Terrasse pierre autorisée par le PLU

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Christinab Picto info

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Le 04/03/2022 à 17h15 Env. 10 message Hauts De Seine

Bonjour à tous

Nous souhaitons étendre les zones terrassées dans notre jardin et nous sommes confrontés à 2 contraintes du PLU :
- nous n’avons pas le droit de bétonner plus de 30% de notre parcelle, or nous sommes déjà à presque 40% (constructions prescrites des propriétaires antérieurs)
- nous ne pouvons pas terrasser à moins de 3m des voisins, et nous sommes déjà 2,50m pour une petite partie (idem, construction antérieure de la terrasse autour de la piscine)

Nous souhaitons néanmoins apporter les terrasses supplémentaires suivantes :
- terrasse de env. 80m2 pour manger, à hauteur de pelouse sans aucune surélévation
- ajouter un petit bout de terrasse autour de la piscine pour permettre un abri couvrant une partie de cette terrasse

Nous voulons rester sur le même revêtement, ou qqch de même apparence, que nos terrasses actuelles : Pierre de Bourgogne

Existe t-il des possibilités de faire des terrasses en pierre de bourgogne (ou apparence similaire) sans pose béton et qui laisserait passer les eaux de pluies ?

Merci d’avance pour votre aide

Christina

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salade bio Picto info

Le 04/03/2022 à 17h38 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Bonjour,

Qu'appelez vous "interdiction de bétonner" ? Il me parait étrange que le PLU interdise une terrasse béton mais l'autorise en pierre.

Le PLU prévoit un espace de pleine terre minimum ?

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Christinab Picto info

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Le 04/03/2022 à 19h21 Env. 10 message Hauts De Seine

salade bio a écrit:Bonjour,

Qu'appelez vous "interdiction de bétonner" ? Il me parait étrange que le PLU interdise une terrasse béton mais l'autorise en pierre.

Le PLU prévoit un espace de pleine terre minimum ?

Le PLU stipule :
L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 30 % de la superficie du terrain, déduction faite des surfaces destinées aux accès et voiries.

Lors de mon rdv avec le service d’urbanisme ils m’ont expliqué que c’était principalement pour limiter le bétonnage des terrains et laisser de l’espace pour l’absorption des eaux de pluies sur le terrain.
Du coup les terrasses qui permettent de laisser passer les eaux ne sont pas proscrits.
Nous avons entendu parler de terrasses dalle ou pierre qui peuvent être posées sur autre chose que du béton, sur du sable par exemple.
C’est pour ça que je questionne ce forum pour savoir s’il existe des solutions de terrasse en pierre de bourgogne ou qqch d’apparence similaire et permettant de laisser s’écouler les eaux de pluie dans les sols.

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salade bio Picto info

Le 05/03/2022 à 11h02 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Le PLU définit l'emprise au sol ?

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Christinab Picto info

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Le 06/03/2022 à 16h50 Env. 10 message Hauts De Seine

Pas précisément, il y est question de « construction « et lors de mon rdv avec l'urbanisme cela s'est précisé par « zone bétonnée «.
D'où notre recherche de solution de terrasse non bétonnée en cohérence avec celle déjà existante en pierre de bourgogne.

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