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Changement de fenetre mur beton vibré - depose totale ou reno ?

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 151 fois
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Env. 40 message Val De Marne
Bonjour,

J'ai fait faire trois devis ce jour pour changer 4 fenêtres et une baie vitré dans un appartement que je vais faire rénover. Les trois artisans (tous spécialisés dans le changement de fenêtre) m'ont tenu des discours bien différents.

L'appartement est situé dans une résidence de type année 60, avec des murs extérieurs en béton vibré, qui sont doublés à l'intérieur par une partie en plâtre, avec entre les deux de l'air (pour faire isolant), de ce que j'ai compris. Les trois artisans sont déjà à priori intervenu dans la résidence (qui est très grande) pour ces types de travaux.

Le premier artisan m'a proposé de faire une dépose totale, en me disant que c'était certes 10 / 15% plus cher qu'une pose en réno, mais que cela permettait de garder la surface vitrée intacte, et que c'était le mieux au niveau changement (dans le devis il est chiffré 3 / 4 jours de main d'oeuvre pour 2 ouvriers). Il avait l'air de très bien connaitre la résidence (il connaissait les codes couleurs par cœur notamment...)
Le second m'a dit que grosso modo il n'avait pas envie de se faire ch... avec une dépose totale, que ça lui semblait bien compliqué, que la perte en surface vitrée n'était pas si grande, et que tout le monde faisait plutôt de la réno et que ce serait moins cher
le troisième m'a dit qu'il ne faisait pas de dépose totale sur ce type de bâtiment, car dans 1/3 des cas ça résultait dans des problèmes sur le doublage de la façade interne en placo, et que même si cela n'allait absolument pas abimer la structure du bâtiment, il ne souhait pas prendre le risque pour son chantier.

Du coup, qui croire ? J'avoue que j'ai une préférence pour la dépose totale (le devis reçu est dans mon budget), si la différence budgétaire n'est pas énorme (je n'ai pas encore les deux autres devis), mais est ce risqué pour l'intérieur des murs ?

Des avis ?

Merci
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message
Ne vous prenez pas la tête pour changer vos fenêtres...

Allez sur la page devis fenêtre de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des menuisiers de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-72-devis_fenetre.php
 
Membre utile Env. 600 message Vendee
Je suis sur une maison en béton vibré des années 70.
Je veux une dépose totale afin d'avoir une pose en applique, car aujourd'hui les menuiseries sont posées en feuillure.
Enfin je ne désires pas de repose sur l'ancien bâti la perte de luminosité est importante, et surtout, c'est souvent grossier est souvent moins joli.
Par contre, en dépose totale et pose en applique il faudra au menuisier ou à vous de reprendre les enduits extérieurs, et, intérieurs afin d'avoir une finition propre mais c'est le prix à payer pour avoir la tranquillité de mon point de vue.
Comment sont posées vos ouvrants aujourd'hui ?
différents modes de pose : https://ideka47.fr/types-de-pose/
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
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Env. 40 message Val De Marne
Bonjour,

De ce que je comprends, c'est de la pose en applique (voir en feuillure) actuellement, d'où la crainte d'un des artisans pour la couche de plâtre intérieure..
Je refais aussi les murs intérieurs (enduits + peintures) donc je n'anticipe pas trop de pbs de ce coté la.
Par contre pour l'extérieur, l'appartement est au 4eme etage donc j'imagine mal que quelque chose soit refait à ce niveau la.

Cdt
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Membre super utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Il est tres probable que votre reglement de copropriete comprenne un reglement sur les huisseries, non seulement sur les couleurs mais aussi les materiaux et le type de pose.
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Env. 40 message Val De Marne
CATERHAM a écrit:Il est tres probable que votre reglement de copropriete comprenne un reglement sur les huisseries, non seulement sur les couleurs mais aussi les materiaux et le type de pose.

Bonjour,

Effectivement, il est indiqué dans le règlement intérieur:
la pose ou le remplacement de tels équipements [volets / stores / fenêtres] sont autorisés à la condition impérative de respecter l'aspect de la facade extérieur et l'harmonie générale de la résidence (le choix des couleurs est déterminé par la copropriété). En particulier, les propriétaires sont tenus d'entretenir l'aspect de leurs volets.

Fenêtres: châssis en bois ou en PVC avex plaxage extérieur d'un décor imitation bois de couleur des huisseries existantes. Le remplacement de fenêtre doit se faire en gardant identique à l'original la taille, le nombre et la forme des bâtis, des dormants et des ouvrants, ainsi que le principe d'ouverture à la française, la position et la taille des meneaux horizontaux"
Les trois artisans passé hier pour des devis connaissaient les contraintes (pour avoir déjà changé des fenêtres / bais vitrées dans cette résidence), et à la lecture du règlement intérieur (que j'ai fourni à chaque artisan), je ne vois pas de mention spécifique indiquant l'interdiction d'un mode de pose spécifique.
Du coup, y a t il un risque à opter pour une dépose totale (et un remplacement des fenêtres effectivement à l'identique), que je trouve plus agréable visuellement qu'une pose en rénovation ?
Note: dans l'appartement à coté du miens, le voisin a opté pour des bais vitrées avec une ouverture non pas a la francaise, mais coulissante, et j'ai l'impression que personne ne lui a jamais rien demandé...

