Un drain autour d'une terrasse peut il remplacer le drain autour des fondations

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MARILOUP Picto info

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Le 10/03/2022 à 22h24 Env. 40 message Gers

Bonjour

On a acheté une maison construite sur un vide sanitaire (année 70)
Le terrain est argileux et quelques soucis d'humidité .
Nous avons fait faire une extension, mais nous nous sommes rendus compte que le maçon n'avait pas fait de drain autour de la maison.
Suite à notre remarque, celui ci nous indique qu'il fera le drain autour de la terrasse béton qu'il doit faire prochainement ?
Pour lui la terrasse béton sera étanche (donc protègera les fondations) et le drain autour de la terrasse permettra d'évacuer l'eau.
Ma question : un drain autour d'une terrasse béton est il ou sera t-il aussi efficace que s'il avait été fait autour des fondations ?
Merci pour vos précieux conseils
cordialement

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Joachi1 Picto info

Le 11/03/2022 à 17h40 Membre utile Env. 800 message Morbihan

Bonjour

Pour moi à plus d'un mètre des fondations un drain perd de son efficacité. En rénovation on voit parfois des maisons (longères) avec un drainage périphérique effectué mais ou le mur de refends continue à présenter de l'humidité.

Avec de la chance cela peut suffire, mais il faudra que la profondeur du drain soit supérieure (légèrement) à la profondeur des fondations de la maison, qui sont peut être plus importantes que celles de la terrasse.

Le but d'un drain n'est pas d'évacuer les eaux qui ruisselleraient sur la terrasse mais de capter les eaux d'infiltration ou de résurgence qui imbibent le sol à la profondeur des fondations.

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MARILOUP Picto info

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Le 11/03/2022 à 18h31 Env. 40 message Gers

Bonjour,

Merci pour vos explications et pour votre avis sur mon soucis
Si je comprends bien, cela peut être envisagé si le drain de terrasse est situé à une profondeur égale ou supérieur aux fondations de la maison , mais ce n'est pas la conformité habituelle.

Pour vous le plus simple serait en fait, que le maçon réctifie l'erreur, et installe un drain autour des fondations pour ne pas avoir de problème dans le futur avant de faire la terrasse ? c'est bien cela ?

Bien à vous

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elisa21 Picto info

Le 11/03/2022 à 19h27 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

MARILOUP , vérifiez les risques argiles pour votre commune... ou regardez la terre décaissée pour les travaux : argileuse ?

zone argiles = pas de drainage à proxi des fondations.

Votre maçon a certainement raison, non pas sur ses dires mais sur la finalité.

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MARILOUP Picto info

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Le 11/03/2022 à 20h48 Env. 40 message Gers

Merci infiniment pour votre message, je vais me renseigner

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elisa21 Picto info

Le 11/03/2022 à 20h55 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

https://www.gers.gouv.fr/Politiques-publiques/Prevention-des-risques-naturels-et-technologiques/Risques-naturels-inondation-retrait-gonflement-argiles-sismique/Risque-retrait-gonflement-des-argiles-RGA

Pour votre commune :https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi

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MARILOUP Picto info

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Le 11/03/2022 à 21h05 Env. 40 message Gers

Merci pour le lien, je viens de regarder pour mon adresse
Voici le message que j'ai trouvé :
Exposition au retrait -gonfleement des sols argileux : Aléa FORT
Commune de votre localisation soumise à un plan de prévention des risques retrait gonflement sols argileux : Non

comment interpréter ça ?

d'un coté il est noté aléa FORT et de l'autre non ?

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elisa21 Picto info

Le 11/03/2022 à 21h44 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Il y a de l'argile et les risques qui vont avec MAIS il n'y a pas de PPR (plan de prévention des risques)imposé dans la commune.

cela n'empêche pas de respecter les préconisations habituelles (pas de drainage en pied de fondation et cie).

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MARILOUP Picto info

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Le 11/03/2022 à 22h11 Env. 40 message Gers

Donc pour vous pas de drainage en pied des fondations comme l'a indiqué le maçon, et on peut faire un drainage autour de la terrasse (terrasse de 3m de large). C'est ça ?

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ddm

Le 20/03/2022 à 09h58 Env. 5000 message Lourdes 65 (65)

Bonjour à tous,
De très bon conseils vous ont été fournis par les intervenants. elisa21 a raison. Pas de PPr sur votre commune mais la précaution en présence d'argile n'impose pas un drain périphérique. L argile a besoin de garder son état hydrique et cela limite les désordres.
Pour les dire de votre maçon, un drain autour d une terrasse ne remplace pas un drain traditionnel en pied se fondation. En résumé, pas de drain

Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature

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