Mur de soutènement contre mur de clôture : à espacer ?

Bonjour, quelques photos aideraient à mieux se rendre compte.

"le mur dépasse chez nous". c'est probablement un mur mitoyen c'est à dire qui appartient aux deux, ce qui explique qu'il soit à cheval sur les deux terrain. Donc ce n'est pas le mur du voisin, mais le mur mitoyen, donc commun aux deux.

Il faut prendre des précautions, car la terre ça pousse le mur de soutènement qui doit être conçu pour pouvoir résister, ce n'est pas un simple mur, et plus il est haut, plus il faut qu'il résiste, et souvent on donne une pente vers son terrain pour être plus tranquille. Ne pas oublier de drainer, faire des trous au mur pour que l'eau puisse s'échapper et s'écouler ailleurs (voir pente).

Même si le mur actuel est mitoyen, déjà, il faudrait l'autorisation du voisin pour y toucher, mais en plus, il n'a pas des fondations suffisamment résistantes pour pouvoir le rehausser et retenir la terre.

Bonjour,

Wonderwoman20 a écrit:

Le mur de notre voisin dépasse de 6/7 cm sur notre terrain par rapport à la limite de propriété.
C'est interdit ! ; la limite de propriété est comme une barrière infranchissable.
Tu pourrais exiger à ton voisin la destruction de son mur...
Ou alors tu lui proposes d'acheter cette bande de terrain de 6/7cm qu'il s'est approprié à tors.
Car dans 30 ans, si présence d'1 seul mur : le sien, celui-ci vaudra limite de propriété.

Notre constructeur nous conseille de construire notre mur à 15 cm de la limite et non adossé au mur du voisin.
Aucun intérêt !
Ce mur de soutènement devra avoir une semelle de fondation déportée sur ton terrain et être construit dans les règles de l'art. Il sera en béton, donc aucun soucis d'humidité ou autre...

Sinon, comme ton voisin est en tors, tu lui propose de détruire son mur et de reconstruire un mur de soutènement sur ta limite de propriété. Il faudra qu'il participe aux frais...
Mieux vaut ne pas partir sur un mur mitoyen de soutènement ; c'est une source d'embrouille.
JC

Merci beaucoup @Larzak et @JCdu26 pour vos retours.
@JCdu26 si je comprends bien il n'y a pas de problème techniquement à accoler un mur de soutènement contre un mur de cloison, c'est surtout le fait que normalement ce mur de cloison ne devrait pas dépasser chez nous. J'ai bien noté aussi sur le fait de ne pas avoir de mur de soutènement comme mur mitoyen ?

Bonjour, quoi ? quoi ? quoi ???

Qu'est-ce que c'est que cette histoire de "mur cloison" ??? On parle de cloison à l'intérieur d'une maison par à l'extérieur.

Ce mur peut très bien dépasser chez vous, vous ne lisez pas les réponses, vous interprêtez, pourtant c'est facile et logique.

Un mur construit à cheval sur deux terrains est un mur mitoyen, ça signifie qu'il appartient aux deux voisins. CE N'EST PAS "LE MUR DU VOISIN" c'est une MUR COMMUN. qu'on se le dise. Le voisin n'est pas du tout en tort (pas en tors). Si c'est pour induire les gens en erreur, on s'abstient de répondre.

Vous pouvez consulter votre notaire qui devrait vous confirmer à condition que vous lui expliquez biens qu'il est construit à cheval. La consultation d'un notaire pour renseignements est gratuite.

Attention aux réponses de comptoir de café, sorties de l'immagination des gens etqui ne sont pas souvent conformes au droit.

et même, normalement vous devez informer le voisin de votre intention, si vous ne voulez pas que les relations soient tendues par la suite.

Le conseil de laisser un peu de marge entre les deux murs est raisonnable pour ne pas nuire au voisin, et ne pas déverser d'eau chez lui. On n'est plus dans un terrain naturel, lorsqu'on rehausse le niveau. Et vous pourriez mettre des cailloux dans le petit espace.

LARZAC a écrit:

Attention aux réponses de comptoir de café, sorties de l’imagination des gens  et qui ne sont pas souvent conformes au droit.

mais c'est toi qui interprète que ce mur est mitoyen ; et tu l'affirmes en majuscule sans en avoir la preuve !
Moi, je n'ai rien imaginé ! ; et je ne vais pas poser mes coudes sur les comptoirs de café

Citation:

Wonderwoman20
Nous avons besoin de construire un mur de soutènement contre un mur de clôture de notre voisin car notre terrain est plus haut et nous avons besoin de soutenir nos terres (au max notre mur fera 1 m par rapport à la base du mur voisin). Le mur de notre voisin dépasse de 6/7 cm sur notre terrain par rapport à la limite de propriété

Je n'ai fais que reprendre les propos de Wonderwoman20. C'est pour cela que j'avance que le mur du voisin est illégal !
Si il s'agissait d'un mur mitoyen, Wonderwoman20 en aurait la connaissance car il aurait au préalable, en principe, signé un accord sur la constitution, l'entretien, la responsabilité  de ce mur mitoyen, etc.
Et Wonderwoman20 n'aurait pas réalisé un tel mur mitoyen puisqu'il avait en projet de rehausser son terrain, d’où le post sur ce mur de soutènement...

Bonjour, notre ami  LARZAC et t'il en colère ce matin ? pour moi , JCdu26 et LARZAC  peuvent avoir tort comme raison, effectivement un mur qui dépasse chez le voisin peut-être un mur ( illégal) comme un mur mitoyen, il faudrait remonter à la construction de ce mur pour savoir s'il y a eux entente ou pas entre les voisins. mais apparemment ce n'est pas la question poser par Wonderwoman20 .

Pour moi la réponse et oui il peut construire ce mur de soutènement contre le mur de clôture ( qui est en partie chez lui) et oui il peut aussi s'arranger avec son voisin pour détruire le mur de clôture et construire un mur de soutènement à cet emplacement, mais uniquement avec l'autorisation du voisin. Par contre par forcément avec une participation financière de ce voisin, ou du moins pas à part égale, car ce n'est pas le problème du voisin-ci il doit y avoir un mur de soutènement de fait

Bonjour, si le mur est à cheval sur les deux terrains, il est obligatoirement mitoyen ou considéré comme tel. Peu importe qui a payé. Et que ce soit un mur entièrement au voisin ou un mur mitoyen, on ne peut pas y toucher sans l'accord écrit du voisin.

Notre ami considère qu'il y a empiètement sur son terrain. Il pourrait aussi considérer qui a gagné la moitié de l'épaisseur par rapport à s'il avait construit le mur lui même entièrement chez lui.

Pour ne pas risquer de nuire au voisin et rester en bon terme, i serait bon de lui en parler.

J'espère que ce mur ne sera pas trop haut, car en général on aime guère voir un grand mur qui peut parfois réduire l'ensoleillement l'hiver. Et prévoir un drainage intérieur pour que l'eau ne s'accumule pas.

Bonjour, je confirme que le mur n'est pas mitoyen - il vient d'être construit et empiète chez nous selon rapport géomètre.
Et désolée pour l'utilisation du mot cloison au lieu de clôture, je ne pensais pas que cela créerait un tel impact, je feras attention la prochaine fois
Merci à vous tous, cela m'aide beaucoup !