions aimé avoir un peu plus d'opinions sur le sujet,mais bon nous suivons notre route en espérant ne rien oublier.
Permis déposé le 06/07/07 et accordé le 27/08/07
Contrats de travaux signés le 09/07/07
Terrain acquis le 08/01/08
Début des travaux le 18/01/08
Emménagement le 02/08/08
Façade finie le 30/08/08
Messages : Env. 100
De : Plein Sud (13)
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