Avis État toiture avant achat

Morgane2901 a écrit:

Bonsoir,
Je sollicite ce forum car je suis en pour parler pour l’achat d’une maison mais j’ai un doute sur l’état de la toiture et charpente.
Je sollicite ainsi vos avis d’expert précieux.
Je vous joins des photos.
Qu’en pensez vous ?
Merci beaucoup [img]no[/img][/url]

[url=https://files.forumconstruire.com/images/43/43b654e6-3c7e-4ea5-b96a-62d10b42bae9-jpeg-stor-624f46de3f64c27711.jpg]

Bonjour
Visiblement il y a un manque d'entretien (état des volets et menuiseries)
Pour la toiture, c'est bizarre, elle a été refaite il y a,  pour moi, entre 10 et 20 ans maxi (pas beaucoup de mousses et pollution sur les tuiles et faitages, état des gouttières et descentes d'eau en zinc convenable)
Par contre pour les tuiles, entre celles qui sont déjà parties et qui sont en train de descendre, plus celles qui vont suivre rapidement si rien n'est fait , difficile à évaluer.
En dessous il y a une membrane pare pluie qui empêche de voir les liteaux et l'accrochage des tuiles pour se rendre compte.
Il faut l'avis d'un professionnel et s'attendre à un coût non négligeable. Car en plus de la toiture elle même , vu la situation en étage et la pente et hauteur de toiture, il faut aussi prévoir un échafaudage
Pour le faitage de la toiture, est ce un affaissement ou un effet d'optique dû à la photo et à l'angle que ferait le bâtiment. ça fait un drôle d'effet.

amedee 47
Merci beaucoup d’avoir pris de le temps de regarder et de répondre et de vos conseils avisés.
Je vous joins d’autres photos si cela peut vous donner un avis plus précis
Mille merci !!

Rebonjour
La dernière photo confirme ce que j'ai déjà dit.
La couverture a été refaite dans un passé relativement récent, les liteaux sont encore dans l'état quasiment neuf.
Donc il faut rechercher pourquoi les tuiles dégringolent, car ce n'est pas dû à la vétusté
Y a t'il eu une tempête qui aurait provoqué ce dégât ?
La maison est elle exposée particulièrement aux intempéries ou aux vents dominants ? ... etc ..etc..?
En tout cas il faut comprendre le pourquoi et obligatoirement réparer avant d'entreprendre des travaux intérieurs qui seront forcément dégradés et abimés si la toiture n'est pas nickel.
Cdt