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Frais annexes au CCMI, peut on les supprimer ? (Gironde)

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Membre utile Env. 1000 message 33 (33)
Bonjour, à la fin de ma notice descriptive j’ai un paragraphe pour frais annexe d’un montant d’environ 2000€.

Sauf que j’ai envie de les retirer du CCMI, en ai je le droit?

Voici les frais facturés :
——————-
FRAIS

Attestation RT2012 avec Test de perméabilité

Carnet numérique By Home y compris Stockage des information sur 20 ans.

Nettoyage de fin de chantier

Assurances et pack constructeur comprenant garantie de livraison à prix et délai convenu et assurances decennalles + dommages ouvrages délivrées par AXA.
———————

En discutant une première fois avec le constructeur, il a bien voulu retirer le nettoyage de fin de chantier mais ne m’a toujours pas chiffré son montant.

Le carnet numérique, je m’en fous, mais il me dit que c’est obligatoire

Et le test d’étanchéité aussi, mais ça je le savais.

Les assurances DO, décennale et tout le reste, ce n’est pas à moi à le payer non plus, non?

Bref il m’a dit oralement que le nettoyage est d’environ 500€
Ce qui fait que je vais payer 1500€ pour le test d’étanchéité alors que ça coûte normalement 400 ou 500€, non?

Je souhaiterais reprendre entièrement ce poste là et donc avoir une moins value de 2000€ et je payerais moi même le test d’étanchéité, pensez vous que j’en ai le droit?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

Le test d'étanchéité, et l'assurance DO pour 1500 € ?

Si vous dites que vous en ferez votre affaire pour 1500 € de moins, c'est lui qui va signer des 2 mains.

Rappel : l'assurance DO est obligatoire. Avant de demander à la retirer nous vous recommandons de vous renseigner un peu plus sur les prix.

Celui indiqué pour l'ensemble de ces prestations n'a aucun sens. C'est à notre avis un motif bateau mis pour vous ajouter 2000 € sur le prix qu'il ne savait pas justifier autrement.

Parce que rien que la ligne des assurances représente habituellement environ 2% du prix de la maison.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Germain En Laye (78)
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Membre utile Env. 1000 message 33 (33)
En fait je pense que cette dernière ligne concernant les assurances n'est pas inclue dans les 2000€ de frais.
Ça n'est la dernière ligne de la notice descriptive.
Le montant de la DO n'est mentionnée nulle part, j'ai essayé de lui demander le prix de celle ci, mais il m'a répondu qu'elle était incluse en restant flou, sans pouvoir m'en dire plus.

Je pense que les 2000€ Concernent :
Le test d'étanchéité
Le menage
Le carnet numérique

Sauf que les deux derniers, je n'en veux pas.
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Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

Nous n'irons pas plus loin sans pouvoir consulter l'entier dossier et surtout nous éviterons de nous prononcer sur une des dispositions contractuelles qu'il est impossible de consulter.

Par contre, ce qui est certain, c'est que la modification d'un contrat n'est pas "de droit" après signature. Le constructeur est libre de refuser toute modification ou de la faire au tarif qu'il souhaite.

Seule exception, les travaux réservés que vous pouvez rendre au constructeur pendant 4 mois mais pas l'inverse.

Donc non, vous n'avez pas le droit d'exiger la modification, simplement de demander s'il veut bien l'accepter.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
C'est déjà signé ?

Attention... faire enlever des prestations... Crying

Enlevez le nettoyage est le meilleur moyen d'avoir un chantier dégueulaaaaasse à la fin, et avec juste tes petits bras pour frotter les carrelages, évacuer les trucs pas catholiques un peu partout...

C'est tentant de faire enlever ces lignes, mais uniquement le montant, avant de signer, et en gardant les prestations.

Tu n'as pas pu ou pas su le négocier, tant pis, garde-le au risque d'avoir des soucis.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 8 ans
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour
Manu-d.en-haut a écrit:C'est déjà signé ?


Enlevez le nettoyage est le meilleur moyen d'avoir un chantier dégueulaaaaasse à la fin, et avec juste tes petits bras pour frotter les carrelages, évacuer les trucs pas catholiques un peu partout...

+++ vous allez faire bien des heureux 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
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Membre utile Env. 1000 message 33 (33)
C'est juste le nettoyage de fin de chantier, sachant qu'à chaque poste il y a déjà un nettoyage de facturé que je laisse évidemment.
Chaque artisan nettoiera son bazar, c'est sur le contrat et je le surveillerai.
Le nettoyage fin de chantier, c'est serpillère sur le sol, faire les vitres...
Sauf que je me suis gardé la réalisation des sols, le ponçage et peinture des murs, donc je vais tout salir à mon tour.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : 33 (33)
Ancienneté : + de 18 ans
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En cache depuis le vendredi 20 juin 2025 à 15h03
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