Je voudrais vos avis concernant ce devis

Désolée pour la qualité de la photo j'ai beau essayer de poster le document en PDF ça ne fonctionne pas .

Bonjour, perso je n'y vois pas assez pour pouvoir dire quoi que ce soit

vous pouvez scannez la photo en format tiff ou gif

plaquisteheureux Bonsoir

La photo est elle de meilleure qualité ?

Bonsoir,
Personnellement, je suis très surpris de ce tarif très bas, et du manque de détails du devis... Mais je ne suis qu'un amateur donc je laisse la place aux connaisseurs pour infirmer ou non mon avis.
Bonne construction

Bonjour .

c'est un devis de chiffrage globale d'où le.manque de détails.

Heu devis très très bas. Moi rien que pour le gros oeuvre, j'en ai eu pour 90000€ pour 150m2 dont 45m2 de r+1 + garage 50m2 et 50m2 de terrasse dont 25m2 couvert.

Il n'y a pas les hourdis non plus. (Je vois qu'il y a un étage donc normalement 2 planchers + isolation du hourdis rdc.). Il n'y a pas d'isolation de la maison du tout, pas de charpente. Donc là tu as juste les fondations et les murs (sans le plancher...).

blutch32 merci pour votre réponse.
Concernant la couverture il y en a pour 17000e (charpente traditionnelle et couverture tuiles)
Pour les hourdis je vais me renseigner .

Bonjour

Globalement les PU de ce devis sont corrects (dans la moyenne) , à vous de vérifier si les métrages sont bons (y compris pour les chainages).
Vérifiez également la profondeur des ffondations par rapport à l'étude de sol.

Bravo pour l'étude béton prévue (c'est assez rare pour être souligné) ... à voir qui la fera (certains la facturent... et la font eux même sur un coin de table...oupa)

Comme vous : joker pour la ligne "terre plein" peut-être le "hérisson" avec compactage... il faudrait lui faire préciser.


Dans cette section, il est logique de ne pas avoir de chiffrage charpente et cie, c'est un devis de maçon... pour SA partie.

la dalle du rez est chiffrée  , celle de l'étage également

Citation:

Pour les hourdis je vais me renseigner .

n'hésitez pas à chercher (google "hourdis" ) avant de lui poser la question  
dalle du rez sur terre plein = pas de hourdis, dalle étage = volume chauffé = pas besoin d'isolant



Cdlt.

Alors autan pour moi. Désolé. Par contre on est d'accord que c'est uniquement le gros oeuvre et qu'il n'y a aucun poste de second oeuvre ? Comme il est fait part d'un devis pour la maison, il faut être certain que l'ensemble des autres poste est bien chiffré.

blutch32 a écrit:

Par contre on est d'accord que c'est uniquement le gros oeuvre et qu'il n'y a aucun poste de second oeuvre ? ..

Oui et oui

Je souhaitais avoir un vide sanitaire mais d'après notre conseiller le prix sera très élevé du coup c'est bien terre plein . .

j'ai cherché sur Google les hourdis quand blutch32 en a parlé (merci d'ailleurs) j'ai fait plein de recherches qui m'ont amené à beaucoup d'informations nouvelles .

Merci pour ton explication *****

Hayat49 a écrit:

Je souhaitais avoir un vide sanitaire mais d'après notre conseiller le prix sera très élevé du coup c'est bien terre plein . ....

Quel conseiller ?
si vous avez 1 devis maçon, c'est que vous n'êtes pas en CCMI (pour moi, il n'y a qu'eux qui ont des "conseillers-commerciaux" )
le VS et le type de dalle ne se décident pas au doigt mouillé, je l'avais écrit + haut :
"Vérifiez également la profondeur des ffondations par rapport à l'étude de sol"  

votre département est "bien placé"  pour les risques argiles   ;

argiles oupa, cette étude de sol est obligatoire, et dans 90% des cas, les préconisations -de profondeur pour les semelles- font que... une dalle sur terre plein sera + couteuse...  et le taux de sinistres sur terre plein est également + élevé.


edit : si la ligne "terre plein" correspond bien au hérisson : il est prévu pour +-30cm , alors effectivement, un VS de 30...
par contre en tarif dalle BA12 ou dalle de l'étage c'est kif-kif

si vous demandez un VS accessible, ce qui coute ce n'est pas le type de dalle mais le reste :profondeur des fondations => rangs de sous-bassement...

Risques argiles en Maine et Loire c'est ici : http://www.maine-et-loire.gouv.fr/retrait-gonflement-des-argiles-a8003.html

***** Notre cas est un peu particulier .

Nous avons acheté dans une ZAC en seconde tranche , à la première tranche tout type de construction était acceptée, mais beaucoup de maître d'ouvrage ont contourner certaines règles, ça a engendré pas mal de démolition ou de construction en attente . A la seconde tranche, l'auto construction à été bannie , sauf que dans notre ville l'une des sociétés qui couvre la partie maçonnerie ( mais aussi menuiserie, chauffage, couverture,...) perd la possibilité de travailler dans de nouveau chantier alors qu'elle est très prisée et se permet des prix attractifs.

Du coup un conseiller en immobilier fait le lien entre nous et eux comme un maître d'oeuvre, ceci en attendant que son bureau d'étude s'installe dans notre ville . (c'est en cours actuellement)

donc voilà pour l'histoire du conseiller.


Pour l'étude de sol elle a été faite par la société qui est en charge de vendre les terrains et organiser la ZAC . Les terrains sont sur une ancienne zone agricole.
je vais tout de même creuser avec les informations que vous m'avez donné pour le terre plein/vide sanitaire.

J'avoue que je reçois les devis au fur et à mesure, si le vide sanitaire a un surtout alors je devrais abandonner l'idée.

Je n'ai pas compris pour les 30cm ?