Aménagement du sous-sol pour en faire une buanderie/bureau

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drmth

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Le 24/02/2022 à 11h36 Env. 20 message Yvelines

Bonjour tout le monde!

la construction de la maison avance et il y a des travaux que je voudrais effectuer moi même, notamment:

imperméabilisation/étanchéité du VS et du sous-sol,
ragréage du sol du sous-sol,
aménagement d'une buanderie et d'un bureau au sous-sol.

J'ai beaucoup de questions à ce sujet

Quel est votre avis?
Si ce n'est pas suffisant, que préconisez-vous ? Enduit hydrofuge (type Sika Mortier Fondation) + goudron liquide ou plutôt une membrane en bitume (type Fondaply ou Delta Thene) directement posé sur le parpaing nu ?

Pour la pose du delta MS, il y aura un solin au dessus. Entre 2 delta MS, la largeur de recouvrement conseillée est de 15 cm.
Savez-vous ou je pourrai trouvez un doc avec les bonnes méthodes pour la pose svp (notamment pour attacher solidement et proprement le delta ms)?

Ensuite, pour le sol du sous-sol, je pensais faire un ragréage avec un Sika Level 110. Pour le bureau, j'aurais souhaité l'isoler au sol également. Dans l'ordre, j'aurai donc fait:

ragréage sur toute la surface (35m²),
pose de l'isolant au sol du bureau uniquement pour environ 10m² (type plaque de TMS épaisseur 30mm),
chape de 5cm au dessus de cet isolant.

Mais j'ai aussi entendu parler de chape légère isolante mais je ne sais pas si elle est conseillée dans mon cas. En tout cas elle pourrait peut-être éviter d'avoir une différence de niveau trop accentuée (3 cm de TMS + 5cm de chape + revêtement de sol) et serait donc plus légère qu'une chape classique.
Qu'en pensez-vous?

pfiouuu j'ai écrit un pavé, j'en suis désolé mais c'est important d'avoir les bonnes infos pour aller dans la bonne direction et éviter les catastrophes

Je vous souhaite à tous une bonne journée

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Basss

Le 24/02/2022 à 13h57 Membre super utile Env. 1000 message Essonne

Commençons par l'imperméabilisation/étanchéité du VS et du sous-sol. Pour l'étanchéité, il est prévu d'installer un delta MS + drain tout autour de la maison. Sachant que le bureau sera isolé de l'intérieur (laine de verre), j'ai peur que l'étanchéité ne soit pas suffisante (humidité entre le parpaing et la laine de verre). On trouve un peu de toutes les réponses et je suis perdu

Le delta MS n'a JAMAIS JAMAIS été un imperméabilisant et encore moins une étanchéité. Le delta MS est une protection mécanique et "facilitateur" de drainage. Encore une fois, chapeau au fabricant et aux commerciaux ! Donc oui, vous avez raison ... Le delta MS ne vous apportera ni une imperméabilisation, ni une étanchéité.

Les règles de l'art sont simples à ce sujet. Un seul critère : la pièce qui est enterrée sera une pièce noble ou non ? C'est à dire, est ce que ce sera une pièce habitable ?

Si oui, aucune infiltration d'eau n'est permise. Une étanchéité est donc nécessaire. Ce sont des lès de bitume collé à chaud (chalumeau) comme on fait pour les toiture terrasse. Je vous déconseille fortement de le faire vous même, ce n'est pas bien compliqué, mais il y a un certain savoir faire à avoir et pas mal de point de détail à connaitre. Vous pouvez ensuite mettre un delta MS pour protéger ce revêtement du poinçonnement.

Si non, les infiltrations d'eau sont permises. Une imperméabilisation est suffisante. Vous pouvez donc appliquer un mortier hydrofuge ou un enduit bitumineux pour traiter la paroi. Un delta MS pourra être mis en place pour améliorer le drainage contre l'imperméabilisation et empêcher la stagnation de l'eau.

Pour la pose du delta MS, il y aura un solin au dessus. Entre 2 delta MS, la largeur de recouvrement conseillée est de 15 cm. Savez-vous ou je pourrai trouvez un doc avec les bonnes méthodes pour la pose svp (notamment pour attacher solidement et proprement le delta ms)?

Le meilleur moyen de poser un delta MS est de la poser sans mettre le solin et en laissant du mou (50cm environ). Une fois le pourtour remblayé, attendez 1 an que le sol se tasse. En se tassant le sol a tendance à descendre le delta MS et si il est tenu en tète, il se déchire.

[color=#233743][size=2]Ensuite, pour le sol du sous-sol, je pensais faire un ragréage avec un Sika Level 110. Pour le bureau, j'aurais souhaité l'isoler au sol également. Dans l'ordre, j'aurai donc fait:
[/size][/color]

ragréage sur toute la surface (35m²),
pose de l'isolant au sol du bureau uniquement pour environ 10m² (type plaque de TMS épaisseur 30mm),
chape de 5cm au dessus de cet isolant.

Pas besoin de ragréage sous l'isolant.

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drmth

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Le 24/02/2022 à 16h11 Env. 20 message Yvelines

Merci basss

Dak, on est d'accord: ce ne sera pas suffisant le delta MS et la petite couche d'enduit goudron donc go pour une membrane d'étanchéité.

Par contre, il y a 2 types de de membrane bitumineuse : une qui se pose au chalumeau et une autre qui se pose à froid (Delta Thene ou encore Fondaply). Je voulais partir sur la seconde option qui a l'air justement beaucoup plus facile que la pose à chaud.

Est-ce que cela reste tout de même efficace? Ou faut-il privilégier la pose à chaud? Et en termes de tarifs, avez-vous une idée de la différence de coûts (entre la pose à froid car membrane adhésive et une pose à chaud avec tout le matériel nécessaire)?

Pour la pose du solin, c'est noté: 50cm de mou, on laisse tasser la terre de remblai puis 1 an après environ, on peut poser le solin pour faire propre

Par contre, pour le sol, je n'ai pas tout compris: est-ce que ça veut dire que la chape légère isolante à la place d'un TMS + chape est déconseillée?

merci beaucoup