La qualité, la base de votre investissement

Bonjour

Ok sur l'idée générale.
En revanche, le terrain qui représente 1/4 du projet : cette affirmation n'a aucun sens. Cela dépend de la région. Par chez moi les terrains sont à 200€/m2. Ça veut dire qu'une construction à moins de 600.000 serait de mauvaise qualité ?
Suis pas près de faire construire

Sinon, pourquoi ce message ? C'est assez inhabituel comme première intervention

Bonjour en lisent les messages de plusieurs personnes ici je peux vous dire que certains ont des maisons d'une valeur de  500.000, EUR alors que la même chez nous n'en vaudrais que la moitié. Pour moins de 100.000EUR chez nous on a des terrains de plus de  2000m² combien pour le même à Bordeaux ?  pour la qualités je suis entièrement d'accord, il y a souvent des ( marchand de sommeil dans le bâtiment)
Je rejoint aloooa pourquoi ce message, dans quel but ?

Bonjour à vous aussi

Stéphane titoo a écrit:

De plus, un terrain ne doit valoir plus d'un quart de vôtre budget total.la proximité des services ok, mais à quel prix.
Bonne réflexion....

D'où tenez-vous une telle affirmation


Dans mon secteur, il faut compter 180k€ pour un terrain de seulement 600m2.
Si on suit votre raisonnement, sur un tel terrain, il faut construire une maison à 540k€. Vu que le terrain est petit, une maison de plus de 200m2 serait clairement déraisonnable. On est donc sur une maison à 2700€/m2. Donc oui, à ce prix, on peut espérer la qualité
Le problème, c'est que ce type de projet devient limité à une vraie élite.... Donc ce type de terrain devient invendable

Juste pour information, dans mon lotissement, on a 7 lots... ben sur les 7, pour des terrains à 180k€, on a tous construit des maisons à environ 200k€. Et si on ajoute les différents frais autour, on est tous finalement sur un budget aux alentours de 500k€.

Donc, est-ce que dans mon lotissement on est tous abrutis, ou est-ce que ce n'est pas plutôt vous qui n'avez pas le sens des réalités

PS : je n'ai pas choisi la proximité des services. Juste la proximité du travail. Mais économiser au quotidien du temps de trajet dans les bouchons dans les bouchons, c'est d'une part améliorer sa qualité de vie, mais aussi réaliser des économies en carburant.
Pour trouver un terrain qui rentre dans mon budget en respectant votre règle, j'aurais sans doute du partir à plus de 50km de là où je suis aujourd'hui. Donc 3h de plus dans les transports en comptant l'aller-retour, plus des frais de carburants importants.
Ben clairement, je préfère mon choix à votre règle

Bonjour,

Pour rajouter ma pierre à l'édifice des précédents commentaires, en région parisienne, dans le val d'Oise (95) pourtant pas le département francilien le plus cher, un "grand" terrain de 400 m² plat c'est 210 000 euros soit 525EUR/m² (à 30 km de paris, ville de BEAUCHAMP pour ne pas la citer, dans laquelle on avait un projet de construction, je dis bien "on avait"). Alors les terrains en petite couronne, je n'en parle même pas.
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Dans ma ville (oui car trop cher de faire construire donc on a acheté dans l'ancien), pour 200000 euros, vous avez un terrain de 200 m², je vous laisse faire le calcul au m².

On aurait aimé trouver un terrain pour 1/4 max du budget mais là où il y a du travail, il faut payer très cher.