Bonjour
J'avais déjà exposé la situation ici-même.
Primo-accédant, souhaitant
faire construire ma RP sur un lôtissement, terrain de 733m², en fond de lôtissement.
J'avais fait appel à un architecte dans le cadre d'une mission complète.
Cette histoire remonte à quasi deux ans
N'y connaissant strictement rien, je lui ai fait confiance, proposition de plan, contre-proposition.. Un total de 7 propositions pour arriver à la proposition finale (qui n'était pas extraordinaire, mais bon, je lui faisais confiance, il était probablement au max de ses possibilités).
A posteriori : Chambres minuscules par rapport à la taille de la maison (193m²), des espaces morts à foison...En clair rien allait, mais soit.
Le litige concernait la construction d'un car-port en limite séparative avec le voisin.
L'architecte a déposé un PDC avec ce plan, alors que c'était pourtant clairement indiqué sur le cahier des charges que ça ne l'était pas.
PDC étonnamment accepté par la mairie / l'aménageur...
Néanmoins, le néo-voisin a pris connaissance des plans, et a émis l'hypothèse que le plan était illégal... Et "menacer" de faire une opposition. Histoire un peu obscur, toujours est-il qu'on me demande de valider le projet en retirant le car-port, ce que j'ai refusé.
L'architecte a finalement dit "Tant qu'il n'y a aucun recours, vous faites ce que vous voulez" : encore une fois, mauvais conseil... A posteriori, n'importe quel tiers au courant de l'illégalité peut le dénoncer, et versement de dommages et intérêts
J'explique à l'architecte qu'on arrête tout tant qu'on n'a pas éclairci cette affaire, il me signale de verser un acompte pour les études de charpente pour geler les prix etc etc... Je lui fais encore confiance
Je fais appel à un avocat urbaniste, qui est sans appel : c'est interdit de faire un car-port sur cette zone, le PDC n'a aucune valeur légale..
L'architecte n'en démord pas "droit du sol etc etc"
4 mois de guerre froide s'instaure, il refuse de refaire un PDC gratuitement (ce que je lui avais demandé puisque le premier était faux)...
Obligé de faire appel à son Ordre, l'Ordre qui ne prend pas partie sur ce qu'on m'a dit...
Puis le jour de la conciliation, en 2 minutes " Vous n'avez pas le droit de faire ça ", l'archi. tout minable qui accepte à demi-mot ses torts...
Je lui laisse une seconde chance de se racheter.
Première proposition 3 semaines après la conciliation : très décevante, et pourtant il a eu tout le loisir d'y penser "J'ai de nouvelles idées pour votre projet"
Je le recadre en lui signalant les insuffisance
2ème proposition + d'un mois plus tard (c'est déjà abusé) : quasi aucun changement
Le ton commence à monter par tant de foutage de gueule, ses arguments :
-Vous n'avez pas le budget à la hauteur de vos demandes
Ah d'accord, 2 ans après les premiers plans, c'est juste n'importe quoi. J'ai déjà réglé quasi 30k en fond propre, dont 20k pour ses honoraires, pour aboutir sur rien...
J'ai pas d'autre choix que de résilier son contrat, je tente de contacter l'Ordre qui est injoignable. Je revois mon avocat lundi
Que pensez-vous de la situation ?
Qu'est-il possible de réclamer ?
L'architecte me prend en otage de son projet qui n'a aucun sens, aucune cohérence (des volumes morts..Une chaufferie de 24m², puis maintenant moins de 10m² parce que je lui ai signalé que c'était terriblement abusif)
Puis-je dénoncer son incompétence et sa malhonnêteté ?
Cet architecte est juste mauvais à ce jour, il ne répond pas du tout à mes demandes, et pourtant avait bien accepté mon projet avec mon cahier de doléances.
Incapable de faire des reproductions 3D pour avoir un minimum de visibilité quant au projet...
Il ne sait vraiment rien faire..
En parallèle j'ai dû me faire accompagner par une designer pour visualiser la façon d'aménager la maison...
Heureusement qu'elle est là d'ailleurs, elle s'est rapprochée d'un autre archi pour une prise de contact qui pourrait éventuellement reprendre le projet, et qu'il n'y aurait pas de problème par rapport à mes souhaits en terme de budget..
En clair, 2 sons de cloches différents, un archi qui joue la montre, laisse les choses pourrir.
Je ne sais pas quoi faire de plus
Je dois le voir mercredi pour lui annoncer mon désir d'une rupture de contrat par son incompétence, ses retards, son faux PDC que je peux dénoncer devant un tribunal..Normalement c'est l'architecte qui est censé m'accompagner selon mes désirs, et pas l'inverse.
Merci par avance d'avoir lu