Absence de chainage vertical et qualité des fondations

Bonjour,
Mes meilleurs voeux à tous, nous sommes encore en Janvier

Le contexte est le suivant :
CCMI signé avec AMIBOIS dans le 33, pour une construction de MOB plain pied 135m², sur terrain de 490m².
Projet en limité séparative sur l'arrière de la maison et de l'annexe (garage).
Pour information, nous en sommes à notre 3ème conducteur de chantier (turnover) sans avoir réellement commencer le chantier.
C'est annexe, mais le sujet de la limite séparative est un sujet sensible, car les voisins y sont opposés, et une procédure contentieuse au TA est en cours. Nous suivons cela avec un avocat, le PC est conforme.
Il est donc important d'être irréprochable sur la partie construction sur la limite.

Les fondations :
Le chantier, commence avec 4 mois de retard, la semaine dernière.
2 amis travaillant dans la construction, en passant sur le terrain, m'alertent sur la qualité des fondations qui sont en train d'être réalisées.
Actuellement, la semelle est coulée, et ils s'interrogent sur :
- L'absence de chainage vertical
- La semelle trop éloignée de la limite séparative pour être conforme au PC (effectivement, une ancienne souche "gêne", mais est facilement accessible pour être tronçonnée)
- La qualité globale (chantier de cochon ?)

Le conducteur de chantier :
Je ne parviens pas à joindre le conducteur de chantier au téléphone, et le sollicite par SMS sur ces sujets.
Il me répond par SMS : "C'est normal, ce n'est pas une maison briques!!!"
Je finis par l'avoir au téléphone, il ne me donne pas beaucoup d'explications, me dit de "laisser travailler les professionnels", qu'ils vont faire une semelle déportée.
Il prend calmement la mouche, mais menace tout de même d'un arrêt de chantier.

Mon inquiétude :
L'absence de chainage m'inquiète, je n'ai pas trouvé dans le DTU Fondations superficiels de différence entre une semelle/dalle de maison maçonnée ou de MOB.
J'en conclus que les règles de l'art sont les mêmes pour les 2 type de construction, et nécessitent ce chainage vertical ?
Je n'ai pas d'avis sur le sujet de la semelle déportée, tant qu'elle est réalisée elle-aussi dans les règles de l'art.
Ci-dessous la notice technique sur la partie fondations + quelques photos.

Ce que je pense faire :
- Obtenir un avis d'expert qui me confirmera les malfaçons, et qui me permettra d'envoyer une mise en demeure au constructeur
- Essayer avec le constructeur d'obtenir un accord amiable sur la correction ou la refonte de ces fondations, sur la base de cette mise en demeure et du constat de l'expert.
- Si aucun accord amiable possible, ouvrir un dossier via mon assurance juridique.

Je me dis qu'il est important de réagir vite si effectivement, cette dalle n'est pas bien réalisée, et d'éviter de se retrouver dans une situation irréversible.
De même, être accompagné par un oeil expert permet d'éviter les dérives du constructeur, et de ne pas crier "au loup" lorsqu'il n'y a pas de loup.

Je vous remercie pour vos remarques, elles seront toutes les bienvenues
Un très bon WE à tous.
Kevin


Notice technique sur la partie fondations :



Photos :