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Un drain autour d'une terrasse peut il remplacer le drain autour des fondations

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 210 fois
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Env. 40 message Gers
Bonjour

On a acheté une maison construite sur un vide sanitaire (année 70)
Le terrain est argileux et quelques soucis d'humidité .
Nous avons fait faire une extension, mais nous nous sommes rendus compte que le maçon n'avait pas fait de drain autour de la maison.
Suite à notre remarque, celui ci nous indique qu'il fera le drain autour de la terrasse béton qu'il doit faire prochainement ? 
Pour lui la terrasse béton sera étanche (donc protègera les fondations) et le drain autour de la terrasse permettra d'évacuer l'eau.
Ma question : un drain autour d'une terrasse béton est il ou sera t-il aussi efficace que s'il avait été fait autour des fondations ?
Merci pour vos précieux conseils 
cordialement 
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Messages : Env. 40
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

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Membre utile Env. 800 message Morbihan
Bonjour

Pour moi à plus d'un mètre des fondations un drain perd de son efficacité. En rénovation on voit parfois des maisons (longères) avec un drainage périphérique effectué mais ou le mur de refends continue à présenter de l'humidité.

Avec de la chance cela peut suffire, mais il faudra que la profondeur du drain soit supérieure (légèrement) à la profondeur des fondations de la maison, qui sont peut être plus importantes que celles de la terrasse.

Le but d'un drain n'est pas d'évacuer les eaux qui ruisselleraient sur la terrasse mais de capter les eaux d'infiltration ou de résurgence qui imbibent le sol à la profondeur des fondations.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
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Env. 40 message Gers
Bonjour,

Merci pour vos explications et pour votre avis sur mon soucis
Si je comprends bien, cela peut être envisagé si le drain de terrasse est situé à une profondeur égale ou supérieur aux fondations de la maison , mais ce n'est pas la conformité habituelle.

Pour vous le plus simple serait en fait, que le maçon réctifie l'erreur, et installe un drain autour des fondations pour ne pas avoir de problème dans le futur avant de faire la terrasse ? c'est bien cela ? 

Bien à vous 
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

MARILOUP , vérifiez les risques argiles pour votre commune... ou regardez la terre décaissée pour les travaux : argileuse ?

zone argiles = pas de drainage à proxi des fondations.  

Votre maçon a certainement raison, non pas sur ses dires mais sur la finalité.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 40 message Gers
Merci infiniment pour votre message, je vais me renseigner
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 40 message Gers
Merci pour le lien, je viens de regarder pour mon adresse
Voici le message que j'ai trouvé :
Exposition au retrait -gonfleement des sols argileux : Aléa FORT
Commune de votre localisation soumise à un plan de prévention des risques retrait gonflement sols argileux : Non

comment interpréter ça ?

d'un coté il est noté aléa FORT et de l'autre non ?
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Messages : Env. 40
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Il y a de l'argile et les risques qui vont avec MAIS il n'y a pas de PPR (plan de prévention des risques)imposé dans la commune.

cela n'empêche pas de respecter les préconisations habituelles (pas de drainage en pied de fondation et cie).
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 40 message Gers
Donc pour vous pas de drainage en pied des fondations comme l'a indiqué le maçon, et on peut faire un drainage autour de la terrasse (terrasse de 3m de large). C'est ça ?
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Messages : Env. 40
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour à tous,
De très bon conseils vous ont été fournis par les intervenants. elisa21 a raison. Pas de PPr sur votre commune mais la précaution en présence d'argile n'impose pas un drain périphérique. L argile a besoin de garder son état hydrique et cela limite les désordres.
Pour les dire de votre maçon, un drain autour d une terrasse ne remplace pas un drain traditionnel en pied se fondation. En résumé, pas de drain
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Messages : Env. 6000
De : Lourdes 65 (65)
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Env. 40 message Gers
Bonjour, et merci beaucoup pour votre avis et explication. C'est parfait. Bon dimanche
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Messages : Env. 40
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En cache depuis le mardi 03 février 2026 à 13h01
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