Intervention pour branchements post livraison

Bonjour

Ce cas ne parle à personne ? Je voudrais savoir si il m'est possible d'imposer au constructeur l'intervention nécessaire au passage des gaines électriques...

Merci
Philippe

Bonjour,

S'il s'agit d'un CCMI, c'est à vous de provoquer la réception du chantier.

Si vous estimez que la maison est finie lorsqu'ils vous demanderont l'appel de fonds des 95%, vous provoquez la réception par LRAR, et vous pouvez inscrire des réserves.

Si vous estimez qu'il reste trop de choses à faire, il n'y a pas de réception, et le chantier continue. Vous déduirez les éventuels jours de retard de l'appel de fonds des 95% quand vous considérerez que le chantier est effectivement terminé.

A mon avis, le constructeur prévoit un retard par rapport au contrat, et ça l'arrange bien de provoquer la livraison maintenant. Si elle est réalisée, les lots VRD, électricité, plomberie, chauffage seront entièrement en réserve, mais il prendra du temps pour les lever. Et pourra peut être même ne pas les lever si le coût est supérieur aux 5% restants, il sera gagnant.

Non ce n'est pas une question de retard pour le moment j'en suis à l'élévation des murs et le constructeur à encore 10 mois devant lui.
Il souhaite m'empêcher de mettre en oeuvre les branchements nécessaires en l'occurrence l'installation des gaines... Depuis le compteur électrique. Cela aurait pour effet d'empêcher tout test des équipements électriques et sanitaires qui selon ses dires ne font pas partie des réserves ce qui est évidemment au choix un mensonge ou une adaptation de la réglementation à son avantage.

Quel est le motif invoqué alors pour justifier ce retard ? Ce n'est pas rassurant de la qualité de la construction s'il ne veut pas de réserve ...

Du coup, même réponse, la réception ne sera déclenchée qu'une fois tous les travaux prévus par le CCMI réalisés. Si la date maximale de livraison approche et que les indemnités de retard se profilent à l'horizon, ça le fera changer d'avis.

Une adhésion à l'aamoi peut être utile

Je n'en suis qu'a deux mois de chantier sur les 12 prévus. Mon récit explique pas mal de chose.

Pour le moment:
1-Destruction et reprise des fondations en limite de propriété (passage expert, géomètre ...)
2- Reprise de l'arase étanche non conforme avec les planelles
3- La dernière en date : erreur commande + difficultés à approvisionner les parpaing isolants. Aucune date prévisionnelle.

Mon soucis ici c'est que le passage des gaines eau électricité ... depuis le compteur sont à ma charge via la société ABS (groupe MP) qui n'aurais plus le droit d'intervenir pour des raisons d'assurance. Je ne souhaite évidement pas réceptionner le moment venu une maison sans eau ni électricité.

Pour l'aamoi c'est déjà fait depuis un moment

Bonjour,

Forcément, si l'entreprise qui doit intervenir fait partie du groupe du constructeur, ... ils peuvent s'entendre. Surtout si le groupe est MP.
Dommage d'avoir garder des travaux à votre charge pour les refiler de toute façon au constructeur. Ils font aussi souvent cela avec le terrassement. Ça dégage en partie leur responsabilité s'il y a des désordres ou des imprévus qui font changer le tarif (souvent à la hausse.)

Le constructeur peut en effet interdire l'accès au chantier à vous (sauf visite au moment de chaque appel de fond) ou à une entreprise externe, mais ces travaux là se font sur votre terrain et pas à l'intérieur de la maison.
Il n'y a donc aucune raison que l'entreprise ne puisse pas intervenir.

La réponse est toujours la même, et l'aamoi vous donnera, je pense, le même conseil : tout en réserve.
Soit vous réceptionnez (sans la présence d'un expert !!!) avec tout en réserve , soit vous réceptionnez sans réserve et vous disposerez de 7 jours pour envoyer toutes vos réserves par LRAR. Attention dans les deux cas au chantage à la clé, vous ne devez pas verser les 5% restants au constructeur avant la levée de toutes les réserves. Voir les fiches aamoi pour savoir comment gérer cela.

Merci pour ce retour c'est bien ce que je craignais si c'était a refaire je rendrais évidement ces travaux...

Mon cas semble s'arranger les interventions devrais pouvoir se faire en temps et heure. La mise en réserve de l'ensemble de la plomberie, de l'électricité... Semble les avoir convaincu.

Pour le reste je compte réceptionner sans expert. Pour ce qui est du chantage aux clés peut de chance qu'ils tentent le coup ils savent que je suis renseigné... de plus ayant déjà de leur côté commit des irrégularités condamnables que je n'ai pas manqué de leur remonter ils ne devraient pas trop jouer d'autant qu'il a de bonnes chances que je face appel à un huissier le jour de la réception.

Pour ce qui est de m'interdire l'accès au chantier c'est déjà le cas sur le papier comme pour tous leurs client pour des raisons d'assurance.