Merci, cordialement.
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Membre utile Env. 300 message Herault
Bonjour,

Le temps de pose parait cohérent pour une dépose totale.

Si cet artisan vous inspire confiance, que c'est dans votre budget et que vous allez faire des reprises d'embellissements à l'intérieur il ne faut pas hésiter.

Cdt, Rémy
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Env. 40 message Val De Marne
ROMEN a écrit:Bonjour,

Le temps de pose parait cohérent pour une dépose totale.

Si cet artisan vous inspire confiance, que c'est dans votre budget et que vous allez faire des reprises d'embellissements à l'intérieur il ne faut pas hésiter.

Cdt, Rémy

Merci pour ce conseil plein de bon sens !

Cordialement
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Membre super utile Env. 5000 message Loire Atlantique
Dépose totale à privilégier sinon garder vos menuiseries car niveau performance ça changera pas trop.
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Membre utile Env. 400 message Pissy Poville (76)
Bonjour,

La dépose me semble ce qu'il y a de mieux au niveau luminosité.

Par rapport à votre règlement, je me pose une question cela dit... que signifie :
Citation: Le remplacement de fenêtre doit se faire en gardant identique à l'original la taille, le nombre et la forme des bâtis, des dormants et des ouvrants, ainsi que le principe d'ouverture à la française, la position et la taille des meneaux horizontaux


Parle-t-on de la taille des vitres? Dans ce cas, une dépose totale me semble indispensable...
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De : Pissy Poville (76)
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Env. 40 message Val De Marne
twof a écrit:Bonjour,

La dépose me semble ce qu'il y a de mieux au niveau luminosité.

Par rapport à votre règlement, je me pose une question cela dit... que signifie :
Citation: Le remplacement de fenêtre doit se faire en gardant identique à l'original la taille, le nombre et la forme des bâtis, des dormants et des ouvrants, ainsi que le principe d'ouverture à la française, la position et la taille des meneaux horizontaux


Parle-t-on de la taille des vitres? Dans ce cas, une dépose totale me semble indispensable...

De nombreuses fenêtres me semblent avoir été changées en rénovation, cela se voit à l'oeil (taille des vitres  différente).

Exemple photo ci jointe ou l'etage du dessus me semble etre posé en réno (vitres clairement plus petites que l'étage en dessous)



Deuxieme exemple: baie vitrée en réno (les montants me semblent bien plus épais) Vs en dépose totale (me semble bcp plus fins) ???



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Membre utile Env. 400 message Pissy Poville (76)
fullgarage a écrit:
twof a écrit:Bonjour,

La dépose me semble ce qu'il y a de mieux au niveau luminosité.

Par rapport à votre règlement, je me pose une question cela dit... que signifie :
Citation: Le remplacement de fenêtre doit se faire en gardant identique à l'original la taille, le nombre et la forme des bâtis, des dormants et des ouvrants, ainsi que le principe d'ouverture à la française, la position et la taille des meneaux horizontaux


Parle-t-on de la taille des vitres? Dans ce cas, une dépose totale me semble indispensable...

De nombreuses fenêtres me semblent avoir été changées en rénovation, cela se voit à l'oeil (taille des vitres  différente).

Exemple photo ci jointe ou l'etage du dessus me semble etre posé en réno (vitres clairement plus petites que l'étage en dessous)



Deuxieme exemple: baie vitrée en réno (les montants me semblent bien plus épais) Vs en dépose totale (me semble bcp plus fins) ???




Alors pour le coup, ce n'est pas parce qu'ils l'ont fait que c'est autorisé ;) peut-être juste pas vérifié...
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Env. 40 message Val De Marne
twof a écrit:
Alors pour le coup, ce n'est pas parce qu'ils l'ont fait que c'est autorisé ;) peut-être juste pas vérifié...

De visu, je dirais que 90% des fenetres changées dans la résidence (qui est relativement grande) l'on été via de la rénovation, du coup je pense quand meme que dans les faits c'est autorisé (mais peu importe, vu que je souhaite privilégier la dépose totale...)
Cdt
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Membre utile Env. 300 message Herault
La première photo est clairement en réno avec cadre conservé. Après la différence de masse peut aussi venir de la matière (PVC / bois.
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Env. 40 message Val De Marne
Second devis reçu ce soir, différence de moins de 10% entre la dépose totale et la pose en rénovation, sur un montant global d'un peu plus de 10,000 Euros.

Le choix va etre vite fait pour de la déposte totale.
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Membre utile Env. 300 message Herault
Top Pensez à nous faire un retour après l'intervention de l'artisan
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